下列关于管理规约说法不正确的是()。A:管理规约是由全体业主共同制定的 B:管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项 C:管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范 D:管理规约一般以口头形式订立

题目
下列关于管理规约说法不正确的是()。

A:管理规约是由全体业主共同制定的
B:管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
C:管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范
D:管理规约一般以口头形式订立
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1.关于领导与管理之间的区别,下列说法不正确的是( )

2.关于管理规约法律效力的说法，正确的是 （ ）。A.管理规约对物业的继受人不具有约束力 B.管理规约对物业使用人不具有约束力 C.管理规约对生效后新人住的业主不具有约束力 D.管理规约对尚未售完房屋的建设单位具有约束力

3.关于《管理规约》的说法，错误的是()。A:《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定 B:《管理规约》对全体业主具有约束力 C:对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换 D:《管理规约》对物业使用人不发生效力

4.关于临时管理规约的说法，正确的是()。A:物业服务企业应制定临时管理规约 B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约 C:物业买卖合同不应包括临时管理规约 D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

更多“下列关于管理规约说法不正确的是()。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于管理规约的说法中，正确的有 （


    A.管理规约经业主大会通过后生效
    B.管理规约对全体业主具有约束力
    C.管理规约对物业服务企业具有约束力
    D.管理规约对物业建设单位具有法律约束力
    E.管理规约仅有道义上的约束力


    答案：A,B
    解析：
    管理规约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。 首次业主大会召开，管理规约正式订立。

  • 第2题：

    下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

    A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
    B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。
    C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。
    D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。

    答案：D
    解析：
    在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约无需要求继承人做出任何行驶上的承诺，就自动对其产生效力。故D选项错误。

  • 第3题：

    关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。

    A.效力大小不同
    B.制定主体不同
    C.生效方式不同
    D.适用阶段不同

    答案：A
    解析：
    临时管理规约的内容与管理规约的内容基本相同，两者主要有下列4点差异： (1)制定主体不同；(2)内容侧重不同；(3)生效方式不同；(4)适用阶段不同；

  • 第4题：

    下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（　）。

    • A、效力大小不同 
    • B、制定主体不同 
    • C、生效方式不同 
    • D、适用阶段不同

    正确答案:A

  • 第5题：

    关于临时管理规约，以下说法错误的是（）。

    • A、建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示并说明
    • B、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，可以自由选择是否签订临时管理规约
    • C、当业主大会成立后制定了正式的管理规约，临时管理规约就自然失效了
    • D、建设单位制定管理规约时不得侵害买受人的合法权益

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列关于管理规约，表述不正确的是（）。

    • A、管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，一般以书面形式订立
    • B、管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
    • C、建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
    • D、建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列管理规约的表述，正确的是（）。

    • A、管理规约是一种公共契约
    • B、管理规约属于协议、合约的性质
    • C、管理规约一般以书面形式订立
    • D、管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
    • E、建设单位应当在物业销售后应将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    关于临时管理规约的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    物业服务企业应制定临时管理规约

    B

    建设单位应在业主入住前制定临时管理规约

    C

    业主买卖合同不应包括临时管理规约

    D

    物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约


    正确答案： A
    解析：
    A项，临时管理规约一般由建设单位在出售物业之前预先制定，因为建设单位在物业销售之前是物业的唯一业主。B项，《物业管理条例》规定建设单位制定临时管理规约的时间为物业销售之前，是因为物业销售交付后，一旦业主入住，就会面临业主之间有关物业使用、维护、管理等方面权利义务的行使问题。C项，在实践中，建设单位一般将临时管理规约作为物业买卖合同的附件，或者在物业买卖合同中有明确要求物业买受人遵守临时管理规约的条款，通过这种方式让物业买受人作出遵守临时管理规约的承诺。

  • 第9题：

    多选题
    以下关于《关于修改〈物业管理条例〉的决定》的内容，说法正确的有（　　）。
    A

    将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”

    B

    将“管理规约”修改为“业主公约”

    C

    将“业主公约”修改为“管理规约”

    D

    将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”

    E

    将“临时管理规约”修改为“业主临时公约”


    正确答案： D,C
    解析：
    2007年10月，根据《物权法》的有关规定，国务院《关于修改〈物业管理条例〉的决定》正式施行，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”，并对个别条文的文字作了修改。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于管理规约的说法错误的是( )
    A

    管理规约是全体业主之间的个人行为

    B

    管理规约是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定

    C

    管理规约关系重大，需要全体业主共同制定和修改

    D

    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于管理规约，表述正确的是（）。
    A

    管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质

    B

    管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守

    C

    建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定

    D

    建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于《管理规约》的说法，错误的是（　　）。[2014年真题]
    A

    《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定

    B

    《管理规约》对全体业主具有约束力

    C

    对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可依法予以更换

    D

    《管理规约》对物业使用人不发生效力


    正确答案： A
    解析：
    管理规约在物业管理活动中，主要承载两方面的功能：①明确权利让渡规则；②明确业主内部自律规则。管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力，理解管理规约的法律效力应当注意以下两点：①管理规约对物业使用人发生法律效力；②管理规约对物业继受人（新业主）发生法律效力。

  • 第13题：

    下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（ ）。

    A.效力大小不同
    B.制定主体不同
    C.生效方式不同
    D.适用阶段不同

    答案：A
    解析：
    临时管理规约的内容与管理规约的内容基本相同，都约定了有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项。两者的差异主要有：①制定主体不同；②内容侧重不同；③生效方式不同；④适用阶段不同。

  • 第14题：

    关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。

    A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
    B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
    C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
    D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

    答案：C
    解析：
    选项C，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，而管理规约一旦经业主大会会议表决通过，即对全体业主具有约束力，不需业主任何承诺。

  • 第15题：

    关于管理规约，有哪些说法？（至少三个）


    正确答案: ①管理规约是由全体业主共同制定的；
    ②管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项；
    ③管理规约以书面形式订立。

  • 第16题：

    下列关于管理规约的说法，不正确的是（）。

    • A、管理规约对全体业主具有约束力，但不包括物业使用人
    • B、管理规约一般是依据政府制定的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，经业主大会讨论通过生效
    • C、管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件
    • D、管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列关于业主大会的职责说法不正确的是（）。

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、制定和修改管理规约
    • C、筹集和使用专项维修资金
    • D、制定物业服务企业内部规章

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。

    • A、《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质
    • B、《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
    • C、建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》
    • D、建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。
    A

    《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质

    B

    《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守

    C

    建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》

    D

    建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列管理规约的表述，正确的是（）。
    A

    管理规约是一种公共契约

    B

    管理规约属于协议、合约的性质

    C

    管理规约一般以书面形式订立

    D

    管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守

    E

    建设单位应当在物业销售后应将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    关于管理规约，有哪些说法？（至少三个）

    正确答案： ①管理规约是由全体业主共同制定的；
    ②管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项；
    ③管理规约以书面形式订立。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于业主大会的职责说法不正确的是（）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    制定和修改管理规约

    C

    筹集和使用专项维修资金

    D

    制定物业服务企业内部规章


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于管理规约，表述不正确的是（）。
    A

    管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，一般以书面形式订立

    B

    管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守

    C

    建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定

    D

    建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益


    正确答案： A
    解析： 参见教材P221，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。所以C选项不正确。

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