关于业主的建筑物区分所有权，下列说法错误的是()。A.建筑区划内的道路，属于业主共有 B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分不得以放弃权利不履行义务 C.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益 D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

题目
关于业主的建筑物区分所有权，下列说法错误的是()。

A.建筑区划内的道路，属于业主共有
B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分不得以放弃权利不履行义务
C.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
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1.下列有关建筑物区分所有权的阐述中说法错误的是( )。A．业主对共有部分享有共有权B．业主不能共同决定解聘物业服务企业C．建筑物区分所有权的客体是有独立用途部分的建筑物D．业主可以设立业主大会，选举业主委员会E．业主大会具有诉讼能力，可以以自己名义提起诉讼

2.根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务 B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销 C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有 D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

3.建筑物区分所有权是指()。A:业主对专有部分的所有权 B:业主对建筑区划内的共有部分的共有权 C:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权 D:业主对建筑物区划内的共有部分的收益权

4.下列有关建筑物区分所有权的说法中错误的是( )。A．业主对共有部分享有共有的权利B．业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物C．业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施D．业主可以设立业主大会，选举业主委员会

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  • 第1题：

    关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。

    A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
    B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利
    C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割
    D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    下列不属于建筑物区分所有权组成部分的是()。

    A、业主对建筑物专有部分的所有权
    B、业主对建筑物共有部分的共有权
    C、业主对共有部分的处分权
    D、业主对建筑物共有部分的共同管理权

    答案：C
    解析：
    建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第3题：

    简答业主的建筑物区分所有权的内容。


    答案：
    解析：
    (1)对专有部分的所有权； (2)对建筑区划内的共有部分享有共有权；
    (3)对共有部分享有共同管理的权利。

  • 第4题：

    下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

    A业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

    B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

    D业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务


    A,B,C,D
    略

  • 第5题：

    关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。

    • A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
    • B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    • C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    • D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    业主的建筑物区分所有权的保护


    正确答案: 1、建筑物区分所有权的界定
    2、专有权的行使及其规制
    3、共有权的行使及其规制。
    4、管理权的行使及其规制

  • 第7题：

    单选题
    下列关于物业管理与业主的建筑物区分所有权、业主自治的关系说法错误的是 ( )
    A

    在建筑物区分所有的安排下，业主不仅独立享有专有空间，而且还存在共有或共用部分

    B

    物业管理的本质是业主自治

    C

    全体业主形成的共同意志及其反映的共同利益，是团体自治的核心，是业主自治管理的根本基础

    D

    物业服务企业的受托管理是个人自治管理的延伸


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（　）。
    A

    建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力 

    B

    业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让 

    C

    在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性 

    D

    建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    业主的建筑物区分所有权的保护

    正确答案： 1、建筑物区分所有权的界定
    2、专有权的行使及其规制
    3、共有权的行使及其规制。
    4、管理权的行使及其规制
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（）。
    A

    建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权

    B

    建筑物区分所有权具有单一性

    C

    专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小

    D

    管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料


    正确答案： D
    解析： 本题考核建筑物区分所有权。区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项A错误。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权。所以选项B错误。管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主有权请求公布、查阅的资料，所以选项D错误。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。
    A

    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权

    B

    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C

    业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益

    D

    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《物权法》，关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    建筑物区分所有权是所有权的一种表现形式

    B

    建筑物区分所有权是一类新型的物权

    C

    建筑物区分所有权不包括业主对住宅的专有权

    D

    建筑物区分所有权仅指业主对共有部分的共有权


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》第七十条规定，建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。每一个权利人对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合构成了建筑物区分所有权，因此它并不是一类新型的物权，而是所有权的一种表现形式。

  • 第13题：

    根据《物权法》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。

    A、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
    B、业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
    C、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有
    D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

    答案：A
    解析：
    本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

  • 第14题：

    业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?（　　）

    A.区分所有权人的身份具有多重性
    B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离
    C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性
    D.业主对建筑区分内的道路具有使用权

