物业价格受区位的影响很大，其中衡量区位好坏的最常见、最简单的措施是()A:用市场交易价格来衡量B:用距离来衡量C:用预期未来收益来衡量D:用货币来衡量

题目
物业价格受区位的影响很大，其中衡量区位好坏的最常见、最简单的措施是()

A:用市场交易价格来衡量
B:用距离来衡量
C:用预期未来收益来衡量
D:用货币来衡量
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1.房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（ ）A 受居民收入水平的影响很大 B. 受供求的影响很大C. 受区位的影响很大 D. 受政府的干预较多

2.最常见、最简单的是用( )来衡量区位好坏。A.环境B．社区C.距离D．公共设施

3.关于物业价格特征的说法，错误的是（ ）。A．物业价格受区位影响大B．物业价格实质上是物业权益价格C．物业价格容易受交易者的个别因素影响D．物业价格形成的时间较短

4.物业价格主要有下列特征：物业价格实质上是物业权益的价格、物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金、物业价格形成的时间较长、物业价格容易受交易者的个别因素的影响以及( )。A．物业价格受区位的影响很大B．物业价格受区位的影响很小C．物业价格受政策的影响很大D．物业价格受政策的影响很小

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  • 第1题：

    物业价格与一般物品价格相比，不同之处体现在物业价格( )。

    A．受供求因素影响

    B.按质论价

    C．可以用货币表示

    D.受区位的影响很大


    正确答案：D

  • 第2题：

    物业价格与一般物品价格相比，不同之处体现在物业价格( )。

    A．受供求因素影响

    B．按质论价

    C．可以用货币表示

    D．受区位影响很大


    正确答案：D

  • 第3题：

    物业价格与一般物品价格的不同，表现为物业价格的特征，物业价格主要的特征包括（ ）。

    A．物业价格不受交易者的个别因素的影响

    B．物业价格受区位的影响很大

    C．物业价格形成的时间较长

    D．物业价格实质上是物业权益的价格

    E．物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金


    正确答案：BCDE

  • 第4题：

    物业的区位是指物业的空间位置，最常见、最简单的是用()来衡量区位好坏。

    A:距离
    B:可及性
    C:方便性
    D:周围环境

    答案：A
    解析：
    衡量区位好坏最常见、最简单的是用距离。距离可以分为空间直线距离、交通路线距离和箭筒时间距离。

  • 第5题：

    关于物业价格的说法，正确的有()。

    A:物业价格受区位的影响大
    B:物业价格形成的时间较长
    C:物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格
    D:物业价格总是上涨的
    E:物业价格容易受交易者的个别因素的影响

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考核的知识点为物业价格的特征。物业价格主要有下列五个特征：(1)物业价格受区位的影响很大；(2)物业价格实质上是物业权益的价格；(3)物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；(4)物业价格形成的时间较长；(5)物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第6题：

    关于物业价格特征的说法，错误的是( )。

    A:物业价格受区位影响大
    B:物业价格实质上是物业权益价格
    C:物业价格容易受交易者的个别因素影响
    D:物业价格形成的时间较短

    答案：D
    解析：

  • 第7题：

    距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标，其中相对科学的距离指标是（　）。

    A、空间直线距离
    B、交通线路距离
    C、交通时间距离
    D、经济距离

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。经济距离是把交通时间、交通费用统一用货币来衡量，以反映距离，是一种更加科学但较为复杂的距离。

  • 第8题：

    房地产价格的主要特征中，最常见、最简单的是用( )来衡量区位的好坏。

    A:距离
    B:位置
    C:交通条件
    D:周围环境

    答案：A
    解析：

  • 第9题：

    衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是（）。

    • A、位置
    • B、距离
    • C、交通
    • D、景观

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    关于物业价格特征的说法，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    物业价格受区位影响小

    B

    物业价格实质上是物业权益的价格

    C

    物业价格不容易受交易者的个别因素影响

    D

    物业价格形成的时间较短


    正确答案： A
    解析：
    物业价格主要有下列五个特征：①物业价格受区位的影响很大；②物业价格实质上是物业权益的价格；③物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；④物业价格形成的时间通常较长；⑤物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第11题：

