张三与李四约定，待张三母亲去世后，张三将自己的一套房屋卖给李四，双方签订了书面合同。该合同是（ ）。A.附条件合同 B.附期限合同 C.效力待定合同 D.无效合同
题目
B.附期限合同
C.效力待定合同
D.无效合同
相似考题
参考答案和解析
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第1题：
张三向李四借了30万元人民币，双方订立了书面合同，约定以张三自有的一辆小汽车作担保，双方办理了登记，张三把小汽车交给了李四。下列说法正确的是( )。
A．张三是抵押人，李四是抵押权人
B．担保物权自登记时设立
C．李四擅自使用小汽车，造成小汽车损坏的，需要向张三赔偿
D．张三和李四可以约定，到期张三未能偿还借款的，李四可以得到小汽车所有权，以冲抵债务
正确答案：C
C。解析：《物权法》第179条第1款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。“第208条第1款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。”从上述两条，张三和李四约定的是动产质押，张三是出质人，李四是质权人。A项是错误的。第212条规定：“质权自出质人交付质押财产时设立。”B项是错误的。第214条规定：“质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。”可见，法律没有禁止质权人在未得到出质人许可时使用质押财产，只不过在给出质人造成损害时，质权人需要承担赔偿责任。c项是正确的。第211条规定：“质权人在债务履行期满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。”法律明文禁止约定流质条款，因此D项错误。本题应选C项。
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第2题：
张三和李四签订了一份苹果买卖合同，双方约定：张三卖给李四3000公斤苹果，单价为每公斤3元。双方就履行顺序未作约定，张三已向李四供应了500公斤苹果，现张三提出付款请求，则李四：()A:不得主张同时履行抗辩权，须给付全部价款
B:就已给付的500公斤苹果不得主张同时履行抗辩权，就未给付的部分则可以
C:得就全部价款主张同时履行抗辩权
D:得主张甲履行不完全从而解除合同答案：B解析：债务人原则上没有部分履行的权利，因此，双务合同的一方当事人提出部分履行时，对方当事人有权拒绝受领。若受领了部分给付，可以提出相应部分的对待给付。对未给付的部分，可以主张同时履行抗辩权，故本题的正确答案为B。 -
第3题：
李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假设李四与张三办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是（ ）。A.李四应当按照约定支付报酬
B.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担
C.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担
D.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担答案：A,D解析：服务费用是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得到的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成。房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。 -
第4题：
张三、李四签订一西瓜买卖合同，双方约定：张三卖给李四1000公斤西瓜，单价为0.6元/公斤。双方未就履行顺序作约定，（ ）。A.如果张三没有履行合同，则李四有权拒绝支付货款
B.如果李四只支付了一半价款，则张三有权只交付一半的西瓜
C.如果张三只交付了部分西瓜，则李四可以就全部价款主张同时履行抗辩
D.如果张三只给付了部分西瓜，则李四可以以张三履行不完全为由解除合同
E.张三在履行其义务的同时，可以要求李四给付货款答案：A,B,E解析：本题考核同时履行抗辩权。同时履行抗辩权不仅适用于对方未履行合同的情形，而且适用于对方未适当履行合同的情形。在对方未适当履行合同的情况下，抗辩权人只能在其未适当履行的范围内行使同时履行抗辩权。 -
第5题：
2002年8月14日，张三和李四约定，张三将其一祖传名画卖与李四，价款10万元；并约定8月20日李四在张三家付款，8月21日双方到银行由张三取出放在保险柜的画交付给李四。8月16日，李四听说，因王五出价12万元，张三当天就将其祖传名画卖给了王五。如果张三在8月21日不能履行自己的交画义务，其应承担（）。
- A、违约责任
- B、缔约过失责任
- C、侵权责任
- D、不当得利责任
正确答案:A -
第6题：
张三将车卖给李四，约定2013年6月10日交货付款。李四按约定到张三家付款提车，张三又说，因为儿子几天后要从国外回来，再借用该车几天，李四表示同意。此种交付方式为（）。
- A、直接交付
- B、简易交付
- C、占有改定
- D、指示交付
正确答案:C -
第7题：
张三向A房地产开发企业购买了一套预售商品房并办理了备案手续，过后张三因贷款原因无法购买该套房屋，恰巧张三的朋友李四表示愿意购买该套房屋，以下作法正确的是（）
- A、张三可以直接将该房屋转让给李四
