某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给新辉房地产开发公司，新辉房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。新辉房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?（ ） A．无偿赠与给甲企业 B．将士地使用权出租给乙公司 C．与丙企业的土地使用权进行置换 D．因筹措建设资金而将土地抵押给银行

题目

某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给新辉房地产开发公司，新辉房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。新辉房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?（ ） A．无偿赠与给甲企业 B．将士地使用权出租给乙公司 C．与丙企业的土地使用权进行置换 D．因筹措建设资金而将土地抵押给银行

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1.田某在一豪宅院外将正在玩耍的小辉(3岁)骗走，意图勒索钱财，但小辉说不清楚自己家里的联系方式，无法进行勒索。田某怕时间长了被人发现，于是将小辉带到异地以10000元卖掉。问：田某的行为分别构成何罪?

2.某房地产开发公司甲与乙联合在市土地管理部门举行的某市西部一片洼地土地使用权出让的拍卖会上，以公开竞价的方式取得该洼地的土地使用权。然而房地产开发公司甲在取得使用权之后，经过详细的投资论证，发现若按该市土地管理部门所规定的用途投资开发该片洼地，公司将不会取得明显效益。故决定在开发日期以前，处理其已取得的该片洼地的土地使用权。下列房地产开发公司甲的做法不合法的有：（ ）A．没有与房地产开发公司乙协商，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙B．经与房地产开发公司乙协商，并得到乙口头同意，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙C．经与房地产开发公司乙协商，并得到乙书面同意，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙D．为了获取尽可能大的收益，与房地产开发公司乙商定，再以拍卖的方式转让该片洼地的土地使用权

3.某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给新辉房地产开发公司，新辉房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。新辉房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？（ ）A．无偿赠与给甲企业B．将土地使用权出租给乙公司C．与丙企业的土地使用权进行置换D．因筹措建设资金而将土地抵押给银行

4.某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给佳丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？A．无偿赠与给甲企业B．因筹措建设资金而将土地抵押给银行C．将土地使用权出租给乙公司D．与丙企业的土地使用权进行置换

参考答案和解析
正确答案：ABCD
根据《城市房地产管理法》第2条、第37条规定，出让土地使用权人享有对其土地的占有权、使用权、收益权和部分处分权，该部分处分权包括转让、出租、抵押或用于合资、合作经营及其他经济活动等。题中ABCD四个选项正是出让土地使用权人享有的对土地处分权的体现，均正确。
更多“某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给新辉房地产开发公司,新辉 ”相关问题

  • 第1题：

    某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给风华房地产开发公司，风华房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。风华房地产开发公司可采用下列哪些方式处分其土地使用权?（ ）

    A．无偿赠与甲企业

    B．因筹措建设资金而将土地抵押给银行

    C．将土地使用权出租给乙公司

    D．与丙企业的土地使用权进行置换


    正确答案：ABCD
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第l9条、第28条、第32条可知，以出让方式取得的土地使用权可以出售、交换、赠与、出租和抵押。

  • 第2题：

    永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答：?

    华天房地产开发公司欲取得该幅土地使用权。 可以通过下列哪些方式取得?( ）查看材料

    A.由市人民政府划拨取得
    B.由华天公司与市人民政府土地管理部门协议取得
    C.由市人民政府土地管理部门招标，华天公司参加投标取得
    D.由市人民政府土地管理部门拍卖，华天公司参加竞买取得

    答案：B,C,D
    解析：
    考查土地使用权转让方式。根据《城市房地产管理法》第13条第1款的规定：土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。该法第24条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（1）国家机关用地和军事用地：（2）城市基础设施用地和公益事业用地；（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（4）法律、行政法规规定的其他用地。由此可见，本题的正确选项应为BCD，而A选项是不符合法律规定的。以划拨这种无偿取得国有土地使用权的方式获得的土地使用权，不应用来开发房地产营利。

  • 第3题：

    某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将 位于城区一幅200公顷的土地出让给佳丰房地产开 发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使 用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采 用下列何种方式处分其土地使用权？
    A.无偿赠与给甲企业
    B.因筹措建设资金而将土地抵押给银行
    C.将土地使用权出租给乙公司
    D.与丙企业的土地使用权进行置换


    答案：A,B,C,D
    解析：
    。《城市房地产管理法》第37条。

  • 第4题：

    根据下列材料，回答 88～91 题： 某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。

    第88题：志远房地产公司欲取得该幅土地的使用权，可以通过下列何种方式取得？（ ）

    A．由市人民政府划拨取得

    B．由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得

    C．由市人民政府土地管理部门招标，志远公司参加投标取得

    D．由市人民政府土地管理部门拍卖，志远公司参加竞买取得


    正确答案：CD

    【考点】商品房开发土地使用权的取得
    【解析】根据《城市房地产管理法》第13条第1款规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。本题可以直接根据法条得出答案。应选BCD。

  • 第5题：

    甲房地产开发公司通过拍卖方式取得一幅土地使用权进行房地产开发。但是两年后，甲房地产开发公司仍未动工开发，县人民政府土地管理部门准备无偿收回该幅土地使用权。甲公司的下列哪些申辩理由可以阻止该幅土地被无偿收回？()

    A、本公司没有筹措到足够的开发资金
    B、前期拆迁工作的迟延造成了动工开发迟延
    C、城市过度抽取地下水导致地面大面积下沉，地质状况还在不断变化
    D、政府部门临时征用了该幅土地

    答案：B,C,D
    解析：
    【考点】国家无偿收回土地的例外。详解：依照《城市房地产管理法》第26条的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。B项属于动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延，C项属于不可抗力，D项属于政府、政府有关部门的行为。因此，本题选B、C、D项。

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