在李老伯与村委会订立承包合同并登记后，该林地的所有权应当属于（ ）。A．李老伯所有B．村集体所有C．李老伯和村集体共有D．国家所有
题目
在李老伯与村委会订立承包合同并登记后，该林地的所有权应当属于（ ）。A．李老伯所有B．村集体所有C．李老伯和村集体共有D．国家所有
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第1题：
对李老伯与张老伯协商土地承包经营权互换的行为，下列说法正确的是( )。
A．应当允许，但经登记才生效
B．应当允许，不经登记也有效，但不得对抗善意第三人
C。不应当允许，因土地承包经营权一经登记不得变动
D。不应当允许，但村委会同意者除外
正确答案：B
73.B【解析】根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第6条规定：承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。第17条规定：同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权许可证变更登记手续。 -
第2题：
30亩林地被征收的征地补偿款应当支付给( )。
A．李老伯
B．王菜
C．陈某
D．村委会
正确答案：A
75.A【解析】根据<农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，30亩被征收林地的承包方仍为李老伯，征地补偿款应当支付给他。 -
第3题：
某民办养老院在某市民政局登记，该民政局同时也是其业务主管单位。2011年4月20日，人住该院的李老伯病逝。为感谢养老院长期精心照顾，李老伯在遗嘱中明确将财产中的20万元捐赠给该养老院，用于更新康复设施。根据《民办非企业单位登记管理暂行条例》和国家有关规定，下列关于该笔捐赠的说法，正确的有( )。A.养老院应当接受财政部门和审计部门对该笔赠款的监督
B.养老院应当对李老伯的捐赠开具行政事业性收费票据
C.养老院应当向该市民政局报告接受使用捐赠的有关情况
D.养老院可将赠款中的8万元捐赠给该市民政局用于救灾
E.养老院可将赠款中的5万元用于员工技能培训答案：A,C解析：根据《民办非企业单位登记管理暂行条例》第二十一条的规定，民办非企业单位接受捐赠、资助，必须符合章程规定的宗旨和业务范围，必须根据与捐赠人、资助人约定的期限、方式和合法用途使用。民办非企业单位应当向业务主管单位报告接受、使用捐赠、资助的有关情况，并应当将有关情况以适当方式向社会公布。第二十二条规定，民办非企业单位必须执行国家规定的财务管理制度，接受财政部门的监督；资产来源属于国家资助或者社会捐赠、资助的，还应当接受审计机关的监督。B项，民办非企业单位在开展业务并根据规定向接受特定服务的公民、法人收取费用时才应出具行政事业性收费票据，接受捐赠应当向捐赠人出具有效、合法的收据。DE两项，遗嘱中明确说明将赠款用于更新康复设施，不能挪作他用。 -
第4题：
王某将其一套房屋出售给李某，李某在付清房款后就入住了该房屋，但一直未办理房屋所有权转移登记。此时，李某对该房屋拥有的权利有（ ）。A.请求王某配合过户登记的债权
B.对该房屋的所有权
C.设立在该房屋上的用益物权
D.对该房屋的承租权答案：A解析：根据《物权法》，不动产物权生效情形分为法定生效、事实行为成就时生效和登记生效三种情形。登记是物权公示最主要的方法。除法定生效和事实行为成就时生效的情形外，因当事人之间的法律行为导致不动产物权的设立、变更、转让和消灭，均应当依法申请登记，自记载于不动产登记簿时发生效力；未经登记，不发生效力。 -
第5题：
张某与李某订立合同，将自己的一幅名画卖给李某，在交付之前，该画被赵某盗走,转卖给周某。表述正确的是：
A.该画的著作权随所有权的转移而转移
B.周某取得该画的所有权
C.张某可要求周某返还该画，李某亦可
D.张某可要求周某返还该画，但李某不可答案：D解析：《著作权法》第18条规定，美术等作品原件所有权的转移，不视为作品著作权的转移。因此，著作权只能属于作者享有。A项说法错误。盗赃物不适用善意取得，故周某不能善意取得该画的所有权。因此，B项错误。张某作为所有权人享有返还原物请求权，李某无此权利，因该动产尚未交付，李某尚未取得画的占有，因此，既无原物返还请求权，亦无占有返还请求权。依《物权法》第23条的规定，动产物权的设立和转让自交付时发生效力，所以李某并未取得所有权。 -
第6题：
社会工作者小王在例行社区走访中，发现有位老伯常在街心花园默默发呆，小王主动与老伯交谈，得知他老伴刚刚去世，儿子在国外工作，也没什么朋友，老是觉得孤单寂寞，小王在征得老伯同意后，开始为老伯提供个案服务。该服务对象来源属于（ ）。A.外展工作
B.本人求助
C.个案访视
D.社区转介答案：A解析：本题考查个案发掘。个案管理者发现个案的途径有两种：(1)个案可能会通过各种转介的渠道接触服务机构(如其他机构转介、家庭、社区组织、警察、学校和自我转介等)，当他们接触服务机构时，机构要做好准备接受服务对象，提供服务。(2)有些机构可能会通过外展的方式深入社区，寻找或鼓励潜在的服务对象进入服务机构，让他们有机会获得服务机构提供的各类服务。 -
