物业服务企业应当进行检查和验收的物业共用部位、共用设施设备包括()。A:建筑物的门厅、楼梯间、走廊、楼道，扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间 B:电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备 C:大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施 D:安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房 E:建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备
题目
物业服务企业应当进行检查和验收的物业共用部位、共用设施设备包括()。
A:建筑物的门厅、楼梯间、走廊、楼道，扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间
B:电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备
C:大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施
D:安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房
E:建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备
B:电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备
C:大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施
D:安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房
E:建设单位应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备
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第1题：
下列费用中，应当计入物业服务成本的是（ ）。A:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
B:物业共用部位、共用设施设备的中修费用
C:物业共用部位、共用设施设备的大修费用
D:物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用答案：A解析： -
第2题：
包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括()A:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B:办公费用
C:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D:物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用答案：D解析：包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括以下部分：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业服务企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)经业主同意的其他费用。物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 -
第3题：
物业承接查验中现场验收包括()A:物业共用部位验收
B:物业共用设施设备验收
C:物业管理资料验收
D:物业管理区域环境验收
E:物业自用部位验收答案：A,B,D解析：物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和物业管理区域环境验收两个方面。 -
第4题：
下列费用中，应当通过专项维修资金予以列支的是()。A:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
C:物业服务企业固定资产折旧
D:物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用答案：D解析：住宅专项维修资金主要用于列支物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。 -
第5题：
物业管理区域内共用部位、共用设施设备存在安全隐患时，物业服务企业应当设置（），制定和采取具体（）。
正确答案:警示标识；防范措施 -
第6题：
以下需要在前期物业服务合同中约定的有（）。
- A、物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容
- B、物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
- C、物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任
- D、业主自有物业专有部分的承接验收
- E、物业服务的费用
正确答案:A,B,C,E -
第7题：
对物业服务企业而言，物业的承接验收是对包括物业的共用部位.共用设施设备在内的检查和验收。（）
正确答案:正确 -
第8题：
物业服务成本包括（）等。
- A、物业管理人员工资、福利费
- B、清洁绿化费用
- C、物业共用部位、共用设施设备的小修费用
- D、物业共用部位、共用设施设备的中修费用
- E、物业共用部位、共用设施设备改造费用
正确答案:A,B,C -
第9题：
多选题以下需要在前期物业服务合同中约定的有（）。A物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容
B物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
C物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任
D业主自有物业专有部分的承接验收
E物业服务的费用
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是（ ）。[2010年真题]A物业专有部分和专用设施设备
B物业专有部分和共有部位
C物业共用部位和共用设施设备
D物业专有部分和共用设施设备
正确答案： B解析：
《物业管理条例》第二十八条规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 -
第11题：
多选题物业服务成本包括()等。A物业管理人员工资、福利费
B清洁绿化费用
C物业共用部位、共用设施设备的小修费用
D物业共用部位、共用设施设备的中修费用
E物业共用部位、共用设施设备改造费用
正确答案： E,B解析： 本题考查物业服务成本的内容。DE两项明文规定不得计入物业服务支出或成本，应通过专项维修资金予以列支。 -
第12题：
判断题物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验。 ( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第13题：
物业服务企业应当依法向业主公示的内容包括()A:物业服务企业名称
B:物业服务内容
C:服务标准
D:共用部位与共用设施设备
E:收费计价方式和收费标准答案：A,B,C,E解析：物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。 -
第14题：
包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出包括()。A:管理服务人员的工资
B:物业管理区域清洁卫生费用
C:物业服务企业固定资产折旧
D:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
E:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用答案：A,B,C,D解析：包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括以下部分：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提职的福利费等，②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，③物业管理区域清洁卫生费用，④物业管理区域绿化养护费用，⑤物业管理区域秩序维护费用，⑥办公费用，⑦物业管理企业固定资产折旧，⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，⑨经业主同意的其他费用。《物业服务收费管理办法》第十条第四款规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 -
第15题：
物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是 （ ）。
A.物业专有部分和专用设施设备 B.物业专有部分和共有部位
C.物业共用部位和共用设施设备 D.物业专有部分和共用设施设备答案：C解析：物业服务企业承接物业，对物业共用部位、共用设施设备进行查验时，只有接收了相关物业资料才能掌握有关物业的基本情况并进行现场查验。 -
第16题：
物业管理企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。
- A、技术资料
- B、共用部位
- C、共用设施设备
- D、共用部位、共用设施设备
正确答案:D -
第17题：
物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
正确答案:正确 -
第18题：
物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。（）
正确答案:正确 -
第19题：
物业管理的启动阶段中，对物业服务企业而言，物业的接管验收是对不包括物业的共用部位、共用设施设备在内的接管验收。（）
正确答案:错误 -
第20题：
物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。
- A、技术资料
- B、共用部位
- C、共用设施设备
- D、共用部位、共用设施设备
正确答案:D -
第21题：
判断题物业管理的启动阶段中，对物业服务企业而言，物业的接管验收是对不包括物业的共用部位、共用设施设备在内的接管验收。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。A技术资料
B共用部位
C共用设施设备
D共用部位、共用设施设备
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题物业管理企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。A技术资料
B共用部位
C共用设施设备
D共用部位、共用设施设备
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第24题：
判断题对物业服务企业而言，物业的承接验收是对包括物业的共用部位.共用设施设备在内的检查和验收。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 参见教材P211，对物业服务企业而言，物业的承接验收是对包括物业的共用部位、共用设施设备在内的检查和验收。