下列各项中属于商品房空置面积范围的是（　　）。A.已竣工的拆迁还建的房屋面积 B.已竣工的公共配套建筑的房屋面积 C.已竣工的房地产公司自用的房屋面积 D.上年竣工可供销售但未销售的房屋面积

题目
下列各项中属于商品房空置面积范围的是（　　）。

A.已竣工的拆迁还建的房屋面积
B.已竣工的公共配套建筑的房屋面积
C.已竣工的房地产公司自用的房屋面积
D.上年竣工可供销售但未销售的房屋面积
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1.下列各项中不属于商品房空置面积范围的是（ ）。A.以前年度竣工可供销售但未销售的房屋建筑面积B.本年度竣工可供销售但未销售的房屋建筑面积C.已出租但长期无人居住的房屋建筑面积D.本年度竣工可供出租但未出租的房屋建筑面积

2.下列选择中属于供给指标的有( )。A．就业分布B．就业人员数量C．空置率D．空置量E．房屋施工面积

3.在下列各项中，3月份上升幅度最大的指数是( )。A．房地产开发投资指数B．土地开发面积指数C．房屋施工面积指数D．商品房空置面积指数

4.下列各项指标中，商品住宅所占比重最高的是（ ）。 A．房屋施工面积 B．房屋新开工面积 C．房屋竣工面积 D．商品房销售面积

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  • 第1题：

    截至2007年3月末，空置商品住宅约占全国商品房空置面积的( )o

    A．51%

    B．53%

    C．55%

    D．57%


    正确答案：C
    C  [解析] 2007年3月末的空置商品住宅面积为：6172÷(1-10.5%)≈6896(万平方米)，而全国商品房空置面积为12125÷(1-3.9%)≈12617(万平方米)，因此，(6896÷12617)×100%≈54.7%，故选C。

  • 第2题：

    下列指标中，属于反映房地产市场运行状况的中观经济资源评估指标的是（ ）。

    A.银行贷款年末余额

    B.居民储蓄存款与余额

    C.人均可支配收入

    D.商品房空置面积及空置率


    正确答案：D

  • 第3题：

    下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()。

    A、新竣工量
    B、房屋成交量
    C、空置量
    D、商品房吸纳量
    E、房屋施工面积

    答案：A,C,E
    解析：
    考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。

  • 第4题：

    空置面积按空置时间的长短可划分为()。


    A.待销商品房

    B.滞销商品房

    C.积压商品房

    D.周转商品房

    E.待售商品房

    答案：A,B,C
    解析：
    按照商品房空置时间的长短可以划分为空置一年以下、空置一到三年（含一年）和空置三年以上（含三年）。空置时间在一年以内的为待销商品房；空置时间在一年到三年（含一年）的为滞销商品房；空置时间在三年以上（含三年）的为积压商品房。

  • 第5题：

    下列房地产统计指标中，哪些是反映房屋交易状况的()。

    A:实有房屋建筑面积
    B:实有住房套数
    C:商品房空置面积
    D:商品房预售面积
    E:人均住宅建筑面积

    答案：C,D
    解析：

  • 第6题：

    下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（　　）。

    A:商品房销售面积
    B:实有住宅套数
    C:商品房竣工面积
    D:房屋空置面积
    E:新建商品房批准预售面积

    答案：B,E
    解析：

  • 第7题：

    下列统计指标中，（　）属于总量时点指标。

    • A、商品房销售收入
    • B、写字楼空置率
    • C、利润率
    • D、固定资产净值

    正确答案:D

  • 第8题：

    空置面积按空置时间的长短可划分为（）

    • A、待销商品房
    • B、滞销商品房
    • C、积压商品房
    • D、周转商品房
    • E、待售商品房

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    下列各项中不属于建筑业统计主要指标的是（    ）。
    A

