土地更正登记的法律特征不包括（　　）。A.已完成初始和变更土地登记 B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明 C.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告 D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意

题目
土地更正登记的法律特征不包括（　　）。

A.已完成初始和变更土地登记
B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
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1.土地异议登记是在()中发生的..A:预告登记 B:注销登记 C:更正登记 D:初始登记

2.下列各项中，属于土地异议登记的法律特征的有（　　）。A.异议登记的前提是土地进行了更正登记 B.异议登记必须得到土地权利人的同意 C.异议登记不当造成权利人损害的，异议登记申请人应当赔偿 D.异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门不予受理 E.异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记

3.更正登记是指当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请或国土资源行政主管部门依职权更正原登记内容的土地登记。其要件包括（　　）。A.已完成初始和变更土地登记 B.一般不用书面申请 C.须经登记机关核准 D.不得变更原土地登记的法律关系 E.不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意

4.某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2对此，该公司申请更正登记。问题：1.土地登记错误或遗漏的原因主要有哪些？2.更正登记的方式有哪些？3.更正登记的法律特征有哪些？4.若错误登记在尚未进行更正登记之前已经对该公司的利益造成了损害，应当如何赔偿？

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  • 第1题：

    关于土地更正登记，下列说法错误的是（　　）。

    A.当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的，要在原《土地登记簿》上进行修改
    B.在更正登记中，除土地权利人和宗地面积发生变更的情况外，其他类型的更正登记一般均可在原土地权利证书上进行更改
    C.在更正登记中，涉及土地权利人和宗地面积发生变更的，应收回注销原土地权利证书
    D.国土资源部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续

    答案：A
    解析：
    A项，当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记簿，并依据《土地登记审批表》建立宗地新《土地登记簿》。

  • 第2题：

    当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（　　）。

    A.预告登记
    B.变更登记
    C.注销登记
    D.更正登记

    答案：D
    解析：
    更正登记是指当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请或国土资源行政主管部门依职权更正原登记内容的土地登记。《土地登记办法》第五十八条和五十九条规定规定了更正登记的情形。

  • 第3题：

    依据《土地登记办法》的规定，（）涉及土地权利归属的，应当对更正登记结果进行公告。

    • A、更正登记
    • B、异议登记
    • C、注销预告登记
    • D、注销异议登记

    正确答案:A

  • 第4题：

    土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（　）。

    • A、更正登记 
    • B、异议登记 
    • C、预告登记 
    • D、查封登记

    正确答案:B

  • 第5题：

    申请更正登记宗地相关的利害关系人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料不包括（）。

    • A、土地登记申请书
    • B、证明登记事项错误的有关材料
    • C、土地权利人同意更正的书面证明文件
    • D、由国土资源行政主管部门发出的土地权利证书

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于更正登记的法律特征表述，正确的是（）。

    • A、申请更正的宗地应已完成总登记、初始登记或变更登记
    • B、更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果可以不公告
    • C、更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
    • D、国土资源行政主管部门自己发现错误后作出的更正登记由国土资源行政主管部门报经人民政府批准后进行，无须申请
    • E、利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面证明

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    与申请更正登记宗地相关的利害关系人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料包括（）。

    • A、证明登记事项错误的有关材料
    • B、土地登记审批表
    • C、土地登记申请书
    • D、土地权利人同意更正的书面证明文件
    • E、土地权利人的证明书

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    土地更正登记的要件不包括（）。

    • A、已完成初始和变更土地登记
    • B、一般不用书面申请
    • C、须经登记机关核准
    • D、不得变更原土地登记的法律关系

    正确答案:B

  • 第9题：

    土地登记中的其他登记包括（）。

    • A、更正登记
    • B、预告登记
    • C、异议登记
    • D、查封登记
    • E、注册登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    依据《土地登记办法》的规定，（）涉及土地权利归属的，应当对更正登记结果进行公告。
    A

    更正登记

    B

    异议登记

    C

    注销预告登记

    D

    注销异议登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地更正登记的要件不包括（）。
    A

    已完成初始和变更土地登记

    B

    一般不用书面申请

    C

    须经登记机关核准

    D

    不得变更原土地登记的法律关系


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地登记中，其他登记包括（）。
    A

    更正登记

    B

    异议登记

    C

    预告登记

    D

    查封登记

    E

    土地总登记


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于土地更正登记权属审核的说法中，正确的有（　　）。

    A.共有土地各共有人权利比率错误或有遗漏时，可予以更正
    B.原始登记证明文件错误或无效的，该土地登记无效，国土资源行政主管部门应按程序予以撤销
    C.权利变更与第三人有利害关系时，取得了第三人的承诺书或其他证明文件的，可予以更正
    D.权利人姓名错误的更正，若他人对已登记的法律关系有异议，要以申请更正登记的途径变更原登记的法律关系
    E.当事人隐瞒事实或伪造证件、文件，采取欺骗手段获准土地登记的，国土资源行政主管部门可以按照程序撤销全部或部分登记内容，并将撤销登记结果书面通知当事人

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，权利人姓名错误，经审核，提交文件齐全、属实的，可予以更正。但此种更正登记，不能妨害原登记的同一性。若他人对已登记的法律关系有异议，应以司法程序解决，而不能以申请更正登记的途径变更原登记的法律关系。

  • 第14题：

    土地其他登记是一般常用土地登记类型以外的登记，具体包括（）等土地登记。

    • A、预告登记
    • B、增值登记
    • C、更正登记
    • D、查封登记
    • E、异议登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第15题：

    土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误，可能申请（）。

    • A、初始登记
    • B、变更登记
    • C、异议登记
    • D、更正登记

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列土地登记，不属于其他登记的是（）。

    • A、更正登记
    • B、异议登记
    • C、注销登记
    • D、预告登记

    正确答案:C

  • 第17题：

    更正登记是指当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由（）申请或国土资源行政主管部门依职权更正原登记内容的土地登记。

    • A、土地使用人和土地权利人
    • B、土地使用人和利害关系人
    • C、土地登记人和土地权利人
    • D、土地权利人和利害关系人

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于异议登记的法律特征表述，正确的是（）。

    • A、异议登记属于可双方申请的登记类型
    • B、异议登记不当造成权利人损害的，异议登记申请人选择赔偿
    • C、异议登记以利害关系人提起过更正登记并且土地登记簿记载的权利人不同意更正为前提
    • D、异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记
    • E、异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门不予受理

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    土地登记中，其他登记包括（）。

    • A、更正登记
    • B、异议登记
    • C、预告登记
    • D、查封登记
    • E、土地总登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    土地登记中的土地其他登记不包括（）。

    • A、土地预告登记
    • B、土地异议登记
    • C、土地更正登记
    • D、土地注销登记

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    土地登记中的土地其他登记不包括（）。
    A

    土地预告登记

    B

    土地异议登记

    C

    土地更正登记

    D

    土地注销登记


    正确答案： A
    解析： 土地其他登记包括：更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等土地登记。参见教材P135。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

  • 第22题：

    多选题
    土地其他登记是一般常用土地登记类型以外的登记，具体包括（）等土地登记。
    A

    预告登记

    B

    增值登记

    C

    更正登记

    D

    查封登记

    E

    异议登记


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于异议登记的法律特征表述，正确的是（）。
    A

    异议登记属于可双方申请的登记类型

    B

    异议登记不当造成权利人损害的，异议登记申请人选择赔偿

    C

    异议登记以利害关系人提起过更正登记并且土地登记簿记载的权利人不同意更正为前提

    D

    异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记

    E

    异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门不予受理


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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