自2011年2月1日起，《商品房屋租赁管理办法》、《反价格垄断规定》等一批法规规章正式施行，将对我国经济社会发展产生深刻影响。根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，（ ）不得出租供人员居住。A．厨房B．卫生间C．阳台D．地下储藏室

题目

自2011年2月1日起，《商品房屋租赁管理办法》、《反价格垄断规定》等一批法规规章正式施行，将对我国经济社会发展产生深刻影响。根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，（ ）不得出租供人员居住。A．厨房B．卫生间C．阳台D．地下储藏室

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1.下列关于税务规章的表述中,正确的是()。A.税务规章解释与税务规章具有同等效力，属于立法解释的范畴B.法律或国务院行政法规等对税收事项没有规定的情况下，可以制定税务规章C.税务规章与地方性法规对同一事项规定不一致的，应当适用税务规章D.税务规章一般自公布之日起施行

2.根据《规章制定程序条例》的规定,规章应当自公布之日起()日后施行?A.30B.60C.90D.180

3.《法规规章备案条例》自()年1月1日起施行。A.2000B.2001C.2002D.2003

4.根据《规章制定程序条例》第三十二条的规定，规章应当自公布之日起( )日后施行;但是，涉及国家安全、外汇汇率、货币政策的确定以及公布后不立即施行将有碍规章施行的，可以自公布之日起施行。A.30B.60C.15D.90

参考答案和解析
正确答案：ABCD
根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台、地下储藏室不得出租供人员居住。
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  • 第1题：

    《商品房屋租赁管理办法》属于（　　）。

    A.法律
    B.行政法规
    C.地方性法规
    D.部门规章

    答案：D
    解析：
    行政规章包括国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章。部门规章主要有：《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《城市房地产转让管理规定》《房地产经纪管理办法》《商品房屋租赁管理办法》《城市房地产权属档案管理办法》《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》《城市房地产抵押管理办法》《住宅室内装饰装修管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《公共租赁住房管理办法》《不动产登记暂行条例实施细则》《房地产广告发布规定》等。

  • 第2题：

    关于法律适用的说法，正确的有（　　）

    A、法律解释优先于法律文本
    B、部门规章的效力高于地方政府规章的效力
    C、法律的效力自公布之日生效，至废止之日失效
    D、《城市房地产管理法》中涉及物权的规定，优先于《物权法》中涉及物权的规定
    E、某行政法规自2011年5月1日起施行，某部门规章自2012年4月1日起施行，若两者的规定相冲突，适用行政法规

    答案：D,E
    解析：
    解决法律适用冲突问题，一般遵循“上位法优先于下位法”、“特别法优先于一般法”、“新法优先于旧法”、“法不溯及既往”等原则。根据以上原则，A项，特别法优先于一般法。B项，部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。C项，法律开始生效的时间通常有两种情况：①自法律公布之日起生效；②法律公布后经过一段时间再生效。D项，物权法是规范物权的一般法，相对于物权法来说，其他规范物权的法律都是特别法，如城市房地产管理法、土地管理法等许多法律的规定都涉及物权，都是对特定领域的物权所作的特别规定，应当优先适用。E项，行政法规的效力高于地方性法规、规章，行政法规与部门规章两者冲突时，适用行政法规。

  • 第3题：

    《商品房屋租赁管理办法》属于（　　）。

    A、法律
    B、行政法规
    C、地方性法规
    D、部门规章

    答案：D
    解析：
    行政规章包括国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章。部门规章主要有：《房地产开发企业资质管理规定》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《房地产经纪管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《房地产估价机构管理办法》、《城市房地产权属档案管理办法》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《注册房地产估价师管理办法》、《房产测绘管理办法》、《房屋登记办法》、《城市危险房屋管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业服务企业资质管理办法》、《城市房屋白蚁防治管理规定》、《住宅专项维修资金管理办法》、《公共租赁住房管理办法》等。

  • 第4题：

    《商品房屋租赁管理办法》第二十四条的规定是什么？


    正确答案: 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门对符合《商品房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合《商品房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁登记备案申请予以办理，或者对房屋租赁登记备案信息管理不当，给租赁当事人造成损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

  • 第5题：

    我国价格法规定，政府指导价的范围（）

    • A、资源稀缺的少数商品价格
    • B、自然垄断经营的商品价格
    • C、重要的公益性服务价格
    • D、重要的公用事业价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋不得出租的情形包括（）。

