根据下列材料，回答 96～99 题：甲欠乙400万，甲将自己的房屋无偿为戊向己借款的合同提供担保，该担保符合形式要件。甲又将该房屋以极低价格转让给了丙，该买卖也符合形式要件。后因甲无力清偿乙的债权，戊无力清偿其债权人己的债权，己欲行使对甲之房屋的抵押权。第 96 题 下列选项正确的是：（ ）A．己的抵押权无效B．乙可依法撤销己的抵押权C．乙可对己的抵押权行使抗辩权D．乙可对已的抵押权主张抵销权
题目
根据下列材料，回答 96～99 题：
甲欠乙400万，甲将自己的房屋无偿为戊向己借款的合同提供担保，该担保符合形式要件。甲又将该房屋以极低价格转让给了丙，该买卖也符合形式要件。后因甲无力清偿乙的债权，戊无力清偿其债权人己的债权，己欲行使对甲之房屋的抵押权。
第 96 题 下列选项正确的是：（ ）
A．己的抵押权无效
B．乙可依法撤销己的抵押权
C．乙可对己的抵押权行使抗辩权
D．乙可对已的抵押权主张抵销权
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第1题：
共用题干
甲乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款数额为50万元，借款期限为2年。丙丁为该借款合同进行保证担保，担保条款约定，丙丁在甲不能履行债务时始承担保证责任，但未约定保证期间。甲同时以自己的房屋为乙提供抵押担保。请回答下列问题。抵押期间，戊向甲表示愿意以60万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，则下列说法正确的是：()
A:甲可以将该房屋卖给戊，但应征得抵押权人乙的同意
B:如果甲经乙同意将该房屋卖给了戊，则甲应将转让所得的价款向乙提前清偿债务
C:如果甲未经乙同意将房屋卖给了戊，则该转让行为必然无效
D:即便甲未征得乙的同意，在戊代为偿还50万元借款的情况下，甲的转让行为有效答案：A,D解析：《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
《物权法》第194条规定：抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
《物权法》第202条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《担保法》第25条规定：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。 -
第2题：
甲、乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款数额为500万元，借款期限为2年。丙、丁为该借款合同进行保证担保,担保条款约定,如果不能如期还款，丙、丁承担保证责任。戊对甲、乙的借款合同进行了抵押担保，担保物为一批布匹（价值300万元），未约定担保范围。请回答下列题。
设甲、乙均为生产性企业，下列表述正确的有：A.甲、乙之间的借款合同无效
B.丙、丁与乙之间的保证合同亦无效
C.戊与乙之间的抵押合同有效,因为该抵押合同办理了抵押登记，具有公信效力
D.如甲不能如期还款，丙、丁、戊如有过错，仍应对乙承担相应的过错责任答案：A,B,D解析：。《合同法》第196条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”其并未说贷款人是金融机构。此处引此条较牵强。因甲、乙均为生产性企业，属于违法资金拆借行为，借款合同无效,依据《担保法》第5条之规定，主合同无效,担保合同无效，但债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据各自相应的过错承担责任。故本题正确选项应为ABD。 -
第3题：
甲向乙借款20万元，以自己的轿车进行抵押，办理了抵押登记，同时甲的好友丙同意以其居住的一套房屋为甲提供担保，丁愿意作为该借款合同的保证人。如果甲不能按期归还借款，下列说法正确的是（ ）。A.乙只能先执行甲的抵押担保
B.乙可以先执行丙的房屋担保
C.乙在执行其他物保前不得向丁请求权利
D.甲丙丁三人不得约定担保顺序答案：B解析：关于物保与人保并存时的处理规则，《物权法》第一百七十六条确立了三个层次的规则：①允许债权人按照约定的机制来处理物保与人保并存的问题，并且如有约定则必须按照约定实现债权；②未约定或约定不明的，债务人提供物保的应先执行；③第三人提供担保物的，则由债权人选择。 -
第4题：
甲向乙银行借款500万元，借期2年，丙、丁为保证人，但对于保证范围和保证方式均未约定。戊、己分别以各自房屋向乙银行设定抵押并办理了抵押登记手续。其中，保证人丙要求债务人甲为其提供反担保，甲找到朋友庚为丙作保证。保证人丁亦要求债务人甲提供反担保，甲将自己的房屋1套为丁设定抵押，但未办理抵押登记手续。
关于甲、戊、己关系的表述错误的是?A.乙银行不能要求甲、戊、己承担连带责任
B.乙银行可以就戊或者己的房产行使抵押权
C.如戊承担担保责任后，应当先向甲追偿，不足部分要求己分担责任
D.如甲将全部债务转让给好友辛，未经戊和己的书面同意，戊和己不再承担担保责任答案：A,C解析：根据《担保法解释》第 75?条第 2?款规定，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。据此可知，在连带共同物保的情况下，起诉时，乙银行可以任意选择，故 A?项错误，当选，B?项正确，不当选。同时，《担保法解释》第 75?条第 3?款规定， 抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。据此可知，C?项错误，当选。根据《物权法》第 175?条的规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。据此可知，D?项正确，不当选。 综上所述， -
第5题：
甲向乙借款5万元，乙要求甲提供担保，甲分别找到友人丙、丁、戊、己，他们各自作出以下表示，其中构成保证的有（ ）。A.丙在甲向乙出具的借据上签署“保证人丙”
B.丁向乙出具字据称“如甲到期不向乙还款，本人愿代还3万元”
C.戊向乙出具字据称“如甲到期不向乙还款，由本人负责”
D.己在甲乙的借款合同空白处签署自己的名字“已”，并未写明“保证人”字样，合同中也没有保证条款答案：A,B,C解析：选项D不属于保证。