    答案：A,B,C
    解析：
    A、B、C项都属于对业主的建筑物区分所有权内容的描述，D项只是共有权的部分内容。

  • 第15题：

    根据《民法典》，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（　）。

    A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务
    B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
    C.业主可以设立业主大会，选举业主委员会
    D.业主有权请求查阅业主大会议事规则

    答案：A
    解析：
    本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

  • 第16题：

    物权法对业主的建筑物区分所有权是如何规定的？


    正确答案:物权法规定：业主对建筑物内的住宅、经营性住房等专有部分享有所有权，对道路、绿地等共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第17题：

    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。

    • A、建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
    • B、业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力
    • C、共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权
    • D、业主可以设立业主大会，选举业主委员会

    正确答案:B

  • 第18题：

    多选题
    关于建筑物区分所有权，下列说法不正确的是（　　）。
    A

    依法取得专有部分所有权的人，才能作为建筑物区分所有权主体的业主

    B

    地上车位、摊位等特定空间虽无独立的墙壁、屋顶，但仍可能成为专有部分

    C

    建筑区划内的道路、绿地或其他公用设施均属于全体业主共有

    D

    经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意，即可以解聘物业服务企业


    正确答案： D,A
    解析：
    A项，《建筑物区分所有权解释》第1条规定，依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。由此可见，依买卖合同购买并受领交付的买受人，虽未取得房屋所有权，仍有可能成为业主。
    B项，《建筑物区分所有权解释》第2条规定，建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：①具有构造上的独立性，能够明确区分；②具有利用上的独立性，可以排他使用；③能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。由此可见，地上车位、摊位等特定空间可以成为专有部分。
    C项，《物权法》第73条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。由此可见，道路、绿地或其他公用设施并非当然属于业主共有。
    D项，《物权法》第76条第2款规定，下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。由此可见，业主大会决定采双重多数标准，即同意业主专有部分占建筑物总面积的比例和业主人数占总人数的比例均应当达到相应的要求。

  • 第19题：

    问答题
    物权法对业主的建筑物区分所有权是如何规定的？

    正确答案： 物权法规定：业主对建筑物内的住宅、经营性住房等专有部分享有所有权，对道路、绿地等共有部分享有共有和共同管理的权利。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    关于建筑物区分所有权，下列说法正确的是（　　）。
    A

    建筑物区分所有权的出现，是现代社会发展的产物

    B

    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

    C

    建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外

    D

    现代建筑物区分所有权的行使多由各区分所有人所成立的自治性管理团体组织来完成

    E

    业主大会或者业主委员会的决定，仅对参加业主大会的业主具有约束力


    正确答案： E,C
    解析：
    《物权法》第七十八条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对全体业主均具有约束力。业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于建筑物区分所有权的阐述，错误的是（）
    A

    业主的建筑物区分所有权包括专有所有权、共有所有权、成员权

    B

    建筑区域内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

    C

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

    D

    建筑区域内的道路和绿地，属干全体业主共有


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。
    A

    建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    B

    业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力

    C

    共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权

    D

    业主可以设立业主大会，选举业主委员会


    正确答案： C
    解析： 本题考核建筑物区分所有权。业主大会与其事务执行机构—业主委员会属于《民事诉讼法》第49条所规定的“其他组织”（非法人团体），具有诉讼能力，可以以自己名义提起诉讼。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于建筑物区分所有权的特征表述错误的是 ( )
    A

    建筑物区分所有权由专有权、共有权和共同管理权组成

    B

    建筑物区分所有权共有部分不可以单独转让

    C

    建筑物区分所有权关系并非单纯的财产关系，其中管理关系占相当的比重

    D

    建筑物区分所有权的客体，包括专有部分，也包括共有部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（　　）。[2013年真题]
    A

    建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力

    B

    业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让

    C

    在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性

    D

    建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割


    正确答案： B
    解析：
    业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离。

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