第7题：
(2016年)社会工作者小王在例行社区走访中，发现有位老伯常在街心花园默默发呆，小王主动与老伯交谈，得知他老伴刚刚去世，儿子在国外工作，也没什么朋友，老是觉得孤单寂寞，小王在征得老伯同意后，开始为老伯提供个案服务。该服务对象来源属于（ ）。A.外展工作
B.本人求助
C.个案访视
D.社区转介答案：A解析：本题考查个案发掘。个案管理者发现个案的途径有两种：(1)个案可能会通过各种转介的渠道接触服务机构(如其他机构转介、家庭、社区组织、警察、学校和自我转介等)，当他们接触服务机构时，机构要做好准备接受服务对象，提供服务。(2)有些机构可能会通过外展的方式深入社区，寻找或鼓励潜在的服务对象进入服务机构，让他们有机会获得服务机构提供的各类服务。 -
第8题：
王某以A小区1号楼101房产权登记错误为由向房屋登记机关提出更正登记申请，该房屋目前登记的产权人为李某。因李某不同意更正，王某随即提出了异议登记申请。根据物权法律制度的规定，下列说法不正确的有()。A.房屋登记机关应当取得李某同意后方可为王某办理异议登记
B.在异议登记有效期间，经王某同意，房屋登记机关可以为李某和刘某办理产权转移登记
C.在异议登记有效期间，李某与刘某签订的《房屋买卖合同》无效
D.如果人民法院判决确认房屋所有权归王某，王某应及时办理更正登记，并自更正登记之日起取得房屋的所有权答案：A,B,C,D解析：(1)选项A：异议登记不需要取得权利人同意；(2)选项B：异议登记并不直接赋予王某产权，只是对该房产处于争议状态进行标示(使得第三人无法主张善意取得)，王某没有同意过户的权利；(3)选项C：李某的权利正受质疑并非影响合同效力的因素；(4)选项D：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 -
第9题：
郑老伯肝癌晚期，医院已发出病危通知，儿子与郑老伯长期不和，至今未来探望，郑老伯非常想念儿子。在社会工作者的调解下，儿子终于回来守在郑老伯身边，陪伴郑老伯度过了人生的最后阶段。社会工作者提供的协助属于（ ）。A.哀伤辅导
B.社区照顾
C.临终关怀
D.家庭护理答案：C解析：题中，郑老伯已处于肝癌晚期，挂念儿子，但却因为与儿子不和所以儿子未来探视。通过社会工作者的调解，二人和解，儿子陪伴郑老伯度过了人生的最后阶段，实现了老人生前的愿望，属于临终关怀。 -
第10题：
甲村将集体所有的林地使用权转让给刘某，但约定不向刘某转让该林地的林木所有权。
正确答案:正确 -
第11题：
李某租赁甲县某村集体所有的七百亩林地从事林业生产经营活动长达3年，现欲转让该林地的使用权，则李某应当报甲县政府批准。
正确答案:错误 -
第12题：
多选题某民办养老院在某市民政局登记，该民政局同时也是其业务主管单位。2011年4月20日，入住该院的李老伯病逝。为感谢养老院长期精心照顾，李老伯在遗嘱中明确将财产中的20万元捐赠给该养老院，用于更新康复设施。根据《民办非企业单位登记管理暂行条例》和国家有关规定，下列关于该笔捐赠的说法，正确的有()。A养老院应当接受财政部门和审计部门对该笔赠款的监督
B养老院应当对李老伯的捐赠开具行政事业性收费票据
C养老院应当向该市民政局报告接受使用捐赠的有关情况
D养老院可将赠款中的8万元捐赠给该市民政局用于救灾
E养老院可将赠款中的5万元用于员工技能培训
正确答案： D,C解析： -
第13题：
对李老伯将承包的林地转包给王某，村委会因此重新发包给陈某的行为，应当认定( )。
A．李老伯违约，村委会有权收回土地
B．村委会违约，李老伯有权行使土地转包权
C．李老伯与王某的转包未经登记，所以转包行为无效
D．陈某是善意第三人，有权取得该林地的承包经营权
正确答案：B
74.B【解析】根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第6条规定：承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转基承包土地。第11条规定：承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。第25条规定：承包方转让承包±地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。 -
第14题：
对李老伯与张老伯协商土地承包经营权互换的行为，下列说法正确的是（ ）。A．应当允许，但经登记才生效B．应当允许，不经登记也有效，但不得对抗善意第三人C．不应当允许，因土地承包经营权一经登记不得变动D．不应当允许，但村委会同意者除外
正确答案：B
根据《物权法》第129条的规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
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第15题：
李某与方某签订房屋租赁合同期间，李某欲购买该租赁房屋，该房屋所有权人方某表示同意，该房屋所有权自()时转移。A.李某占有该房屋
