土地使用权抵押合同终止后,抵押人应当自抵押合同终止之日起()日内办理注销土地使用权抵押登记手续。A、10B、15C、30D、60

题目
土地使用权抵押合同终止后,抵押人应当自抵押合同终止之日起()日内办理注销土地使用权抵押登记手续。

A、10

B、15

C、30

D、60

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1.在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（ ）等抵押合同。A．土地使用权B．城市房地产C．车辆D．机器E．土地所有权

2.以下关于国有土地使用权抵押合同的说法错误的是()。A.国有土地使用权抵押合同的主体具有特殊性B.国有土地使用权抵押合同的抵押人可以是第三人C.合同形式决定抵押合同是否成立D.国有土地使用权抵押合同可以独立存在

3.在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（　）等抵押合同。 A.土地使用权 B.城市房地产 C.在建工程 D.机器 E.土地所有权

4.当事人以土地使用权抵押的,抵押合同自( )之日起生效。A签订B登记 C履行D主合同生效当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自（ ）之日起生效。Ａ签订Ｂ登记Ｃ履行Ｄ主合同生效

参考答案和解析
参考答案：B
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  • 第1题：

    在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押权自登记之日起设立的包括（ ）等抵押合同。


    A.正在建造的船舶

    B.正在建造的建筑物

    C.交通运输工具

    D.土地使用权

    E.土地所有权

    答案：B,D
    解析：
    当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权．以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品．交通运输工具，或者正在建造的船舶．航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。

  • 第2题：

    土地抵押权终止后，应当（　　）。

    A.依照规定办理注销抵押手续
    B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
    C.要提前清偿所担保的债权
    D.要提前办理登记手续

    答案：A
    解析：
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条规定，抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

  • 第3题：

    下列可能导致抵押权终止的情形有（　　）。

    A.土地使用权发生转移的
    B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
    D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
    E.土地因不可抗力灭失的

    答案：B,C,D,E
    解析：
    土地使用权发生转移，抵押权并不因此而受影响，抵押权仍然可以存在。

  • 第4题：

    下列各项属于土地抵押权终止的情形有（　　）。

    A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
    D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
    E.抵押人死亡的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    只要抵押的客体存在，抵押权就仍然存在，不因抵押人的死亡而消灭。并不能导致土地抵押权的终止。根据《物权法》第一百七十七条的规定，在下列情形下，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(二)担保物权实现；(三)债权人放弃担保物权；(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

  • 第5题：

    土地抵押权自（　　）时终止。

    A.抵押权实现
    B.办理注销登记
    C.抵押合同终止
    D.抵押权消灭

    答案：B
    解析：
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条、《土地登记办法》第五十三条等的规定，土地抵押权终止后，应当依照规定办理注销抵押登记。据此，办理注销登记后，抵押权才真正终止。

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