对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括()A:日常管理费用B:营销费用C:经营费用D:广告费用E:开办费用

题目
对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括()

A:日常管理费用
B:营销费用
C:经营费用
D:广告费用
E:开办费用
相似考题

1.由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（ ）。A．租金调整条款B．代收代缴费用条款C．装修费用条款D．折让优惠条款

2.对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括( )方面。A．日常管理费用、开办费用B．日常管理费用、直接费用C．开办费用、直接费用D．直接费用、间接费用

3.对一个新建成的零售商业物业而言，日常管理费用不包括（ ）。A．公共能耗费B. 设施维护费C．办公费D．招聘费用

4.以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付

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  • 第1题：

    零售商业物业可分为( )。

    A．社区级零售物业

    B.区域级零售物业

    C.城市级零售物业

    D.省市级零售物业

    E．片区级零售物业


    正确答案：ABC

  • 第2题：

    对一个新建成的零售商业物业而言，日常管理费包括( )。

    A.公共能耗费

    B.设施维护费

    C．工资及福利费

    D．绿化及清洁费

    E．招聘费用


    正确答案：ABCD

  • 第3题：

    建成后物业按建筑物的用途可以分为( )。

    A．居住物业

    B．商业物业

    C．工业物业

    D．特殊用途物业

    E．零售商业物业


    正确答案：ABCD

  • 第4题：

    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()

    A:零售商业物业距离项目所处地点
    B:零售商业物业辐射区域分析的结果
    C:零售商业物业辐射区域和影响范围
    D:零售商业项目的规模、类型及位置

    答案：B
    解析：
    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。

  • 第5题：

    物业服务合同中，专项维修基金主要是针对()而言的。

    A:零售商业物业
    B:住宅物业
    C:写字楼物业
    D:建筑物业

    答案：B
    解析：
    目前，专项维修基金主要是针对住宅物业而言的。专项维修基金对于保证物业共用部位和共用设施设备的维修养护，对于物业的保值增值，具有非常重要的意义。

  • 第6题：

    零售商业物业的机构设置应当考虑()，不能完全照搬写字楼、公寓或住宅小区的物业管理模式。

    A:租户的特殊困难
    B:商业服务的特性
    C:整个商业的实际费用支出
    D:整个物业管理的服务过程

    答案：B
    解析：
    零售商业物业的机构设置应当考虑到商业服务的特性，不能完全照搬写字楼、公寓或住宅小区的物业管理模式。

  • 第7题：

    由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（　）。

    A、租金调整条款
    B、代收代缴费用条款
    C、装修费用条款
    D、折让优惠条款

    答案：A
    解析：
    考点:写字楼的租约与租约谈判。由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。

  • 第8题：

    零售商业物业的现场管理是对物业“硬件”的管理。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    专项维修基金主要是针对（）而言的。

    • A、住宅物业
    • B、写字楼物业
    • C、零售商业物业
    • D、市级购物中心

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    零售商业物业的现场管理的根本是（）。
    A

    费用

    B

    策略

    C

    计划

    D

    成本


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    零售商业物业的现场管理是对物业“硬件”的管理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括( )。

    A．日常管理费用

    B．开办费用

    C．财务费用

    D．管理费用

    E．成本费用


    正确答案：AB

  • 第14题：

    收益性物业，主要包括( )。

    A．写字楼、零售商业物业、居住区商场

    B．零售商业物业、居住区商场、工业物业

    C．写字楼、居住区商场

    D．写字楼、零售商业物业、工业物业


    正确答案：D

  • 第15题：

    关于零售商业物业的表进，下列说法不正确的是()。

    A:零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
    B:为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
    C:零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
    D:综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制

    答案：C
    解析：
    C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业（以下简称商业物业）指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

  • 第16题：

    零售商业物业现场管理中，就中高档项目而言，经营策略主要包括()

    A:树立品牌形象，参与市场竞争
    B:与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟
    C:必要的经济回报
    D:物业服务企业对委托方进行承诺
    E:确定物业服务企业采用什么样的模式对项目进行管理

    答案：A,B,C
    解析：
    零售商业物业现场管理中，就中高档项目而言，经营策略主要包括：(1)树立品牌形象，参与市场竞争；(2)与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟；(3)必要的经济回报。选项D、E属于管理策略的内容。

  • 第17题：

    对一个新建成的零售商业物业而言，日常管理费中的公共能耗费应约占总费用的()

    A:30%
    B:40%
    C:50%
    D:60%

    答案：B
    解析：
    对一个新建成的零售商业物业而言，公共能耗费约占总费用的40%。

  • 第18题：

    零售商业物业在选址和规划时主要应考虑的因素包括()

    A:市场容量
    B:进出交通
    C:外部设施
    D:地点显著
    E:零售商业物业规模

    答案：A,B,D,E
    解析：
    零售商业物业在选址和规划时主要应考虑市场容量、进出交通、地点显著、零售商业物业规模、内部设施等因素。

  • 第19题：

    在零售商业物业日常管理费中公共能耗费约占总费用的（）。


    正确答案:40%

  • 第20题：

    零售商业物业现场管理计划不包括（）。

    • A、工作流程和规章制度
    • B、对商户承租户员工的进店培训
    • C、费用测算和依据
    • D、机构设置和人员编制

    正确答案:B

  • 第21题：

    填空题
    在零售商业物业日常管理费中公共能耗费约占总费用的（）。

    正确答案： 40%
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    零售商业物业包括（）。
    A

    社区级零售物业

    B

    乡村级零售物业

    C

    区域级零售物业

    D

    城市级零售物业

    E

    市镇级零售物业


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对一个零售商业物业而言，日常管理费用中所占比重最大的是（）。
    A

    公共能耗费

    B

    设施维护费

    C

    安保费

    D

    保险费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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