- B、张三需与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，由该开发企业与李四签订购房合同。
- C、张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案前，该开发企业即可与李四签订购房合同。
- D、张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，应将该套房屋重新公开销售。
正确答案:D -
第8题：
单选题张三、李四系夫妻，下列哪一说法是错误的（）A张三因车祸成为无民事行为能力人，李四长期对张三实施虐待，张三的父母可依法将自己变更为张三的法定代理人后，代理张三起诉离婚
B张三、李四婚后购买了一套房屋，登记在张三名下，张三未经李四的同意，以自己的名义将该房屋以市场价格出卖给不知情的王五，并给王五办理过户登记。李四无须起诉离婚，可仅仅就张三出卖房屋的行为起诉张三，请求张三对自己承担损害赔偿责任
C张三的父亲生病无钱医治，张三的兄弟姐妹商量后决定张三出1万元，但张三的妻子李四（夫妻财产由李四掌管）坚决不同意。张三无需起诉离婚，可仅起诉请求分割张三、李四的夫妻共同财产
D张三、李四系表兄妹，结婚后一直感情不和，张三起诉离婚。根据《婚姻法》的相关规定，法院应当判决宣告张三、李四婚姻无效
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题张三与李四约定，待张三母亲去世后，张三将自己一套房屋卖给李四，双方签订了书面合同。该合同是（）。A附条件合同
B附期限合同
C效力待定合同
D无效合同
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题张三向A房地产开发企业购买了一套预售商品房并办理了备案手续，过后张三因贷款原因无法购买该套房屋，恰巧张三的朋友李四表示愿意购买该套房屋，以下作法正确的是（）A张三可以直接将该房屋转让给李四
B张三需与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，由该开发企业与李四签订购房合同。
C张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案前，该开发企业即可与李四签订购房合同。
D张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，应将该套房屋重新公开销售。
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题张三和李四是邻居，张三得知李四想卖掉隔壁现住的房子，遂找李四表示有意购买。李四说：“我现在还没有决定是否卖掉这套房子，如果我找到更好的房子，你出钱比王五多，我就卖给你。”以下哪项发生了，表示李四说谎了？()A张三出钱没有王五多，李四把房子卖给了张三
B李四没有找到更好的房子，尽管张三比王五出钱多，李四还是没有把房子卖给张三
C李四没有找到更好的房子，李四把房子卖给了张三
D李四找到了更好的房子，并且张三出钱比王五多，最终房子没有卖
正确答案： B解析： 考查假言命题的负矛盾，当一个假言命题为真，它的负命题一定为假，想要说李四说谎了，其实就是找出原命题的负命题。"如果p，那么q"的负命题是"p且非q"。本题中的p是"李四找到更好的房子且张三比王五出钱多"，q是"卖给张三房"，这个假言命题负命题就是"李四找到更好房子且张三比王五出钱多，但是却没有将房子卖给张三"。故选D。 -
第12题：
单选题自然人张三从李四处借入1000万元，借款合同中约定年利率为30%，期限为1年。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“张三把房屋卖给李四，房款为张三所欠借款本息之和。张三须在一年内以该房款分6期回购房屋。如张三不回购，李四有权直接取得房屋所有权。”李四交付借款时，张三出具收到全部房款的收据。后张三未按约定回购房屋，也未把房屋过户给李四。因房屋价格上涨至3000万元。关于该案例，下列选项错误的是（ ）。A如果张三请求人民法院履行买卖合同的，人民法院应认定张三与李四之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系
B李四不能直接获得房屋所有权
C如果张三支付了李四全部利息，后又请求人民法院返还超过24%的部分6%的利息，人民法院应予支持
D李四可以请求人民法院依法拍卖该房屋，清偿其全部本息后，剩余款项张三有权主张返还
正确答案： D解析： -
第13题：
张三向李四借款20万元做生意。由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。张三因办理登记手续费过高，经李四同意未办理登记手续。张三又以自己的一辆价值10万元的“现代”车质押给李四，双方订立了质押合同。李四认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在张三处。一年后，张三因亏损无力还债，李四诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中下列说法正确的是（ ）。
正确答案：AC
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第14题：
李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，刘军不得（ ）。A.将李四可承受的最高购买价告诉张三
B.将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三
