该房屋的所有权应由谁取得?（ ）A．应由承租人乙取得，因为乙享有优先购买权B．应由其兄丙取得，因为丙为近亲属C．应由丁取得，因为丁为取得人D．应由戊取得，因为戊为转承租人
题目
该房屋的所有权应由谁取得?（ ）
A．应由承租人乙取得，因为乙享有优先购买权
B．应由其兄丙取得，因为丙为近亲属
C．应由丁取得，因为丁为取得人
D．应由戊取得，因为戊为转承租人
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第1题：
l05.甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50％份额，乙有30％份额，丙有20％分额，这套房屋租赁给丁期间，甲欲转让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。该优先购买权应由
A.]行使
B．乙、丙行使
C．丁、乙抓阄决定
D．甲决定
正确答案：B
105．B【解析】《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民法人共有??按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。” -
第2题：
甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期为5年。1年后，甲将该房屋出售给丙，但未通知承租人乙。不久，乙以其优先购买权受到侵害为由，请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A.甲出售房屋无须通知乙
B.甲出售房屋应当征得乙的同意
C.丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权
D.甲侵害了乙的优先购买权，但甲与丙之间的房屋买卖合同有效答案：D解析：（1）选项AB：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；（2）选项C：由于出租人甲拥有房屋的所有权，因此，甲将房屋出售给丙的行为属于“有权处分”，不适用善意取得制度；（3）选项D：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持；但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
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第3题：
1、甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出租给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效，下列哪项表述是正确的（）
A．甲出售房屋无需通知乙
B．丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C．甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
D．甲出售房屋应当征得乙的同意
附积极延缓条件的合同 -
第4题：
甲、乙、丙将共同拥有的房屋出租给丁，甲欲将其共有份额出卖，则（ ）。A.乙享有优先购买权
B.丙不享有优先购买权
C.丁享有优先购买权
D.乙不享有优先购买权答案：A解析：在承租人的优先购买权与共有人的优先购买权并存的情形下，共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。 -
第5题：
甲、乙、丙将共同拥有的房屋租给丁，之后，甲欲将其共有份额出卖，（ ）。
A.乙享有优先购买权
B.丙不享有优先购买权
C.丁享有优先购买权
D.乙不享有优先购买权答案：A解析：【精解】在共有人的优先购买权和承租人的优先购买权并存时，共有人的优先购买权优先，故选A项。