处分抵押房地产所得金额首先应该用来()。A:支付处分抵押房地产的费用 B:扣除抵押房地产应缴纳的税款 C:偿还抵押权人债权本息及支付违约金 D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

题目
处分抵押房地产所得金额首先应该用来()。

A:支付处分抵押房地产的费用
B:扣除抵押房地产应缴纳的税款
C:偿还抵押权人债权本息及支付违约金
D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
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1.处分抵押房地产所得金额的分配顺序为( )①偿还抵押权人债权本息及支付违约金；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③支付处分抵押房地产的费用；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。A.③②①④⑤B．①②③④⑤C．③①④②⑤D．⑤④③②①

2.处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（ ）。A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金B．抵押的土地使用权应缴纳的税费C．处分抵押的士地使用权的费用D．该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

3.处分抵押房地产所得价款的清偿顺序为()。①支付处分抵押房地产的费用②扣缴与抵押房地产有关的应纳法定税费;③按优先受偿权顺序和抵押顺序依次偿还抵押人所欠抵押权人的本息及违约金;④剩余金额退还抵押人。A、①②③④B、②①④③C、①④③②D、②①③④

4.处分抵押房地产所得金额的分配必须按照顺序进行，( )顺序是正确的。 a代表扣除抵押房地产应当缴纳的税款；b代表依法向抵押权人支付违反合同的违约金和赔偿金；c代表支付处分抵押房地产的费用；d代表偿还抵押权人债权本息；e代表剩余金额交还抵押人。A．abcdeB．bacdeC．cadbeD．cbade

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  • 第1题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，以下选项中应该最后分配的是（ ）。

    A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金

    B．支付处分抵押建设用地使用权的费用

    C．扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费

    D．赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害


    正确答案：D
    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应按下列顺序分配：支付处分抵押 建设用地使用权的费用；扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；偿还抵押权人的债权本息及 支付违约金；赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；剩余金额交还抵押人。

  • 第2题：

    处分抵押房地产所得金额首先应该用来支付()。

    A:支付处分抵押房地产的费用
    B:扣除抵押房地产应缴纳的税款
    C:偿还抵押权人债权本息及支付违约金
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于()。

    A:偿还抵押权人的债权本息
    B:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
    C:支付处分抵押建设用地使用权的费用
    D:缴纳相关税费

    答案：C
    解析：
    处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。处分抵押的建设用地使用权所得金额，依下列顺序分配：①支付处分抵押建设用地使用权的费用；②扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；③偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。

  • 第4题：

    处分抵押的建设用地使用权所得金额，以下选项中应该最后分配的是()。

    A:偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    B:支付处分抵押建设用地使用权的费用
    C:扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
    D:赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

    答案：D
    解析：
    处分抵押的建设用地使用权所得金额，应按下列顺序分配：支付处分抵押建设用地使用权的费用；扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费；偿还抵押权人的债权本息及支付违约金；赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；剩余金额交还抵押人。

  • 第5题：

    处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（　）。

    • A、偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
    • B、抵押的土地使用权应缴纳的税费
    • C、处分抵押的土地使用权的费用
    • D、该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产处分不包括抵押。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    对于处分以划拨方式取得土地使用权的抵押房地产所得金额应首先（）。

    • A、扣除土地出让金
    • B、支付处分抵押房地产的费用
    • C、偿还抵押权人的债款
    • D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

    正确答案:A

  • 第8题：

    土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（　）。

    • A、土地使用权出让金的款额 
    • B、赔偿抵押权人的损失 
    • C、支付违约金 
    • D、支付处分抵押房地产费用

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    处分抵押房地产所得价款首先应该用来（　　）。
    A

    支付处分抵押房地产的费用

    B

    扣除抵押房地产应缴纳的税款

    C

    偿还抵押权人债权本息及支付违约金

    D

    赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害


    正确答案： B
    解析：
    处分抵押房地产，所得价款按下列顺序分配：①支付处分抵押房地产的费用；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③偿还抵押权人债权本息及支付违约金；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

  • 第10题：

    单选题
    处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）
    A

    有权优先受偿

    B

    无权优先受偿

    C

    可以作为处分财产受偿

    D

    无权受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    处分抵押房地产所得金额，应首先（　）。
    A

    扣除土地出让金

    B

    支付处分抵押房地产的费用

    C

    偿还抵押权人债权

    D

    扣除抵押房地产应缴纳的税款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（　）。
    A

    土地使用权出让金的款额 

    B

    赔偿抵押权人的损失 

    C

    支付违约金 

    D

    支付处分抵押房地产费用


    正确答案： C
    解析： 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

  • 第13题：

    处分抵押房地产所得金额不足以支付( )时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

    A．债务

    B．违约金

    C．赔偿金

    D．债务、违约金和赔偿金


    正确答案：D

  • 第14题：

    以下关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是()。

    A:抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产
    B:抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产
    C:抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同
    D:已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理

    答案：A
    解析：
    抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有：①债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的，②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的，③抵押人被依法宣告解散或者破产的；④抵押人擅自处分抵押房地产的，⑤抵押合同约定的其他情况。

  • 第15题：

    处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。

    A:偿还抵押权人的债权本息及支付的违约金
    B:抵押的土地使用权应缴纳的税费
    C:处分抵押的土地使用权的费用
    D:该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地出让金

    答案：C
    解析：
    本题考查处分抵押土地后金额的支付顺序。首先要支付的是处分建设用地使用权的费用，如拍卖费等。

  • 第16题：

    房地产公司抵押贷款登记时，需登记的内容有()。

    A:公证人
    B:债权
    C:被担保金额
    D:抵押权人姓名/名称
    E:处分时的价格

    答案：B,C,D
    解析：
    本题主要考查建设用地使用权抵押登记的内容。登记的主要内容为被担保的金额、抵押权人的姓名或单位、债权三大部分。

  • 第17题：

    处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）

    • A、有权优先受偿
    • B、无权优先受偿
    • C、可以作为处分财产受偿
    • D、无权受偿

    正确答案:C

  • 第18题：

    处分抵押房地产所得金额，应首先（　）。

    • A、扣除土地出让金
    • B、支付处分抵押房地产的费用
    • C、偿还抵押权人债权
    • D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

    正确答案:C

  • 第19题：

    处分抵押房地产时，土地上新增的房屋与抵押财产（）

    • A、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人无优先受偿权
    • B、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人享有优先受偿权
    • C、不可以一并处分，只能处分抵押部分房地产
    • D、不可以一并处分，但对新增房屋，抵押权人享有使用权

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    处分抵押房地产所得金额分配第一位（）。
    A

    偿还抵押权人债权本息及支付违约金

    B

    交付抵押房地产应缴纳的税款

    C

    支付处分抵押房地产的费用

    D

    交还一定数目给抵押人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对于处分以划拨方式取得土地使用权的抵押房地产所得金额应首先（）。
    A

    扣除土地出让金

    B

    支付处分抵押房地产的费用

    C

    偿还抵押权人的债款

    D

    扣除抵押房地产应缴纳的税款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    (08年真题)处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人 ( )
    A

    有权优先受偿

    B

    无权优先受偿

    C

    可以作为处分财产受偿

    D

    无权受偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是（　　）。
    A

    抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产

    B

    抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产

    C

    抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同

    D

    已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理


    正确答案： B
    解析：
    抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有：①债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；③抵押人被依法宣告解散或者破产的；④抵押人擅自处分抵押房地产的；⑤抵押合同约定的其他情况。

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