    房屋建筑面积

    B

    房屋竣工面积

    C

    年末自有施工机械设备台数

    D

    商品房销售额


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有（）。
    A

    新竣工量

    B

    房屋成交量

    C

    空置量

    D

    商品房吸纳量

    E

    房屋施工面积


    正确答案： D,B
    解析： 考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。

  • 第11题：

    单选题
    报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（）
    A

    商品房可预售面积

    B

    商品房预售面积

    C

    商品房出租面积

    D

    商品房空置面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    商品房空置面积是指（  ）。
    A

    当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积

    B

    当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑屋建筑面积

    C

    当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积

    D

    当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    2007年3月末，空置商品住宅．面积占全国商品房空置面积的( )

    A．55.6%

    B．50.9%

    C．52.3%

    D．54.7%


    正确答案：D
    [答案] D。解析：2007年三月末空置商品住宅面积占全国商品房空置面积的[6172÷(1-10.5%)]÷[12125÷(1-3.9%))×100%=54.7%。

  • 第14题：


    下列2010年的各项指标中，商品住宅所占比重最高的是（ ）。
    A.房屋施工面积 B.房屋新开工面积
    C.房屋竣工面积 D.商品房销售面积


    答案：D
    解析：

    住宅所占比重最高的是商品房销售面积，故本題选D。

  • 第15题：

    下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（　）。

    A.当事人名称或者姓名和住所
    B.商品房面积
    C.商品房预计居住人数
    D.商品房价款的付款方式

    答案：C
    解析：
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者姓名和住所。（2）商品房基本状况。（3）商品房的销售方式。（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。（5）交付使用条件及日期。（6）装饰、设备标准承诺。（7）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。（8）公共配套建筑的产权归属。（9）面积差异的处理方式。（10）办理产权登记有关事宜。（11）解决争议的方法。（12）违约责任。（13）双方约定的其他事项。

  • 第16题：

    计算空置面积的商品房包括（ ）。

    A.待售商品房
    B.滞销商品房
    C.积压商品房
    D.周转商品房
    E.自持商品房

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第17题：

    在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。

    A:商品房空置面积
    B:商品房预售合同备案套数
    C:商品房预售合同备案金额
    D:商品房预售合同备案面积

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（）

    • A、商品房可预售面积
    • B、商品房预售面积
    • C、商品房出租面积
    • D、商品房空置面积

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列房地产统计指标中反映房屋交易状况的统计指标是（）。

    • A、实有房屋建筑面积
    • B、竣工房屋面积
    • C、住宅自有率
    • D、商品房空置面积

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（  ）。
    A

    商品房销售面积

    B

    实有住宅套数

    C

    商品房竣工面积

    D

    房屋空置面积

    E

    新建商品房批准预售面积


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，不属于商品房销售合同主要内容的是（）。
    A

    商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

    B

    装饰、设备标准承诺

    C

    面积差异的处理方式

    D

    物业管理方案


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    截至2008年3月末，空置商品住宅面积占全国商品房空置面积的（　　）。
    A

    55.1%

    B

    50.9%

    C

    52.3%

    D

    48.9%


    正确答案： B
    解析：
    2008年末3月末，全国商品房空置面积为12125万平方米，空置商品住宅6172万平方米，则空置商品住宅面积占全国商品房空置面积的比例是6172÷12125＝50.9%。

  • 第23题：

    单选题
    下列各项中属于商品房空置面积范围的是()。
    A

    已竣工的拆迁还建的房屋面积

    B

    已竣工的公共配套建筑的房屋面积

    C

    已竣工的房地产公司自用的房屋面积

    D

    上年竣工可供销售但未销售的房屋面积


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    空置面积按空置时间的长短可划分为（　　）。
    A

    待销商品房

    B

    滞销商品房

    C

    积压商品房

    D

    周转商品房

    E

    待售商品房


    正确答案： B,D
    解析：
    按照商品房空置时间的长短可以划分为空置一年以下、空置一到到三年（含一年）和空置三年以上（含三年）。空置时间在一年以内的为待销商品房；空置时间在一年到三年（含一年）的为滞销商品房；空置时间在三年以上（含三年）的为积压商品房。

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