甲企业为兴建一批厂房，向银行贷款5000万元，以原有厂房进行抵押，并办理了抵押登记，但原有厂房所涉及的建设用地使用权未同时进行抵押。届甲企业无力偿还银行债务，甲企业同时对乙企业负有债务1000万元，现银行欲对设定抵押权的厂房和该厂房所涉及的土地使用权行使抵押权，以实现自己的债权。乙企业也向甲企业主张自己的债权，因堤定抵押权的厂房拍卖所得价值为3000万元，其所涉及的土地使用权拍卖所得为2000万元。为此，银行和乙企业在偿还债务问题上引起纠纷。下列表达不正确的是：（ ） A．该5000万元应全部偿还银行 B

题目

甲企业为兴建一批厂房，向银行贷款5000万元，以原有厂房进行抵押，并办理了抵押登记，但原有厂房所涉及的建设用地使用权未同时进行抵押。届甲企业无力偿还银行债务，甲企业同时对乙企业负有债务1000万元，现银行欲对设定抵押权的厂房和该厂房所涉及的土地使用权行使抵押权，以实现自己的债权。乙企业也向甲企业主张自己的债权，因堤定抵押权的厂房拍卖所得价值为3000万元，其所涉及的土地使用权拍卖所得为2000万元。为此，银行和乙企业在偿还债务问题上引起纠纷。下列表达不正确的是：（ ） A．该5000万元应全部偿还银行 B．3000万元偿还给银行，另2000万元由银行和乙企业按债权比例受偿 C．3000万元偿还给银行，另2000万元由甲企业决定偿还方式 D．3000万元偿还给银行，另2000万元由银行和乙企业平均受偿

相似考题

1.甲为一乡镇企业，为向银行贷款融资，遂将自己的厂房抵押给银行，并办理了登记手续。到期后，甲无力清偿，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是：A．甲的抵押行为无效，因为乡镇企业的厂房不得抵押B．甲的抵押行为有效，银行可以将厂房和及其占用范围内的建设用地使用权一起拍卖、变卖，但只能就拍卖、变卖厂房所得价款优先受偿C．甲的抵押行为有效，银行有权将厂房和及其占用范围内的建设用地使用权一起拍卖、变卖，并且能就全部所得价款优先受偿D．取得厂房占用范围内的建设用地使用权的主体可以改变该土地的用途

2.甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备转让给乙企业，厂房作价5000万元，机器设备作价200万元，双方签订了合同。合同签订后，乙企业和甲企业对财产进行了清点，并办理了交接手续，但就厂房的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业知道甲企业转让厂房之事，愿意以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业认为自己之前吃亏了，便以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。为此引起纠纷。下列表述正确的有：（ ）A．机器设备所有权已经转移给乙企业B．厂房所有权已经转移给乙企业C．厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效D．甲企业与乙企业之间的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续

3.甲为一乡镇企业，为向银行贷款融资，遂将自己的厂房抵押给银行，并办理了登记手 续。到期后，甲无力清偿，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是：A.甲的抵押行为无效，因为乡镇企业的厂房不得抵押 B-甲的抵押行为有效，银行可以将厂房和及其占用范围内的建设用地使用权一起拍卖、 变卖，但只能就拍卖、变卖厂房所得价款优先受偿 C.甲的抵押行为有效，银行有权将厂房和及其占用范围内的建设用地使用权一起拍卖、 变卖，并且能就全部所得价款优先受偿 D.取得厂房占用范围内的建设用地使用权的主体可以改变该土地的用途

4.A公司为筹款以价值500万元的厂房为抵押，向B银行贷款300万元，后又以该厂房做抵押，向C银行贷款200万元。且两次抵押都办理了相关手续，则下列说法正确的是( )。A、A公司两次抵押无效B、A公司两次抵押都有效C、A公司向B银行的抵押有效，向C银行的抵押无效D、A公司向C银行的抵押有效，向B银行的抵押无效