    单选题
    物业的区位是指物业的空间位置，最常见、最简单的是用（　　）来衡量区位好坏。
    A

    距离

    B

    可及性

    C

    方便性

    D

    周围环境


    正确答案： B
    解析：
    衡量区位好坏最常见、最简单的是用距离。距离可以分为空间直线距离、交通路线距离和交通时间距离。

  • 第12题：

    单选题
    衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是（）。
    A

    位置

    B

    距离

    C

    交通

    D

    景观


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。

    A.物业价格受区位的影响很大

    B.物业价格实质上是物业权益的价格

    C.物业价格受供求因素的影响

    D.物业价格形成的时间较长

    E.物业价格受交易者个别因素的影响


    参考答案：A,B,D,E

  • 第14题：

    房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（ ）。

    A．受居民收入水平的影响很大

    B．受供求的影响很大

    C．受区位的影响很大

    D．受政府的干预较多


    正确答案：C

  • 第15题：

    关于收益性物业价格的特征，表述正确的是()

    A:物业价格受区位的影响很大
    B:物业价格实质上是物业权益的价格
    C:物业价格形成的时间较短
    D:物业价格容易受交易者的个别因素的影响
    E:物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

    答案：A,B,D,E
    解析：
    收益性物业价格的主要特征包括：(1)物业价格受区位的影响很大；(2)物业价格实质上是物业权益的价格；(3)物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；(4)物业价格形成的时间较长；(5)物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第16题：

    关于物业价格特征的说法，正确的是()。

    A:物业价格受区位影响大
    B:物业价格实质上是物业区位价格
    C:物业价格不容易受交易者的个别因素影响
    D:物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格

    答案：A
    解析：
    物业价格的特征包括：(1)物业价格受区位的影响很大；(2)物业价格实质上是物业权益的价格；(13)物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；(4)物业价格形成的时间通常较长；(5)物业价格容易受交易者的个别因素的影响。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第三节。

  • 第17题：

    物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。

    A:物业价格受区位的影响很大
    B:物业价格实质上是物业权益的价格
    C:物业价格受供求因素的影响
    D:物业价格形成的时间较长
    E:物业价格容易受交易者个别因素的影响

    答案：A,B,D,E
    解析：
    物业价格不同于一般物品价格的特征主要包括：①物业价格受区位的影响很大，②物业价格实质上是物业权益的价格，③物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；④物业价格形成的时间较长，⑤物业价格容易受交易者个别因素的影响。

  • 第18题：

    距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单定指标，其中相对科学的距离指标是（）。

    A.空间直线距离
    B.交通线路距离
    C.交通时间距离
    D.经济距离

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因索。经济距离是更科字但较复杂的一种距离，它是把交通时间、交通赛用统一用货币来衡量，以反映距离。参见敦材P132。

  • 第19题：

    衡量房地产区位的好坏，最常见、最简单的是( )。

    A、 位置
    B、 外部配套设施
    C、 环境景观
    D、 交通

    答案：D
    解析：
    [知识点] 房地产一般因素

  • 第20题：

    关于物业价格特征的说法，正确的是（　）。

    • A、物业价格受区位影响小
    • B、物业价格实质上是物业权益的价格
    • C、物业价格不容易受交易者的个别因素影响
    • D、物业价格形成的时间较短

    正确答案:B

  • 第21题：

    房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（）

    • A、受居民收入水平的影响很大 
    • B、受供求的影响很大 
    • C、受区位的影响很大 
    • D、受政府的干预较多

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    （）是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标。
    A

    风水

    B

    距离

    C

    环境

    D

    装修程度


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于物业价格特征的说法，正确的是（　）。
    A

    物业价格受区位影响小

    B

    物业价格实质上是物业权益的价格

    C

    物业价格不容易受交易者的个别因素影响

    D

    物业价格形成的时间较短


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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