林清在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。2007年3月，顺达房地产公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，林清平时很少住在这套房里，于是林清便独自与顺达公司签订了一份允许顺达公司使用楼房房顶的合同，顺达公司每年向林清支付使用费10万元。这栋临街楼房的其他住户何明、卫顺等人知道后，认为林清的行为侵犯了他们的权利，要求林清给予补偿，林清坚持不同意。于是，何明和卫顺便代表其他住户，以林清为被告，向人民法院提起了诉讼。那么，以下表述正确的有：（ ）A．林清有权允许顺达公司使用房顶，因为顺达公
题目
林清在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。2007年3月，顺达房地产公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，林清平时很少住在这套房里，于是林清便独自与顺达公司签订了一份允许顺达公司使用楼房房顶的合同，顺达公司每年向林清支付使用费10万元。这栋临街楼房的其他住户何明、卫顺等人知道后，认为林清的行为侵犯了他们的权利，要求林清给予补偿，林清坚持不同意。于是，何明和卫顺便代表其他住户，以林清为被告，向人民法院提起了诉讼。那么，以下表述正确的有：（ ）
A．林清有权允许顺达公司使用房顶，因为顺达公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方
B．房顶属于单元楼各房主共有部分，林清无权独自处分
C．林清无权独立决定将房顶的使用权让与顺达公司，其与顺达公司签订的合同效力待定
D．何明、卫顺等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益
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第1题：
下列房屋买卖行为中,免征契税的有()。A、城镇职工第二次购买公有住房
B、企业购买商品楼一栋
C、城镇职工按规定第一次购买公有住房
D、企业购买办公楼一栋
参考答案：C
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第2题：
根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，应当缴纳营业税的有（ ）。
A．某商场销售一批黄金首饰
B．某电子公司将境内一栋房产赠送他人
C．某房地产公司在境内新建一栋写字楼后销售
D．某工业企业有偿转让专利权给w企业在境内使用
正确答案：BCD
55．【答案】BCD【解析】本题考核点是营业税征收范围。销售无形资产和不动产以外的货物，征收增值税，不征收营业税。<br>
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第3题：
某房地产有限公司在市东有一基本办公楼，在市西有一栋物业楼，在外市有一栋开发经营中的大楼，其中，其住所是( )。
A．市东办公楼
B．市西物业楼
C．外市的大楼
D．三楼都是
正确答案：A
本题选A。本题考查法人的住所问题。根据《民法通则》第39条的规定，法人以它的主要办事机构所在地为住所。
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第4题：
根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，不属于营业税征收范围的有（ ）。
A．某金融机构从事货物期货
B．某电子公司将境内新建一栋房产赠送他人
C．某房地产公司在境内新建一栋写字楼后销售
D．某工业企业有偿转让商标权给另一企业在境内使用
正确答案：A
本题考核应当缴纳营业税的情形。(1)金融机构从事货物期货业务，在实物交割时交增值税。(2)单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产缴纳营业税。(3)销售不动产、转让商标权要缴纳营业税。 -
第5题：
根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，应缴纳营业税的有（ ）。
A．银行销售金银
B．某电子公司将一栋房产赠送他人
C．某房地产公司新建一栋写字楼后销售
D．某工业企业在境内有偿转让专利权
正确答案：BCD