根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对()进行查验。A:建设单位已出售的房屋 B:专有部分和共用部分 C:共用部位、公共设施设备 D:建设单位所移交的部分

题目
根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对()进行查验。

A:建设单位已出售的房屋
B:专有部分和共用部分
C:共用部位、公共设施设备
D:建设单位所移交的部分
相似考题

1.根据《内蒙古自治区物业管理条例》,物业服务企业承接前期物业服务项目时,应当与开发商共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验,查验记录由双方签字确认。()此题为判断题(对，错)。

2.按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容是( )。A．电气照明、插座装置B．主体结构及外墙、屋面C.火灾报警及消防联动系统D．物业质量保修文件和物业使用说明文件

3.物业的承接查验工程流程的正确顺序为( )。A．物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业移交B．物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交C．物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交D．物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→物业建成通过竣工综合验收→物业移交

4.按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对( )进行查验。A．物业资料B．共用设施设备C．物业共同部位D．园林绿化工程

参考答案和解析
答案：C
解析：
物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、公共设施设备进行检查和验收。
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  • 第1题：

    在甲物业服务企业拒绝移交物业服务资料和配合物业交接查验的情况下，乙物业服务企业应如何进行物业承接查验?


    正确答案：
    在甲物业服务企业拒绝移交物业服务资料和配合物业交接查验的情况下，乙物业服务企业应按以下方法进行物业承接查验。
    (1)乙物业服务企业应在业主委员会的配合下，对物业共用部位、共用设施设备逐一进行实物查验，做好查验记录；尽可能邀请具有公信力的第三方(如政府主管部门、街道办事处、社区居委会等)参加查验工作。
    (2)自查验之日起，乙物业服务企业应建立共用部位、共用设施设备运行维修养护技术档案。
    (3)乙物业服务企业可从建设单位或城建档案馆获取该小区相关原始档案资料。

  • 第2题：

    申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交()。

    A:物业服务合同
    B:管理规约
    C:施工单位移交资料清单
    D:物业承接查验协议

    答案：D
    解析：
    申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交以下文件资料：(1)前期物业服务合同；(2)临时管理规约；(3)物业承接查验协议；(4)建设单位移交资料清单；(5)查验记录；(6)交接记录；(7)其他承接查验有关的文件。

  • 第3题：

    物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的()设备进行承接查验。

    A:物业全部
    B:物业业主产权部分
    C:物业重要部位
    D:物业共用部位、共用设施

    答案：D
    解析：
    物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型。

  • 第4题：

    业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）

    • A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验
    • B、委托业主委员会
    • C、委托物业服务评估监理机构
    • D、委托前期物业服务企业
    • E、委托物业管理专家库成员

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对业主自用部分进行查验。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    《物业管理条例》规定：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。实行物业承接（），可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

    • A、监督制度
    • B、查验制度
    • C、预售制度
    • D、保障制度

    正确答案:B

  • 第7题：

    根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对（　）进行查验。

    • A、物业共用部位
    • B、共用设施设备
    • C、业主自用部位
    • D、业主自用设施设备

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容是（）。

    • A、主体结构
    • B、电气照明工程
    • C、火灾报警系统
    • D、物业质量保修文件

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容是（）。
    A

    主体结构

    B

    电气照明工程

    C

    火灾报警系统

    D

    物业质量保修文件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的（　　）设备进行承接查验。
    A

    物业全部

    B

    物业业主产权部分

    C

    物业重要部位

    D

    物业共用部位、共用设施


    正确答案： A,D
    解析：
    物业承接查验是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。

  • 第11题：

    单选题
    按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括（）。
    A

    主体结构及外墙、屋面

    B

    公用卫生间、阳台

    C

    低压配电设施

    D

    公共走廊、楼道及其扶手、护栏等


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对（　　）进行查验。[2014年真题]
    A

    建设单位已出售的房屋

    B

    专有部分和共用部分

    C

    共用部位，公共设施设备

    D

    建设单位所移交的部分


    正确答案： B
    解析：
    《物业承接查验办法》第二条规定，物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。

  • 第13题：

    物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

    物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

    答案：
    解析：

  • 第15题：

    下列有关物业承接查验说法错误的是（）

    A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。
    B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。
    C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
    D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

    答案：A
    解析：
    本题主要考察的是物业承接查验的概念。物业承接查验和工程竣工验收是不同的。故本题答案选择A。

  • 第16题：

    物业服务企业承接物业时，应当对物业公共部位、公用设施设备进行查验，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料？


    正确答案:（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
    （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
    （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
    （四）物业管理所必需的其他资料。

  • 第17题：

    按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括（）。

    • A、主体结构及外墙、屋面
    • B、公用卫生间、阳台
    • C、低压配电设施
    • D、公共走廊、楼道及其扶手、护栏等

    正确答案:C

  • 第18题：

    （）是指物业服务企业承接物业时，以保证物业服务正常实施和物业共用部位、公用设施设备正常使用为目的的检查验收。

    • A、物业承接查验
    • B、物业服务监管
    • C、招投标
    • D、行政管理

    正确答案:A

  • 第19题：

    有关物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作的叙述，正确的是（）。

    • A、物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同即可实施承接查验
    • B、物业的产权单位同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验
    • C、在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组
    • D、查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强
    • E、物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    判断题
    根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对业主自用部分进行查验。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验。　　(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对（　）进行查验。
    A

    物业共用部位

    B

    共用设施设备

    C

    业主自用部位

    D

    业主自用设施设备


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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