更多“甲企业为兴建一批厂房,向银行贷款5000万元,以原有厂房进行抵押,并办理了抵押登记,但原有厂房所涉 ”相关问题

  • 第1题：

    甲公司为扩大生产经营规模，以其厂房做抵押向A银行贷款200万元，双方签订了书面合同并办理了抵押登记；随后甲公司以其机器设备做抵押向B银行贷款120万元，双方签订了书面合同但未进行抵押登记。甲公司在经营过程中因缺乏流动资金向李某借款40万元，未提供任何担保。抵押期间，甲公司将上述机器设备出售给乙公司并进行了交付，但并未告知其以该机器设备为标的设立抵押权的情况。上述三笔借款期满后，甲公司因产品销售不畅均未能偿还。于是，A银行和B银行均主张实现抵押权。李某因要求甲公司偿还到期借款遭拒绝，强行开走了甲公司的一辆轿车，以迫使甲公司偿还借款。与此同时，甲公司因拖欠丙公司的贷款而被诉至法院。在甲公司不履行法院生效判决的情况下，应丙公司的申请，法院对上述厂房和机器设备进行了查封。
    根据上述案情，回答下列问题：
    1. A银行何时取得抵押权？该抵押权是否因抵押厂房被法院查封而失效？说明理由。
    2. B银行的抵押权何时取得？说明理由。
    3.乙公司能否取得买卖合同项下机器设备的所有权？说明理由。
    4.李某可否强行开走甲公司的轿车？


    答案：
    解析：
    1. A银行自办理抵押登记时取得抵押权。根据《物权法》的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
    2. B银行自抵押合同生效时取得抵押权。根据《物权法》的规定，以生产设备抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
    3.乙公司可以取得买卖合同项下机器设备的所有权。由于B银行享有的抵押权不能对抗善意第三人，本案中乙公司在购买该机器设备时，并不知道该设备上设有抵押权，故属于善意第三人，由此B银行不能行使对该设备的抵押权，乙公司可以取得该设备的所有权。
    4.李某强行开走甲公司的轿车没有法律依据。本案中李某对甲公司享有债权，并没有设立任何担保物权，故李某行使债权的行为，只能通过和甲公司进行协商，或进行诉讼，而没有任何权利来对甲公司财产进行扣留。该行为没有法律依据，不能够获得法律支持。

  • 第2题：

    甲公司向银行贷款，以自有厂房作抵押，并办理了抵押登记；以商标权作质押，未办理出质登记。则（　　）。


    A.抵押权与质权均成立

    B.抵押权与质权均不成立

    C.抵押权成立，质权不成立

    D.抵押权不成立，质权成立

    答案：C
    解析：
    本题属于基本知识理解应用题，考核的知识点是抵押权和质权的设立。依我国《物权法》的规定，不动产的抵押除法律另有规定外，一般都需要登记，不登记抵押权不生效；而权利质权的设定则相反，法律有特别规定的才需要登记，如我国《物权法》规定以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。本题中，厂房的抵押必须登记，因此抵押权有效成立；商标权的质押权需要在国家商标管理机关登记，由于未进行登记，所以不能有效成立。由此本题只有选项C正确，排除其他选项。 【评注】熟记法律关于设立抵押权的规定，特别是对于抵押权的设立是否要求必须登记应有准确的掌握，才能应对此类题目。

  • 第3题：

    甲向乙借款10万元，约定以甲的X厂房抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，并办理了抵押登记，但却登记为以甲的Y厂房抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是 （)。

    A．乙只能对甲的X厂房行使抵押权

    B．乙只能对甲的Y厂房行使抵押权

    C．乙可选择对甲的X厂房或者Y厂房行使抵押权

    D．乙不能行使抵押权，因为登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致，抵押无效


    既可以请求甲偿还,也可以请求丙偿还

  • 第4题：

    甲公司将厂房抵押给乙银行贷款，并办理登记，约定还款期限为2017年3月10日，并约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有，后来甲公司将厂房出租给丙公司，甲公司到期未还款。下列说法正确的有（）。

    A.乙银行有权要求将厂房过户登记给自己
    B.乙银行有权自该厂房被扣押之日起收取丙公司的租金
    C.乙银行无权行使抵押权
    D.乙银行有权要求拍卖该厂房并就所得价款优先受偿

    答案：B,D
    解析：
    甲公司与乙银行约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有的条款属于流押条款，是无效的。选项A错误。抵押权自登记时设立，选项C错误。

  • 第5题：

    甲公司向乙银行贷款300万元，以厂房进行抵押，债务到期时，甲公司无力清偿，则下列说法符合物权法相关规定的是（　）。

    A. 只能拍卖该厂房，并对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权
    B. 拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，且对所有价款均有优先受偿权
    C. 拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，但仅对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权
    D. 乙银行不能拍卖该厂房占用范围内的建设用地使用权

    答案：B
    解析：
    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，选项B正确。

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