甲公司向乙银行贷款,以其所有的一栋大楼设定抵押担保,双方办理了房屋抵押登记。后甲公司为担保支付丙公司贷款,以该栋大楼占用范围的建设用地使用权设定抵押担保,双方签订了建设用地使用权抵押合同,但未办理登记。因甲公司无力还款和支付到期贷款,乙银行和丙公司分别主张抵押权,引起纠纷。下列表述正确的有:A.乙银行只能对大楼拍卖所得主张优先受偿权B.乙银行有权对大楼和所占范围的建设用地使用权拍卖所得主张优先受偿权C.丙公司与甲公司所签订建设用地使用权抵押合同未生效D.丙公司对该大楼占用范围的建设用地使用权无权主张抵押权

题目

甲公司向乙银行贷款,以其所有的一栋大楼设定抵押担保,双方办理了房屋抵押登记。后甲公司为担保支付丙公司贷款,以该栋大楼占用范围的建设用地使用权设定抵押担保,双方签订了建设用地使用权抵押合同,但未办理登记。因甲公司无力还款和支付到期贷款,乙银行和丙公司分别主张抵押权,引起纠纷。下列表述正确的有:

A.乙银行只能对大楼拍卖所得主张优先受偿权

B.乙银行有权对大楼和所占范围的建设用地使用权拍卖所得主张优先受偿权

C.丙公司与甲公司所签订建设用地使用权抵押合同未生效

D.丙公司对该大楼占用范围的建设用地使用权无权主张抵押权


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  • 第1题:

    (2016年真题)公司甲以其自有办公楼作为抵押物为公司乙向银行申请贷款提供抵押担保,并在登记机关办理 了抵押登记,该担保法律关系中,抵押人为( )。

    A.公司甲
    B.公司乙
    C.银行
    D.登记机关

    答案:A
    解析:
    (二)抵押 1.抵押的概念 抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的担 保方式。债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿。 ①抵押人可以为债务人,也可以是第三人,债权人称为抵押权人;②抵押可以用自己的财产,也可以用别人的 财产。

  • 第2题:

    公司甲以其自有办公楼作为抵押物为公司乙向银行申请贷款提供抵押担保,并在登记机关办理了抵押登记,该担保法律关系中,抵押人为( )。

    A、公司甲
    B、公司乙
    C、银行
    D、登记机关

    答案:A
    解析:
    本题考查的是担保方式。债务人或者第三人称为抵押人,债权人称为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。参见教材P11。@##

  • 第3题:

    1.7.1.15公司甲以其名下的一栋办公楼作为抵押物,为公司乙向银行申请贷款做担保,并在登记机关办理了抵押登记。该担保法律关系中,抵押人为()。

    A.公司甲

    B.公司乙

    C.银行

    D.登记机关


    银行应缴纳契税=400×4%=16(万元); 丙企业应缴纳的契税=1200×4%=48(万元)。

  • 第4题:

    公司甲以其自有办公楼作为抵押物为公司乙向银行申请贷款提供抵押担保,并在登记机关办理 了抵押登记,该担保法律关系中,抵押人为( )。

    A.公司甲
    B.公司乙
    C.银行
    D.登记机关

    答案:A
    解析:
    (二)抵押 1.抵押的概念 抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的担 保方式。债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿。 ①抵押人可以为债务人,也可以是第三人,债权人称为抵押权人;②抵押可以用自己的财产,也可以用别人的 财产。

  • 第5题:

    甲以其正在建造的一栋大楼作为抵押向银行贷款,双方签订书面抵押合同,该抵押合同自(  )时起生效。

    A.登记
    B.合同签订
    C.大楼建成
    D.大楼交付

    答案:B
    解析:
    《物权法》建立抵押合同成立与抵押权设立分离的机制,即抵押合同可以先生效,而抵押权设立则需经过一定的法定手续后方能生效。《物权法》规定,以该法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。