C.将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四
D.将张三的房屋存在租赁情况告诉李四答案：A解析：B项，房地产经纪人员应当根据委托交易房屋的性质、种类和政府出台的关于房地产交易税费的现行规定，将房屋所涉及的税费种类、交费主体、收取标准告知委托人。CD两项，《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪机构应当根据委托人对交易方式的具体需求，将有关交易程序告知委托人。同时，对可能存在的由交易主体、标的物、不可抗力等导致的风险，如实向委托人告知。 -
第15题：
李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
在李四与张三就该房屋的转让合同进行洽谈过程当中，刘军不得（ ）。A、将李四可承受的最高购买价告诉张三
B、将房屋转让涉及的税费告诉李四和张三
C、将张三的付款能力等个人信用情况告诉李四
D、将张三的房屋存在租赁情况告诉李四答案：A解析：B项，房地产经纪人员应当根据委托交易房屋的性质、种类和政府出台的关于房地产交易税费的现行规定，将房屋所涉及的税费种类、交费主体、收取标准告知委托人。CD两项，《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产经纪机构应当根据委托人对交易方式的具体需求，将有关交易程序告知委托人。同时，对可能存在的由交易主体、标的物、不可抗力等导致的风险，如实向委托人告知。 -
第16题：
张三与李四约定，待张三母亲去世后，张三将自己一套房屋卖给李四，双方签订了书面合同。该合同是（）。
- A、附条件合同
- B、附期限合同
- C、效力待定合同
- D、无效合同
正确答案:B -
第17题：
张三和李四是邻居，张三得知李四想卖掉隔壁现住的房子，遂找李四表示有意购买。李四说：“我现在还没有决定是否卖掉这套房子，如果我找到更好的房子，你出钱比王五多，我就卖给你。”以下哪项发生了，表示李四说谎了？（）
- A、张三出钱没有王五多，李四把房子卖给了张三
- B、李四没有找到更好的房子，尽管张三比王五出钱多，李四还是没有把房子卖给张三
- C、李四没有找到更好的房子，李四把房子卖给了张三
- D、李四找到了更好的房子，并且张三出钱比王五多，最终房子没有卖
正确答案:D -
第18题：
张三和李四合作创作《民族音乐赏》一书，下列主体中属于著作权人的是（）
- A、张三
- B、李四
- C、张三健在时，张三的女儿
- D、李四去世后，李四的儿子
正确答案:A,B,D -
第19题：
张三欠李四人民币1000元，双方约定张三在一个月后将欠款交给王五。若到期后，张三未能履约，关于相应的债权债务关系，下列说法错误的是（）。
- A、张三向李四承担违约责任
- B、张三向王五承担违约责任
- C、张三和李四共同向王五承担违约责任
- D、李四向王五承担违约责任
正确答案:B,C,D -
第20题：
问答题张三将1000公斤苹果卖给李四，因担心李四不付货款，张三要求李四找保证人。李四便请王五作保证人。王五即与张三达成协议：“张三卖苹果给李四，共计价款2000元。我保证李四有钱，能按期付款。”后李四下落不明，张三收不回苹果款，便找到王五，要他偿还货款，王五拒绝。张三能否要求王五偿还货款？为什么？正确答案： 不能。因为保证合同没有成立，王五不是保证人。
保证的成立，保证人必须有明确的意思表示。本案中，王五并没有明确表示担保李四的债务，只是保证李四的信用，即向张三说李四有钱，并未表明要承担保证责任，保证合同没有成立，因而保证责任也就没有发生。解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题张三和李四合作创作《民族音乐赏》一书，下列主体中属于著作权人的是（）A张三
B李四
C张三健在时，张三的女儿
D李四去世后，李四的儿子
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题张三有古董花瓶一个。李四甚为喜欢，要求张三转卖给他，张三应允。李四因一时缺乏现金，便将三千元现金和三张彩票交给张三。后有一张彩票中奖，奖金为1000元。该。1000元应归（）所有。A张三所有
B李四所有
C李四所有，张三应返还不当得利
D国家所有
正确答案： C解析： 本题考查所有权，有较大难度。解题时，直接对题目中的关键点彩票进行分析，运用动产以交付为转移所有权的理论，可以得出彩票的所有权人为张三，而奖金为孳息，也应归张三。
考生做题时，应注意所学理论的运用。此题考查所有权的取得。张三从李四处获得彩票的所有权，李四就不再享有所有权。
法律规定，彩票所中奖金属于法定孳息，财产在交付后产生的孳息归新所有人，李四已不是所有人，当然不享有所有权，故奖金应归新所有人张三所有。本题中不存在共有关系或重大误解，张三取得奖金有法律根据，也不构成不当得利。 -
第23题：
单选题2012年8月14日，张三和李四约定，张三将其一祖传名画卖与李四，价款10万元；并约定8月20日李四在张三家付款，8月24日双方到银行由张三取出放在保险柜的画交付给李四。8月16日，李四听说，因王五出价12万元，张三当天就将其祖传名画卖给了王五。如果张三已将名画卖给他人的事得到证实，那么李四在8月20日能否拒绝履行付款义务，为什么？（）A不能拒绝付款，因为按照合同约定，李四应先付款
B能拒绝付款，因为李四可以行使同时履行抗辩权
C能拒绝付款，因为李四可以行使不安履行抗辩权
D能拒绝付款，因为李四可以行使后履行抗辩权
正确答案： C解析： 暂无解析