B.办理该房屋过户登记手续
C.该房屋租赁合同生效
D.该房屋租赁合同到期答案：B解析：《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本题答案选B。 -
第16题：
陈老伯考察郊区某新楼盘时，听销售经理介绍周边有轨道交通19号线，出行方便，便与开发商订立了商品房预售合同。后经了解，轨道交通19号线属市域铁路，并非地铁，无法使用老年卡，出行成本较高；此外，铁路房的升值空间小于地铁房。陈老伯深感懊悔。有关陈老伯可否反悔，下列说法正确的是（ ）。A.属认识错误，可主张撤销该预售合同
B.属认识错误，可主张该预售合同无效
C.该预售合同显失公平，陈老伯可主张撤销该合同
D.开发商并未欺诈陈老伯，该预售合同不能被撤销答案：D解析：（1）选项AB：重大误解是指行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，造成较大损失。在本题中，陈老伯的确存在认识错误，但认识错误的内容与预售合同的性质、主体、标的物等均不直接相关，不构成重大误解。（2）选项C：本题无迹象表明合同存在显失公平。（3）选项D：有关商品房的销售广告和宣传资料就“商品房开发规划范围内”的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。在本案中，轨道交通19号线并非商品房规划范围内的设施，此项内容并不纳入商品房销售合同中，开发商不构成欺诈。 -
第17题：
下列土地类型属于集体所有的土地有（ ）。A.土地改革时，分给农民并颁发土地所有证的土地
B.县级水库所占用的水面
C.法院裁决书裁定的属于集体所有的土地
D.乡镇企业占用的土地
E.由于村的合并致使集体土地所有权发生变更，经变更登记后属于集体所有的土地答案：A,C,D,E解析：根据有关法律规定，在农村土地调查中，下列类型土地确定为集体土地：①土地改革时，分给农民并颁发土地所有证的土地；②根据《农村人民公社工作条例修正草案》(简称《六十条》)，确定为集体所有的土地；③由于村的合并、分割，开发、征地、建设等各种原因进行的土地调整，致使集体土地所有权发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权；④乡镇或村在集体土地上修建并管理的道路、水库、渠道、水利设施，乡镇企业，公共设施、公益事业等用地；⑤能够出示文件、协议、法院裁决书等依法证明属于集体所有的其他类型的土地。 -
第18题：
社会工作者小王在例行社区走访中，发现有位老伯常在街心花园默默发呆。小王主动与老伯交谈，得知他老伴刚刚去世，儿子在国外工作，也没什么朋友，老伯觉得孤单寂寞。小王在征得老伯同意后，开始为老伯提供个案服务。该服务对象来源属于( )。
?A.外展工作
B.本人求助
C.个案访视
D.社区转介答案：A解析： -
第19题：
王某与李某订立买卖合同，欲将王某的彩电转让给李某，但未交付。后王某又与陈某订立买卖合同，并交付了彩电。此时取得彩电的所有权的是（）
A.王某
B.李某
C.陈某
D.李某和陈某协商决定答案：C解析：【考情点拨】本题考查了买卖合同的知识点。 【应试指导】根据《合同法》第133条，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中，王某与陈某订立买卖合同，并交付，所以彩电所有权属于陈某。 -
第20题：
李某拟移民国外，遂与周某订立合同出售其房屋，并约定李某在周某付清房款之后为周某办理房屋所有权变更登记手续。一个月后周某付清了房款，但李某取消了移民计划，并向周某表示不再为其办理房屋所有权变更登记手续。对此下列说法中正确的是（ ）。A.合同尚未生效
B.合同生效，但是李某有权解除合同
C.合同生效，周某有权要求李某办理所有权变更登记并承担其他违约责任
D.合同生效，但周某只能请求李某赔偿损失答案：C解析：本题考核合同的违约责任。依法成立的合同，自成立时生效。本题中当事人意思表示一致签订合同，则合同生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李某拒绝办理房屋过户登记手续的行为是违约行为，应当承担违约责任；并且周某可以要求李某继续履行合同，即办理变更登记。 -
第21题：
农民集体所有的林地已经属于村集体所有的、村内两个以上集体经济组织所有的或乡（镇）集体所有的，应将林地所有权分别确定给以上各有关单位。（）
正确答案:正确 -
第22题：
农民集体所有的林地已经属于村集体所有的、村内两个以上集体经济组织所的或乡（镇）集体所有的，应将林地所有权分别确定给以上各有关单位。
正确答案:正确 -
第23题：
多选题老年社会工作者李丽发现70多岁的王老伯交往范围非常有限，常常把自己封闭起来，不太和周围的人交流，包括王老伯的爱人，夫妻俩也很少聊天。照顾他的李阿姨也对王老伯很有意见。子女们平时忙于工作，也很少顾及老人的感受。李丽想动员王老伯的社会支持系统，可以做哪些工作?( )A老年伴侣工作
B家庭体系工作
C环境系统工作
D照顾人支持体系工作
E促进老人与社会相融合方面的工作
正确答案： C,E解析：