请写出物业服务费成本(支出)构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明(至少5项以上内容)。(1)物业服务费成本(支出)构成：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④物业管理区域绿化养护费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥办公费用;⑦物业服务企业固定资产折旧;⑧物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用;⑨经业主同意的其他费用。(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运

题目
请写出物业服务费成本(支出)构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明(至少5项以上内容)。

(1)物业服务费成本(支出)构成：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④物业管理区域绿化养护费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥办公费用;⑦物业服务企业固定资产折旧;⑧物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用;⑨经业主同意的其他费用。(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用含有：①公共建筑及道路土建零修费用;②给排水设备日常运行维护费用;③电气系统设备维护保养费用;④消防设备日常运行维护费用;⑤电气系统设备运行能源费用等。

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1.物业服务费的成本构成包括（ ）。A．物业共用部位、共用设施设备的Et常运行、维护费用B．物业管理区域秩序维护费用C．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D．办公费用和差旅费用E．低值易耗品摊销

2.包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，一般包括( )。A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等B．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C．物业管理区域清洁卫生费用D．物业管理企业固定资产折旧E．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

3.包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( )。A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B．办公费用C．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D．物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

4.物业服务费的成本构成包括( )。A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B．物业管理区域秩序维护费用C．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D．办公费用和差旅费用E．低值易耗品摊销

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  • 第1题：

    物业管理服务成本构成包括( )等。

    A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

    B．物业共用部位，共用设施设备的维修、更新和改造费用

    C．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    E．物业管理企业固定资产折旧


    正确答案：ACDE

  • 第2题：

    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括()

    A:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    B:办公费用
    C:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
    D:物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

    答案：D
    解析：
    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括以下部分：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业服务企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)经业主同意的其他费用。物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第3题：

    物业服务支出的构成不包括 （）

    A.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    B.物业服务企业财产保险费用
    C.物业共用部位、共用设施设备保险费用
    D.管理服务人员的工资
    E.项目管理处用房装饰装修费用


    答案：B,E
    解析：
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：（1）管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2 ）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公 费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    （9）经业主同意的其他费用。

  • 第4题：

    物业服务费的构成一般包括()。

    A:物业服务企业固定资产折旧
    B:物业管理区域清洁卫生费用
    C:物业共用部位的改造费用
    D:管理、服务人员的工资
    E:共用设施设备日常运行、维护费用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为物业服务费的构成。物业服务费的构成一般包括以下部分：(1)管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业服务企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施及公众责任保险费用；(9)经业主同意的其他费用。

  • 第5题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成不包括（）

    • A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • B、物业管理区域秩序维护费用
    • C、办公费用
    • D、物业共用部位改造费用

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。

    • A、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
    • B、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • C、物业管理区域清洁卫生费用
    • D、小区配套费
    • E、办公费用

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    以下不得计入物业服务支出或者物业服务成本的项目是（）。

    • A、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
    • B、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • C、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用
    • D、物业管理企业固定资产折旧

    正确答案:C

  • 第8题：

    判断题
    物业服务定价成本的构成中，物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费、应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括（　　）。
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业管理区域清洁卫生费用

    D

    物业管理区域绿化养护费用

    E

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用


    正确答案： E,C
    解析：
    根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第10题：

    问答题
    请写出物业服务费成本（支出）构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明（至少5项以上内容）。

    正确答案： （1）物业服务费成本（支出）构成：
    ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
    ②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
    ③物业管理区域清洁卫生费用；
    ④物业管理区域绿化养护费用；
    ⑤物业管理区域秩序维护费用；
    ⑥办公费用；
    ⑦物业服务企业固定资产折旧；
    ⑧物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用；
    ⑨经业主同意的其他费用。
    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用含有：
    ①公共建筑及道路土建零修费用；
    ②给排水设备日常运行维护费用；
    ③电气系统设备维护保养费用；
    ④消防设备日常运行维护费用；
    ⑤电气系统设备运行能源费用等。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业服务费的成本构成包括（）。
    A

    低值易耗品摊销

    B

    办公费用和差旅费用

    C

    物业管理区域秩序维护费用

    D

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    E

    物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列费用中，计入物业服务费成本或支出的是（　　）。[2011年真题]
    A

    物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    B

    物业服务人员的奖金

    C

    物业共用部位、共用设施设备的大中修费用

    D

    物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用


    正确答案： D
    解析：
    物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用应计入物业服务费用成本。物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第13题：

    下列费用中，计人物业服务费成本或支出的是( )。

    A:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
    B:物业服务人员的奖金
    C:物业共用部位、共用设施设备的大中修费用
    D:物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    下列费用中，应当通过专项维修资金予以列支的是()。

    A:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    B:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
    C:物业服务企业固定资产折旧
    D:物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

    答案：D
    解析：
    住宅专项维修资金主要用于列支物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。

  • 第15题：

    物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括( )。

    A:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
    B:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    C:物业管理公司向社会捐款的费用
    D:物业管理区域清洁卫生费用

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。

    • A、物业共用设施的更新费用
    • B、物业共用设施设备的日常运行费和维护费
    • C、物业管理区域秩序的维护费用
    • D、物业管理企业固定资产折旧

    正确答案:A

  • 第17题：

    物业服务支出的构成不包括（）。

    • A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • B、物业管理企业财产保险费用
    • C、物业共用部位、共用设施设备保险费用
    • D、管理服务人员的工资
    • E、项目管理处用房装饰装修费用

    正确答案:B,E

  • 第18题：

    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括（）。

    • A、物业管理区域清洁卫生费用
    • B、物业服务企业固定资产折旧
    • C、物业管理区域秩序维护费用
    • D、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
    • E、物业共用部位、共同设施设备的大修、中修和更新、改选费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。
    A

    物业共用设施的更新费用

    B

    物业共用设施设备的日常运行费和维护费

    C

    物业管理区域秩序的维护费用

    D

    物业管理企业固定资产折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。
    A

    管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业管理区域清洁卫生费用

    D

    小区配套费

    E

    办公费用


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括（）。
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业管理公司向社会捐款的费用

    D

    物业管理区域清洁卫生费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    构成物业服务支出或者物业服务成本的项目有（　　）。[2006年真题]
    A

    管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

    B

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    C

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用

    D

    物业服务企业固定资产折旧

    E

    物业管理区域秩序维护费


    正确答案： B,C
    解析：
    物业服务支出或者物业服务成本构成一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④物业管理区域绿化养护费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥办公费用；⑦物业服务企业固定资产折旧；⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；⑨经业主同意的其他费用。C项应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  • 第23题：

    多选题
    包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括（）。
    A

    物业管理区域清洁卫生费用

    B

    物业服务企业固定资产折旧

    C

    物业管理区域秩序维护费用

    D

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

    E

    物业共用部位、共同设施设备的大修、中修和更新、改选费用


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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