土地登记时，有（ ）等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。A.土地权属争议尚未解决的B.申请登记的土地不在本登记区的C.土地违法行为尚未处理或者正在处理的D.提供的材料不齐全的E.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的

题目

土地登记时，有（ ）等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。

A.土地权属争议尚未解决的

B.申请登记的土地不在本登记区的

C.土地违法行为尚未处理或者正在处理的

D.提供的材料不齐全的

E.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的

相似考题

1.当事人应在行为发生后15晶内申请登记的事项有_____。A.依法抵押土地使用权B.依法向政府土地管理部门承租国有土地C.向有出租权的土地使用者承租国有土地D.以出让方式取得国有土地使用权E.以划拨方式取得国有土地使用权

2.土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有（　　）。A.申请人身份证 B.土地使用证 C.主合同与抵押合同 D.共有人同意抵押证明 E.土地使用权出让金额的证明

3.以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有( )。A.已付清土地使用权出让金的证明 B.身份证明 C.初始登记申请书 D.土地使用权出让合同 E.地籍图

4.土地使用权设定登记可分为（　　）等。A.划拨国有建设用地使用权登记 B.出让国有土地使用权初始登记 C.国家作价出资（入股）国有土地使用权初始登记 D.国家租赁国有土地使用权初始登记 E.转让国有土地使用权登记

更多“土地登记时，有（ ）等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。A.土地权属争议尚未解决的B.申请登记的土地不在本登记区的C.土地违法行为尚未处理或者正在处理的D.提供的材料不齐全的E.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的”相关问题

  • 第1题：

    下列情形中，可以单方申请的有（ ）。

    A.土地总登记
    B.国有土地使用权、集体土地所用权、集体土地使用权的初始登记
    C.因继承或者遗赠取得土地权利的登记
    D.名称、地址或者用途变更登记
    E.土地抵押登记

    答案：A,B,C,D
    解析：
    申请土地登记，应由当事人共同申请。但有下列情形之一的，可以由当事人单方申请：①土地总登记；②国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；③因继承或者遗赠取得土地权利的登记；④因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记；⑤因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记；⑥更正登记或者异议登记；⑦名称、地址或者用途变更登记；⑧土地权利证书的补发或者换发；⑨其他依照《中华人民共和国土地登记办法》可以由当事人单方申请的情形。

  • 第2题：

    国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（　　）。

    A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
    B.出让国有土地使用权是无偿取得的
    C.出让国有土地使用权受使用期限限制
    D.国有土地使用权出让受政府垄断
    E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

    答案：A,C,D,E
    解析：
    出让国有土地使用权是有偿、有期限的。

  • 第3题：

    下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（　　）。

    A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
    B.出租人和承租人应当签订租赁合同
    C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
    D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
    E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    出让土地使用权出租的，出租后，承租方履行租赁合同，出租方继续履行土地使用权出让合同。

  • 第4题：

    下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（　　）。

    A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
    B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
    C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
    D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记

    答案：C
    解析：
    C项，对于土地使用权抵押权、地役权，在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏，而不记载在“土地权属性质”栏。

  • 第5题：

    根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括（　　）。

    A.帮助土地权利人解决土地权属纠纷
    B.填写土地登记卡、土地权利证书
    C.查询土地登记材料
    D.收集、整理土地权属来源证明材料
    E.办理土地登记申请、指界

    答案：C,D,E
    解析：
    根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人主要可从事的登记代理业务包括：①办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书等；②收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料；③帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续；④查询土地登记资料；⑤查证土地产权；⑥提供土地登记及地籍管理相关法律咨询；⑦与土地登记业务相关的其他事项。

  • 第6题：

    土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因包括（　　）。

    A.依法以入股方式取得的国有建设用地使用权转让
    B.因依法买卖地上建筑物、构筑物涉及建设用地使用权转移
    C.国有土地使用权抵押的
    D.因法人合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
    E.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

    答案：A,B,D,E
    解析：
    根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有：①依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让；②因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移；③因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移；④因处分抵押财产而取得土地使用权；⑤土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让；⑥因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权。C项，仅抵押了国有土地使用权并未使国有土地使用权发生变更。

  • 第7题：

    土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（　　）。

    A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
    B.土地和地上建筑物可以分开抵押
    C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
    D.土地使用权抵押必须进行地价评估
    E.抵押权人享有优先受偿权利

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，房地产具有不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。

  • 第8题：

    土地管理部门可以暂缓土地登记的情形有（）。

    • A、土地权属争议尚未解决的
    • B、土地违法行为尚未处理或者正在处理的
    • C、依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的
    • D、法律、法规规定暂缓登记的其他事项。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    拥有土地使用权的单位或个人，出现下列情形时，应该办理变更土地使用权登记的有（）。

    • A、因单位合并、分立、企业兼并等原因导致土地使用权属变化的
    • B、转让地上建筑物一并转移土地使用权
    • C、土地使用权出租期间，租赁合同发生变更的
    • D、国有土地使用权出让期限届满，续期申请未获批准的
    • E、土地使用者更改土地用途的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第10题：

    以下法规中，（）是现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件。

    • A、《土地权属争议调查处理办法》
    • B、《中华人民共和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    • C、《确定土地所有权和使用权的若干规定》
    • D、《土地登记规则》

