波斯电视台演播大厅建成后,与崆峒装饰公司签订地面装修合同。装修过程中,波斯电视台对装修的效果不太满意,便解除了与崆峒装饰公司的合同,另与峨嵋装饰公司签订装修合同。崆峒装饰公司不同意解除合同,双方发生纠纷。请问:(1)波斯电视台与崆峒装饰公司签订的地面装修合同属于什么性质的合同?(2)波斯电视台是否有权解除合同?崆峒装饰公司请求波斯电视台赔偿其在装修过程中的损失,应否支持?

题目

波斯电视台演播大厅建成后,与崆峒装饰公司签订地面装修合同。装修过程中,波斯电视台对装修的效果不太满意,便解除了与崆峒装饰公司的合同,另与峨嵋装饰公司签订装修合同。崆峒装饰公司不同意解除合同,双方发生纠纷。请问:(1)波斯电视台与崆峒装饰公司签订的地面装修合同属于什么性质的合同?(2)波斯电视台是否有权解除合同?崆峒装饰公司请求波斯电视台赔偿其在装修过程中的损失,应否支持?


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  • 第1题:

    某写字楼业主与某装饰装修公司签订了一份家装承揽合同。合同中对工程总造价、工期、质量标准、工程款支付等作了具体规定。该家装承揽合同的法律特征主要体现在()。

    A、写字楼业主关心的是承揽人的工作过程
    B、写字楼业主主要关心装修的工作成果
    C、装饰公司可将承揽的主要工作转交第三人完成
    D、装饰公司有权将承揽的辅助工作转交第三人完成
    E、装饰公司在完成工作期间,要接受定作人管理

    答案:B,D
    解析:
    2018新教材P153。在承揽合同中,承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作,定作人所关心的是工作成果的品质好坏,而非承揽人的工作过程。未经定作人同意,承揽人将承揽的主要工作交由第三人完成的,定作人可以解除合同;承揽人有权将承揽的辅助工作交由第三人完成。

  • 第2题:

    某写字楼业主与某装饰装修公司签订了一份家装承揽合同。合同中对工程总造价、工期、质量标准、工程款支付等作了具体规定。该家装承揽合同的法律特征主要体现在()。

    A.写字楼业主关心的是承揽人的工作过程
    B.写字楼业主主要关心装修的工作成果
    C.装饰公司可将承揽的主要工作转交第三人完成
    D.装饰公司有权将承揽的辅助工作转交第三人完成
    E.装饰公司在完成工作期间,要接受定作人管理

    答案:B,D
    解析:
    2020版教材P152
    在承揽合同中,承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作,定作人所关心的是工作成果的品质好坏,而非承揽人的工作过程。未经定作人同意,承揽人将承揽的主要工作交由第三人完成的,定作人可以解除合同;承揽人有权将承揽的辅助工作交由第三人完成。

  • 第3题:

    建筑地面工程属于( )分部工程。

    A.建筑装饰
    B.建筑装修
    C.地面与楼面
    D.建筑装饰装修

    答案:D
    解析:
    建筑地面工程属于建筑装饰装修分部工程。建筑装饰装修分部工程有以下几项分项工程:抹灰工程、门窗工程、吊顶、隔墙工程、饰面板(砖)工程、幕墙工程、涂饰工程、细部工程、建筑地面工程。

  • 第4题:

    从事建筑装饰装修工程的发包、承包双方,应当按照各自的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。


    答案:错
    解析:
    从事建筑装饰装修工程的发包、承包双方,应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。

  • 第5题:

    【背景资料】
    某豪华酒店工程项目,18层框架混凝土结构,全现浇混凝土楼板,主体工程已全部完工,经验收合格。进入装饰装修施工阶段,该酒店的装饰装修工程由某装饰公司承揽了施工任务,装饰装修工程施工工期为150d,装饰公司在投标前已领取了全套施工图纸,该装饰装修工程采用固定总价合同,合同总价为720万元。
    该装饰公司在酒店装修的施工过程中采取了以下施工方法:地面镶边施工过程中,在靠墙处采用砂浆填补,在采用掺有水泥拌合料做踢脚线时,用石灰浆进行打底,木竹地面的最后一遍涂饰在裱糊工程开始前进行。对地面工程施工采用的水泥的凝结时间和强度进行复验后开始使用。
    在水磨石整体面层施工过程中,采用同类材料以分格条设置镶边。
    【问题】
    1.该酒店的装饰装修工程合同采用固定总价是否妥当?为什么?
    2.建设工程合同按照承包工程计价方式可划分为哪几类?
    3.判断该装饰公司在酒店装修施工过程中采取的施工方法存在哪些不妥当之处,并说出正确的做法。
    4.按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325的规定,一般情况下,装饰装修工程中应对哪些进场材料的种类和项目进行复验?


    答案:
    解析:
    1.该酒店的装饰装修工程合同采用固定总价是妥当的。固定总价合同计价方式一般适用于工程规模较小、技术比较简单、工期较短,且核定合同价格时已经具备完整、详细的工程设计文件和必需的施工技术管理条件的工程建设项目。本案例工程基本符合上述条件,因此,采用固定总价合同是妥当的。 2.建设工程合同按照承包工程计价方式可划分为固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。
    3.对该装饰公司在酒店装饰施工过程中采取的施工方法妥当与否的判定及其正确做法:
    (1)不妥之处:地面镶边施工过程中,在靠墙处采用砂浆填补;
    正确做法:地面镶边施工过程中,在靠墙处不得采用砂浆填补。
    (2)不妥之处:在采用掺有拌合料做踢脚线时,用石灰浆进行打底;
    正确做法:当采用掺有水泥拌合料做踢脚线时,不得用石灰浆打底。
    (3)不妥之处:木竹地面的最后一遍涂饰应在裱糊工程开始前进行;
    正确做法:木竹地面的最后一遍涂饰应在裱糊工程完成后进行。
    (4)不妥之处:对地面工程施工采用的水泥的凝结时间和强度进行复验后开始使用;
    正确做法:地面工程施工采用的水泥,需对其凝结时间、安定性和抗压强度进行复验后方可使用。
    4.按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定,一般情况下,装饰装修工程中应对水泥、防水材料、室内用人造木竹、室内用天然花岗石和室内饰面瓷砖工程、外墙面陶瓷面砖进行复验。