物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。A:物业价格受区位的影响很大B:物业价格实质上是物业权益的价格C:物业价格受供求因素的影响D:物业价格形成的时间较长E:物业价格容易受交易者个别因素的影响

题目
物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。

A:物业价格受区位的影响很大
B:物业价格实质上是物业权益的价格
C:物业价格受供求因素的影响
D:物业价格形成的时间较长
E:物业价格容易受交易者个别因素的影响
相似考题

1.物业价格主要有下列特征：物业价格实质上是物业权益的价格、物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金、物业价格形成的时间较长、物业价格容易受交易者的个别因素的影响以及( )。A．物业价格受区位的影响很大B．物业价格受区位的影响很小C．物业价格受政策的影响很大D．物业价格受政策的影响很小

2.物业价格与一般物品价格的共同之处体现在( )。A．都有波动B.都是按质论价C.形成的时间都较长D．都是价格E．都易受交易者的个别因素影响

3.物业价格与一般物品价格相比，不同之处体现在物业价格( )。A．受供求因素影响B.按质论价C．可以用货币表示D.受区位的影响很大

4.关于物业价格特征的说法，错误的是（ ）。A．物业价格受区位影响大B．物业价格实质上是物业权益价格C．物业价格容易受交易者的个别因素影响D．物业价格形成的时间较短

参考答案和解析
答案：A,B,D,E
解析：
物业价格不同于一般物品价格的特征主要包括：①物业价格受区位的影响很大，②物业价格实质上是物业权益的价格，③物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；④物业价格形成的时间较长，⑤物业价格容易受交易者个别因素的影响。
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  • 第1题：

    要把握物业价格的影响因素，首先应具有的认识包括（ ）。

    A．不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的期限是不尽相同的

    B．不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的程度是不尽相同的

    C．不同的物业价格影响因素，与物业价格之间的影响关系是不尽相同的

    D．有些物业价格影响因素对物业价格的影响与时间直接有关

    E．某些物业价格影响因素对物业价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化


    正确答案：BCE

  • 第2题：

    物业的总价格一般能反映物业价格水平的高低()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第3题：

    物业价格与一般物品的价格的共同之处不包括( )。

    A．都是价格，用货币来表示

    B．都是按质论价：优质高价，劣质低价

    C．都有波动，容易受交易者的个别因素影响

    D．都会受到供求因素影响


    正确答案：C

  • 第4题：

    物业价格与一般物品的价格，既有共同之处，又有不同的地方。共同之处是( )。

    A．都是价格

    B．都有波动

    C．价格不等于价值

    D．价格等于价值

    E．都是按质论价


    正确答案：ABE

  • 第5题：

    收益性物业的价格体系中，物业的()一般可以反映物业价格水平的高低。

    A:总价格
    B:单位价格
    C:成交价格
    D:市场价格

    答案：B
    解析：
    收益性物业的价格体系中，物业的单位价格一般可以反映物业价格水平的高低。

  • 第6题：

    物业价格实质上是()

    A:物业交易的价格
    B:物业整体的价格
    C:物业权益的价格
    D:物业实际的价格

    答案：C
    解析：
    物业价格具有以下特征：(1)物业价格受区位的影响很大；(2)物业价格实质上是物业权益的价格；(3)物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；(4)物业价格形成的时间较长；(5)物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第7题：

    一般而言，物业的()可以反映物业价格水平的高低。

    A:起价
    B:单位价格
    C:总价格
    D:保留价

    答案：A
    解析：

  • 第8题：

    物业要有价格，与其他任何物品要有价格一样，需要具备的条件不包括()

    A:有用性
    B:稀缺性
    C:需要性
    D:有效需求

    答案：C
    解析：
    物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备有用性、稀缺性和有效需求。

  • 第9题：

    关于物业价格特征的说法，错误的是( )。

    A:物业价格受区位影响大
    B:物业价格实质上是物业权益价格
    C:物业价格容易受交易者的个别因素影响
    D:物业价格形成的时间较短

    答案：D
    解析：

  • 第10题：

    关于物业价格特征的说法，正确的是（　）。

    • A、物业价格受区位影响小
    • B、物业价格实质上是物业权益的价格
    • C、物业价格不容易受交易者的个别因素影响
    • D、物业价格形成的时间较短

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    关于物业价格特征的说法，正确的是（　　）。[2012年真题]
    A

    物业价格受区位影响小

    B

    物业价格实质上是物业权益的价格

    C

    物业价格不容易受交易者的个别因素影响

    D

    物业价格形成的时间较短


    正确答案： A
    解析：
    物业价格主要有下列五个特征：①物业价格受区位的影响很大；②物业价格实质上是物业权益的价格；③物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；④物业价格形成的时间通常较长；⑤物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第12题：

