下列()不属于业主大会的职责。A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则 B:选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作 C:与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 D:决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

题目
下列()不属于业主大会的职责。

A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B:选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C:与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D:决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
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1.《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有( )。A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作C．选聘、解聘物业管理企业，决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施D．制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度E．法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责

2.下列属于业主大会职责的是( )。A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作C．与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同D．决定专项维修资金使用，续筹方案，并监督实施E．制定、修改有关物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，以及公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

3.下列属于业主大会职责的是( )。A．制定、修改业主公约和业主木会议事规则B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作C．选聘或解聘物业管理企业D．监督业主公约的实施E．决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

4.业主委员会的职责:( )A.召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况B.选聘、解聘物业服务企业C.制定、修改业主公约和业主大会议事规则，并监督业主公约的实施D.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

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  • 第1题：

    业主大会履行的职责有（ ）。

    A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则

    B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

    C．监督业主公约的实施

    D．决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施

    E．选聘、解聘物业企业


    正确答案：ABDE
    监督业主公约的实施是业主委员会的职责。此外，业主大会的职责还有：制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度；法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

  • 第2题：

    《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有()

    A:制定、修改临时管理规约和业主大会议事规则
    B:选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
    C:选聘、解聘物业服务企业，决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
    D:制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
    E:法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《物业管理条例》中规定的业主大会的职责包括：(1)制定、修改管理规约和业主大会议事规则；(2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(3)选聘、解聘物业服务企业；(4)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

  • 第3题：

    下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（ ）。

    A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B.选聘、解聘物业服务企业
    C.与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D.决定住宅专项维修资金使用、续筹方案
    E.监督管理服务规约的实施

    答案：A,B
    解析：
    由业主共同决定的事项包括：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会和更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第4题：

    业主委员会执行业主大会的决定，履行的职责有()。

    A:提出制定和修改管理规约
    B:及时了解业主、物业使用人的意见和建议
    C:监督管理规约的实施
    D:代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    E:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第5题：

    业主大会履行下列职责（　）

    • A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则
    • B、选举更换业主委员会委员，监督委员工作
    • C、选聘解聘物业管理企业
    • D、决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    《物业管理条例》规定业主大会的职责有（）。

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、选聘和解聘物业服务企业
    • C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • D、决定专项维修资金的使用、筹集方案，并监督实施
    • E、选聘全体业主以组成业主委员会

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（　）。

    • A、制定、修改管理规约和业主大会议事规则 
    • B、选聘、解聘物业服务企业 
    • C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同 
    • D、决定住宅专项维修资金使用、续筹方案 
    • E、监督管理服务规约的实施

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    多选题
    业主委员会执行业主大会的决定事项，履行的职责包括（　　）。
    A

    召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    C

    及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

    D

    监督管理规约的实施

    E

    制定和修改业主大会议事规则


    正确答案： D,C
    解析：
    《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：①召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；②代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；③及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；④监督管理规约的实施；⑤业主大会赋予的其他职责。

  • 第9题：

    多选题
    业主大会履行下列职责（　）
    A

    制定、修改业主公约和业主大会议事规则

    B

    选举更换业主委员会委员，监督委员工作

    C

    选聘解聘物业管理企业

    D

    决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    由业主共同决定的事项有(    )。
    A

    选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

    B

    召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    C

    监督管理规约的实施

    D

    决定专项维修资金的使用，统筹方案，并监督实施

    E

    制定、修改管理规约和业主大会议事规则


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    以下不属于业主委员会职责的是（）。
    A

    召集业主大会会议，报告物业管理实施情况

    B

    代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    C

    监督管理规约的实施

    D

    选举和更换业主委员会委员


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    业主大会履行的的职责有（）。
    A

    制定、修改业主公约和业主大会议事规则

    B

    选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

    C

    监督业主公约的实施

    D

    决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

    E

    选聘、解聘物业企业


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不属于业主委员会职责的是()

    A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    B:选聘、解聘物业服务企业
    C:及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
    D:监督管理规约的实施
    E:决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

    答案：B,E
    解析：
    《物业管理条例》规定了业主委员会的主要职责：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(4)监督管理规约的实施；(5)业主大会赋予的其他职责。B、E选项不属于业主委员会的职责，而是业主大会的职责。

  • 第14题：

    由业主共同决定的事项有()。

    A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B:监督管理规约的实施
    C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    D:选聘和解聘物业服务企业
    E:筹集和使用专项维修资金

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查业主共同决定的事项。选项B监督管理规约的实施是业主委员会的职责。

  • 第15题：

    业主大会的职责包括（　　）。

    A:制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    B:选举业主委员会委员
    C:选聘物业服务企业
    D:依照有关规定收取物业服务费
    E:决定专项维修资金使用方案

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    业主大会履行的职责有( )。

    A、 制定、修改业主公约和业主大会议事规则
    B、 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
    C、 监督业主公约的实施
    D、 决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施
    E 选聘、解聘物业企业

    答案：A,B,D,E
    解析：
    监督业主公约的实施是业主委员会的职责。此外，业主大会的职责还有：制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度；法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

  • 第17题：

    以下不属于业主委员会职责的是（）。

    • A、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
    • B、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • C、监督管理规约的实施
    • D、选举和更换业主委员会委员

    正确答案:D

  • 第18题：

    业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，并履行（）的职责。

    • A、制定、修改物业管理区域内物业私有部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
    • B、决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
    • C、选聘、解聘物业服务企业
    • D、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
    • E、制定、修改管理规约和业主大会议事规则

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    由业主共同决定的事项有（）。

    • A、制定、修改管理规约和业主大会议事规则
    • B、监督管理规约的实施
    • C、选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员
    • D、选聘和解聘物业服务企业
    • E、筹集和使用专项维修资金

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    《物业管理条例》规定业主大会的职责有（）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    选聘和解聘物业服务企业

    C

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    D

    决定专项维修资金的使用、筹集方案，并监督实施

    E

    选聘全体业主以组成业主委员会


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    业主大会的职责是：（）
    A

    制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则

    B

    选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

    C

    与物业管理企业签订物业服务合同

    D

    决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    (11、09年真题)下列不属于业主大会职责的是 ( )
    A

    选聘、解聘物业管理企业

    B

    自主成立物业管理企业

    C

    决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

    D

    更换业丰委员会委员，监督业主委员会的工作


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    业主大会的职责包括(    )。
    A

    制定、修改管理规约和业主大会议事规则

    B

    选举业主委员会委员

    C

    选聘物业服务企业

    D

    依照有关规定收取物业服务费

    E

    决定专项维修资金使用方案


    正确答案： E,C
    解析：

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