    • A、属于违法建筑的
    • B、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
    • C、不包含厨房、卫生间等设施的
    • D、法律、法规规定禁止出租的情形
    • E、违反规定改变房屋使用性质的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

    • A、1
    • B、3
    • C、7
    • D、10

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋不得出租的情形包括（）。
    A

    属于违法建筑的

    B

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

    C

    不包含厨房、卫生间等设施的

    D

    法律、法规规定禁止出租的情形

    E

    违反规定改变房屋使用性质的


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
    A

    30

    B

    45

    C

    60

    D

    90


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    《商品房屋租赁管理办法》第二十四条的规定是什么？

    正确答案： 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门对符合《商品房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合《商品房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁登记备案申请予以办理，或者对房屋租赁登记备案信息管理不当，给租赁当事人造成损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得（  ）。
    A

    转让该房屋

    B

    单方面提高租金水平

    C

    抵押该房屋

    D

    与承租人协议变更合同


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    《商品房屋租赁管理办法》规定，租赁合同应当具备的条款有(  )。
    A

    当事人姓名或者名称及住所。

    B

    租赁房屋的权属

    C

    房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。

    D

    租赁用途和房屋使用要求

    E

    房屋和室内设施的安全性能。


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（　　）制度。

    A、核准
    B、审批
    C、登记备案
    D、登记报告

    答案：C
    解析：
    根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）的规定，房屋租赁实行合同登记备案制度。

  • 第14题：

    房地产行政规章主要有()。

    A:《房地产估价规范》
    B:《商品房销售管理办法》
    C:《住房公积金管理条例》
    D:《商品房屋租赁管理办法》
    E:《房屋登记办法》

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    《商品房屋租赁管理办法》属于（ ）。(2012年真题)

    A.法律
    B.行政法规
    C.地方性法规
    D.部门规章

    答案：D
    解析：
    行政规章包括国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章。部门规章主要有：《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《城市房地产转让管理规定》《房地产经纪管理办法》《商品房屋租赁管理办法》《城市房地产权属档案管理办法》《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》《城市房地产抵押管理办法》《住宅室内装饰装修管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《公共租赁住房管理办法》《不动产登记暂行条例实施细则》《房地产广告发布规定》等。

  • 第16题：

    《商品房屋租赁管理办法》什么时间开始实施？


    正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》自2011年2月1日起施行。

  • 第17题：

    按现行法律、行政法规定有关规定，税务规章一般应当自公布之日起（）日后施行

    • A、45
    • B、30
    • C、60
    • D、90

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产方面的部门规章主要是指国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章，具体包括（）。

    • A、《城市商品房预售管理办法》
    • B、《城市房地产转让管理规定》
    • C、《城市房地产管理法》
    • D、《城市房地产抵押管理办法》
    • E、《城市房屋租赁管理办法》

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    单选题
    《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
    A

    1

    B

    3

    C

    7

    D

    10


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于我国价格法规、规章的表述，正确的是（　　）。
    A

    价格法规、规章主要是以分散在其他法规中的价格管理规定为主

    B

    我国价格立法不完善，专项价格法规、规章规定不足

    C

    我国法律中除《价格法》专门对价格行为进行规范外，其他有关法律中涉及价格、收费内容也比较多

    D

    我国的价格规章只有《价格法》


    正确答案： D
    解析：
    A项，我国的价格法规、规章，主要是以专项价格法规、规章为主，分散在其他法规中的价格管理规定不多。B项，专项价格法规、规章在我国价格立法中占主要内容，价格立法涉及法律、行政法规、部门规章和规范性文件等，内容丰富。CD两项，我国法律中除《价格法》专门对价格行为进行规范外，其他有关法律涉及价格、收费内容也比较多。我国的价格规章不止有《价格法》，还有《价格管理条例》《价格违法行为行政处罚规定》等行政法规，《价格监测规定》《政府制定价格行为规则》等部门规章，《城市房产交易价格管理暂行办法》《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》等国务院价格主管部门制定的规范性文件。

  • 第21题：

    多选题
    我国价格法规定，政府指导价的范围（）
    A

    资源稀缺的少数商品价格

    B

    自然垄断经营的商品价格

    C

    重要的公益性服务价格

    D

    重要的公用事业价格


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    按现行法律、行政法规定有关规定，税务规章一般应当自公布之日起（）日后施行
    A

    45

    B

    30

    C

    60

    D

    90


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    《商品房屋租赁管理办法》属于（ ）。
    A

    法律

    B

    行政法规

    C

    地方性法规

    D

    行政规章


    正确答案： B
    解析：

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