    多选题
    物业价格与一般物品价格的共同之处有（　　）。
    A

    都是价格，用货币来表示

    B

    都容易受交易者个别因素的影响

    C

    都有波动，受供求因素的影响

    D

    都是按质论价

    E

    由卖方决定价格，买方对其无影响


    正确答案： D,C
    解析：
    物业价格与一般物品的价格的共同之处是：①都是价格，用货币来表示；②都有波动，受供求因素的影响；③都是按质论价，优质高价，劣质低价。

  • 第13题：

    物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。

    A.物业价格受区位的影响很大

    B.物业价格实质上是物业权益的价格

    C.物业价格受供求因素的影响

    D.物业价格形成的时间较长

    E.物业价格受交易者个别因素的影响


    参考答案：A,B,D,E

  • 第14题：

    物业价格与一般物品价格相比，不同之处体现在物业价格( )。

    A．受供求因素影响

    B．按质论价

    C．可以用货币表示

    D．受区位影响很大


    正确答案：D

  • 第15题：

    物业价格与一般物品价格的不同，表现为物业价格的特征，物业价格主要的特征包括（ ）。

    A．物业价格不受交易者的个别因素的影响

    B．物业价格受区位的影响很大

    C．物业价格形成的时间较长

    D．物业价格实质上是物业权益的价格

    E．物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金


    正确答案：BCDE

  • 第16题：

    物业价格实际上是()。

    A:物业市场价格
    B:物业权益价格
    C:物业卖方价格
    D:物业交易价格

    答案：B
    解析：

  • 第17题：

    关于收益性物业价格的特征，表述正确的是()

    A:物业价格受区位的影响很大
    B:物业价格实质上是物业权益的价格
    C:物业价格形成的时间较短
    D:物业价格容易受交易者的个别因素的影响
    E:物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

    答案：A,B,D,E
    解析：
    收益性物业价格的主要特征包括：(1)物业价格受区位的影响很大；(2)物业价格实质上是物业权益的价格；(3)物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；(4)物业价格形成的时间较长；(5)物业价格容易受交易者的个别因素的影响。

  • 第18题：

    关于物业价格特征的说法，正确的是()。

    A:物业价格受区位影响大
    B:物业价格实质上是物业区位价格
    C:物业价格不容易受交易者的个别因素影响
    D:物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格

    答案：A
    解析：
    物业价格的特征包括：(1)物业价格受区位的影响很大；(2)物业价格实质上是物业权益的价格；(13)物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；(4)物业价格形成的时间通常较长；(5)物业价格容易受交易者的个别因素的影响。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第三节。

  • 第19题：

    物业价格与一般物品价格的共同之处是()

    A:都是价格，用货币来表示
    B:都受区位的影响
    C:都是按质论价
    D:实质都为权益价格
    E:都有波动，受供求因素的影响

    答案：A,C,E
    解析：
    物业价格与一般物品价格的共同之处是：(1)都是价格，用货币来表示；(2)都有波动，受供求因素的影响：(3)都是按质论价：优质高价，劣质低价。

  • 第20题：

    物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金，一般的物品，如家具、服装，主要是()

    A:买卖价格
    B:租赁价格
    C:服务价格
    D:市场价格

    答案：A
    解析：
    物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。物业因为价值量大、寿命长久，所以同时存在着买卖和租赁两种交易方式、两个市场。一般的物品，如家具、服装，主要是买卖价格，很少有租赁价格。

  • 第21题：

    简述商品不同于一般物品与产品的特征？


    正确答案: ①商品是具有使用价值的劳动产品。某些天然物品，虽然具有使用价值，但因其不是劳动产品，所以不能称为商品。而没有使用价值的劳动产品，也不能算作商品。
    ②商品是供别人消费即社会消费，而不是供生产者或经营者自己消费的劳动产品。一个物可以有用，而且是人类劳动产品，但不是商品。要生产商品，不仅要生产使用价值，而且要为别人生产使用价值，即生产社会的使用价值。
    ③商品是为交换而生产且必须通过交换到达用户手中的劳动产品。商品对生产者或经营者来说，只是交换价值的物质承担者，具有间接的使用价值，而没有直接的使用价值，商品只有通过交换，到达认可它的用户手中，才能实现其直接的使用价值。交换完成后商品进入消费领域成为有用物品，也不再是商品。因此，劳动产品只有通过完成交换环节才能成为商品。

  • 第22题：

    成本法最基本的公式是（）

    • A、物业价格=重新构建价格+折旧
    • B、物业价格=重新构建价格-折旧
    • C、物业价格=重新构建价格×折旧
    • D、物业价格=重新构建价格÷折旧

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    关于物业价格特征的说法，正确的是（　）。
    A

    物业价格受区位影响小

    B

    物业价格实质上是物业权益的价格

    C

    物业价格不容易受交易者的个别因素影响

    D

    物业价格形成的时间较短


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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