    正确答案:D

  • 第11题：

    多选题
    《土地登记办法》规定，土地登记的申请方式可以单方申请的情形有（）。
    A

    土地登记

    B

    土地权利证书的补发或者换发

    C

    土地使用权的总登记

    D

    更正登记或者异议登记

    E

    因继承或者遗赠取得土地权利的登记


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据《土地登记规则》第66条的规定，土地登记机关可以驳回（）的登记申请
    A

    按规定应当申报地价而未申报的

    B

    不能提供合法证明的

    C

    土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的

    D

    提供的证明资料齐全的

    E

    申请登记的土地不在本登记区的


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    有下列情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定( )。

    A、 土地权属争议尚未解决的
    B、 属于农村集体土地
    C、 土地违法行为尚未处理或者正在处理的
    D、 依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的
    E、 法律、法规规定暂缓登记的其他事项

    答案：A,B,C,E
    解析：
    [知识点] 不予受理的土地登记申请与暂缓登记

  • 第14题：

    《关于进一步规范土地登记工作的通知》要求严把登记关口，下列土地使用权不得登记的有（　　）。

    A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
    B.对于以协议方式出让的经营性土地
    C.对于协议出让地价明显低于出让底价的
    D.对违反规划改变土地用途的
    E.办理了土地使用权登记而设定抵押的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    根据《关于进一步规范土地登记工作的通知》第五条规定，不符合规定不得登记。要严把登记关口，对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的，不得登记；对于经营性土地没有按招、拍、挂方式出让的，不得登记；对协议出让地价明显低于出让底价的，不得登记；对违反规划改变土地用途的，不得登记；未办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记。

  • 第15题：

    土地权利人申请更正登记时，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料有（　　）

    A.土地权利证书
    B.《国有土地使用权出让合同》
    C.土地登记申请书
    D.证明登记事项错误的有关材料
    E.土地权利人同意更正的书面证明文件

    答案：A,C,D,E
    解析：
    土地权利人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交下列文件资料：①土地登记申请书；②由国土资源行政主管部门发出的土地权利证书：更正登记申请人为土地所有权人的提交土地所有权证书；申请人为土地使用权人的提交土地使用权证书；申请土地使用权抵押权、地役权更正登记的提交土地使用权证书和土地他项权利证明书。上述土地权利证书均须是由国土资源行政主管部门发出的，其他权源证件如交换协议书等一律无效；③证明登记事项错误的有关材料；④涉及第三人的，还应有第三人的承诺书或其他证明文件。

  • 第16题：

    下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有（　　）。

    A.国家授权经营国有土地使用权设定登记
    B.土地使用权出租设定登记
    C.土地使用权出租权的变更登记
    D.划拨国有土地使用权变更登记
    E.集体土地使用权抵押权的设定登记

    答案：A,D
    解析：
    国家授权经营国有建设用地使用权初始登记、划拨国有土地使用权变更登记需要报人民政府批准，经人民政府批准后，方可进行注册登记；土地使用权出租设定、变更登记和集体土地使用权抵押权的设定登记不涉及土地权属的变更，因此，不需报经人民政府审批。

  • 第17题：

    土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括（　　）。

    A.划拨国有土地所有权变更登记
    B.转让国有土地使用权变更登记
    C.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
    D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
    E.土地他项权利变更登记

    答案：B,C,D,E
    解析：
    A项应为，划拨国有土地使用权变更登记。

  • 第18题：

    现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（　　）。

    A.《土地登记办法》
    B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
    C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
    D.《土地权属争议调查处理办法》

    答案：A
    解析：
    2007年12月30日由国土资源部40号令颁布的《土地登记办法》是现行最全面、最集中规定土地登记程序的部门规章。在土地登记中，无论土地权利人申请土地权利登记，还是土地登记机构注册登记、颁发证书，土地登记代理机构代理土地登记，都必须严格遵守《土地登记办法》，这是土地登记工作顺利进行的重要保障和依据。

  • 第19题：

    有下列情形之一的，不予登记：（）

    • A、土地权属有争议的
    • B、土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的
    • C、未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的
    • D、申请登记的土地权利超过规定期限的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后，应首先查阅核实宗地的国有土地使用权是否登记、登记的面积、（）等内容。

    • A、土地用途
    • B、土地使用者名称
    • C、使用期限
    • D、权属争议情况
    • E、终止日期

    正确答案:A,C,D,E

  • 第21题：

    《土地登记办法》规定，土地登记的申请方式可以单方申请的情形有（）。

    • A、土地登记
    • B、土地权利证书的补发或者换发
    • C、土地使用权的总登记
    • D、更正登记或者异议登记
    • E、因继承或者遗赠取得土地权利的登记

    正确答案:B,D,E

  • 第22题：

    根据《土地登记规则》第66条的规定，土地登记机关可以驳回（）的登记申请

    • A、按规定应当申报地价而未申报的
    • B、不能提供合法证明的
    • C、土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的
    • D、提供的证明资料齐全的
    • E、申请登记的土地不在本登记区的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第23题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
    A

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

    B

    出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    C

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容