下列关于担保物权的表述，不正确的是：（ ）A．被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当先就该物的担保实现债权B．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押C．抵押财产所担保的债权的诉讼时效结束后，抵押权人在诉讼时效结束后的两年内行使抵押权的，人民法院应当予以支持D．担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定

题目

下列关于担保物权的表述，不正确的是：（ ）

A．被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当先就该物的担保实现债权

B．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

C．抵押财产所担保的债权的诉讼时效结束后，抵押权人在诉讼时效结束后的两年内行使抵押权的，人民法院应当予以支持

D．担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定

相似考题

1.根据《物权法》的规定，下列关于担保合同表述错误的是（ ）。 A．设立担保物权，应当订立担保合同 B．担保合同是主债权债务合同的从合同 C．主债权债务合同无效，担保合同当然无效 D．主债权债务合同无效，担保合同无效，法律另有规定的除外

2.如果被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，说法错误的是()A.债权人应当按照约定实现债权B.没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;C.没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的 ，债权人必须先就物的担保实现债权;D.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

3.关于抵押权，下列表述不正确的有（ ）。 A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 B、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 C、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖.变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起2年内请求人民法院撤销该协议 D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产 E、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押

4.被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，应当（）。A.有约定的，债权人应当按照约定实现债权。B.没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。C.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。D.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

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  • 第1题：

    关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（　　）。

    A、 债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权
    B、 提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿
    C、 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
    D、 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权

    答案：C
    解析：
    C项，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。ABD三项,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

  • 第2题：

    关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（ ）。

    A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权
    B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿
    C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
    D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权

    答案：C
    解析：
    C项，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。ABD三项，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

  • 第3题：

    下列可能导致抵押权终止的情形有（　　）。

    A.土地使用权发生转移的
    B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
    D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
    E.土地因不可抗力灭失的

    答案：B,C,D,E
    解析：
    土地使用权发生转移，抵押权并不因此而受影响，抵押权仍然可以存在。

  • 第4题：

    按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是（）。

    • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
    • B、抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
    • C、乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押
    • D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

    正确答案:C

  • 第5题：

    土地抵押权实现以前，可能因（）情形而终止土地抵押权。

    • A、土地使用权发生转移的
    • B、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    • C、经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
    • D、抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
    • E、随地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

    正确答案:B,C,D,E

  • 第6题：

    关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。

    • A、主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外
    • B、抵押权入需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，无须在合同中约定
    • C、《城市房地产管理法》、《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式
    • D、担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任

    正确答案:B

  • 第7题：

    如果被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，说法错误的是：（）。

    • A、债权人应当按照约定实现债权。
    • B、没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
    • C、没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的，债权人必须先就物的担保实现债权。
    • D、提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿

    正确答案:C

  • 第8题：

    被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    关于担保物权的说法，下列哪些是正确的？（）
    A

    只有在债务人不履行到期债务时，担保物权人才依法享有就担保财产优先受偿的权利

    B

    当事人可以约定实现担保物权的情形，当发生当事人约定的情形时，担保物权人有权对担保财产享有优先受偿的权利

    C

    当事人在借贷、买卖等民事活动中，为保障债权人实现债权，可依法设立担保物权

    D

    担保物权合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效，担保物权合同也无效


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    有关对担保物权内容的叙述，不正确的是（）。
    A

    被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权

    B

    没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权

    C

    第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任

    D

    提供担保的第三人承担担保责任后，无权向债务人追偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    如果被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，说法错误的是：（）。
    A

    债权人应当按照约定实现债权。

    B

    没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。

    C

    没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的，债权人必须先就物的担保实现债权。

    D

    提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于担保合同和主债权合同关系的表述，正确的是（）。
    A

    设立担保物权，可以不订立担保合同

    B

    主债权债务合同无效，担保合同无效，法律另有规定的除外

    C

    主债权债务合同无效，担保合同当然无效

    D

    担保合同无效，主合同也无效


    正确答案： A
    解析： 主债权债务合同无效，担保合同无效，法律另有规定的除外；担保合同另有约定的，按照约定。

  • 第13题：

    关于物权法与房地产抵押有关的规定，下列说法中错误的是()。

    A:被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权
    B:第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
    C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的土地所有权一并抵押
    D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为物权法与房地产抵押有关的一般规定。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

  • 第14题：

    下列关于担保合同和主债权合同关系的表述，正确的是（ ）。

    A.设立担保物权，可以不订立担保合同
    B.主债权债务合同无效，担保合同无效，法律另有规定的除外
    C.主债权债务合同无效，担保合同当然无效
    D.担保合同无效，主合同也无效

    答案：B
    解析：
    担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同元效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。

  • 第15题：

    被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，应当（）。

    • A、有约定的，债权人应当按照约定实现债权。
    • B、没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
    • C、第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
    • D、提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    土地抵押权实现以前，其终止的情形不包括（）。

    • A、国有土地使用权出租后可以设定土地承租权
    • B、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • C、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    • D、抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的

    正确答案:A

  • 第17题：

    被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现（）

    • A、担保权
    • B、使用权
    • C、用益物权
    • D、债权

    正确答案:D

  • 第18题：

    有关对担保物权内容的叙述，不正确的是（）。

    • A、被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权
    • B、没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
    • C、第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任
    • D、提供担保的第三人承担担保责任后，无权向债务人追偿

    正确答案:D

  • 第19题：

    关于担保物权的说法，下列哪些是正确的？（）

    • A、只有在债务人不履行到期债务时，担保物权人才依法享有就担保财产优先受偿的权利
    • B、当事人可以约定实现担保物权的情形，当发生当事人约定的情形时，担保物权人有权对担保财产享有优先受偿的权利
    • C、当事人在借贷、买卖等民事活动中，为保障债权人实现债权，可依法设立担保物权
    • D、担保物权合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效，担保物权合同也无效

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    下列关于担保合同和主债权合同关系的表述，正确的是（）。

    • A、设立担保物权，可以不订立担保合同
    • B、主债权债务合同无效，担保合同无效，法律另有规定的除外
    • C、主债权债务合同无效，担保合同当然无效
    • D、担保合同无效，主合同也无效

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    下列关于建设工程担保中的抵押说法错误的是（  ）。
    A

    所有权、使用权不明或者有争议的财产不可抵押

    B

    抵押是指债务人或者第三人将其动产或权力移交债权人占有，用以担保债权履行的担保

    C

    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物同时抵押

    D

    以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，应当（）。
    A

    有约定的，债权人应当按照约定实现债权。

    B

    没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。

    C

    第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。

    D

    提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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