2018年,某房地产公司建造一栋普通标准住宅出售,已竣工决算并售罄。其增值额为扣除项目金额之和的40%,可以免征土地增值税。()此题为判断题(对，错)。
题目
此题为判断题(对，错)。
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参考答案和解析
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第1题：
在计算土地增值税时，如果纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，免征土地增值税；如果增值额超过扣除项目金额的20%，应就其全部增值额计税。则扣除项目金额的20%为免征额。（ ）
正确答案：×
本题考核点是起征点的概念。根据土地增值税的减免税规定，扣除项目金额的20%对应的数额为起征点。征税对象的数额达到规定数额的，按全部数额征税，而不是仅对起征点以上部分征税。 -
第2题：
关于土地增值税税收优惠的说法，错误的是（ ）。A.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，对超过部分征收土地增值税
D.对于纳税人员既建造普通标准住宅，又建造其他房地产开发的，未分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税的规定答案：C解析：【知识点】土地增值税的税收优惠。选项C错误，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。 -
第3题：
对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税.A:20％
B:30％
C:40％
D:50％答案：A解析： -
第4题：
土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。A、20％
B、30％
C、40％
D、50％答案：A解析：土地增值税的减免规定包括：①对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。②企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。③因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。④自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 -
第5题：
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。（ ）答案：对解析： -
第6题：
纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额（）%的，免征土地增值税
正确答案:0.2 -
第7题：
下列各项中，符合土地增值税税收优惠有关规定的有（）。
- A、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，减半征收土地增值税
- B、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税
- C、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
- D、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
正确答案:B,D -
第8题：
纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的（）免征土地增值税。
- A、5%
- B、10%
- C、20%
- D、30%
正确答案:C -
第9题：
判断题纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额 20%的，应按全部增值额计算缴纳土地增值税。（）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第10题：
单选题纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A10%
B20%
C30%
D40%
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： -
第12题：
单选题关于土地增值税税收优惠的说法，错误的是（ ）。A因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
B纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税
C纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，对超过部分征收土地增值税
D对于纳税人员既建造普通标准住宅，又建造其他房地产开发的，未分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税的规定
正确答案： C解析： -
第13题：
关于土地增值税税收优惠的说法，错误的是( )。A.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，仅对超过部分征收土地增值税
D.对于纳税人员既建造普通标准住宅，又建造其他房地产开发的，未分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税的规定答案：C解析：本题考查土地增值税的税收优惠。选项C错误，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。 -
第14题：
对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。A.20%
B.30%
C.50%
D.60%答案：A解析：计算土地增值税应纳税额，并不是直接对转让房地产所取得的收入征税，而是要对收入额减除国家规定的各项扣除项目金额后的余额算征税（这个余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额）。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。 -
第15题：
土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。A.20%
B.30%
C.40%
D.50%答案：A解析：土地增值税的减免规定包括：①纳税人建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税②因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。③企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。④自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 -
第16题：
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税。A.10%
B.20%
C.30%
D.40%答案：B解析：本题考查的是土地增值税—扣除项目。下列情况免征土地增值税：（1）纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额20％的；（2）因国家建设需要而被政府征用的房地产。 -
第17题：
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。
A10%
B20%
C30%
D40%
B
略 -
第18题：
纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额（）的，免征土地增值税。
- A、20%
- B、30%
- C、40%
- D、50%
正确答案:A -
第19题：
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。
- A、5%
- B、10%
- C、15%
- D、20%
正确答案:D -
第20题：
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。
- A、10%
- B、20%
- C、30%
- D、40%
正确答案:B -
第21题：
多选题根据土地增值税的有关规定，下列说法中，正确的有()。A建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，减半征收土地增值税
B建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免税
C转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免税
D建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20%的，就其全部增值额按规定征收土地增值税
E建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20%的，就其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
正确答案： D,E解析： -
第22题：
多选题下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（ ）。A纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税
B纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
D纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
E居民个人转让普通标准住宅，一律免征土地增值税
正确答案： C,E解析：
税法规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。 -
第23题：
单选题关于土地增值税税收优惠的说法，错误的是（ ）。A对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目盘额20%的，免征土地增值税
C纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目盘额20%的，对超过部分征收土地增值税
D对于纳税人既建造普通标准住宅，又建造其他房地产，且未分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税的规定
正确答案： B解析：