对李老伯与张老伯协商土地承包经营权互换的行为，下列说法正确的是（ ）。A．应当允许，但经登记才生效B．应当允许，不经登记也有效，但不得对抗善意第三人C．不应当允许，因土地承包经营权一经登记不得变动D．不应当允许，但村委会同意者除外

题目

对李老伯与张老伯协商土地承包经营权互换的行为，下列说法正确的是（ ）。A．应当允许，但经登记才生效B．应当允许，不经登记也有效，但不得对抗善意第三人C．不应当允许，因土地承包经营权一经登记不得变动D．不应当允许，但村委会同意者除外

相似考题

1.张老伯现年85岁高龄，身体行动不便，但意识清醒，需要协商确定其监护人，下列哪些主体可以与张老伯协商为张老伯确定监护人，以便在张老伯丧失或者部分丧失民事行为能力时，履行监护职责?()A.张老伯的成年女儿B. 愿意担任张老伯监护人的成年侄儿C.居委会D.张老伯的外孙

2.（一）李老伯与村委会订立了50亩林地的承包经营合同，并办理了土地承包经营权登记。李老伯虽投入近10万元，但经营状况不好。李老伯与本村张老伯协商将承包的林地与其承包的耕地互换。村委会出面阻止，并称如果互换将收回两人的承包土地。无奈，李老伯将林地转包给了本村王某，双方签订了转包合同，未办理土地变更登记。村委会以李老伯擅自转包为由，书面通知李老伯解除原承包合同，并与本村陈某签订了该50亩林地的承包经营合同，李老伯坚决不同意将林地交给陈某经营。此时，县政府修建道路要占用该50亩林地中的30亩。村委会将征地补偿款直接支付给陈某，李老伯认为村委会再次侵害了自己的权利。71.林地承包经营合同的法定承包期应当为( )。A．20年B．10年C．30～50年D．30～70年

3.在李老伯与村委会订立承包合同并登记后，该林地的所有权应当属于( )。A．李老伯所有B．村集体所有C．李老伯和村集体共有D。国家所有

4.依据《农村土地承包法》，选项表述中哪些是正确的？（ ）A．家庭承包土地后，土地的所有权不发生变化，承包地不得买卖B．荒山、荒滩等不宜采用家庭承包方式的，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包C．耕地、林地、草地的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包D．土地的承包经营权采用互换方式转让的，应当到县级以上人民政府申请登记，未经登记的，互换行为无效

参考答案和解析
正确答案：B
根据《物权法》第129条的规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
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  • 第1题：

    对李老伯与张老伯协商土地承包经营权互换的行为，下列说法正确的是( )。

    A．应当允许，但经登记才生效

    B．应当允许，不经登记也有效，但不得对抗善意第三人

    C。不应当允许，因土地承包经营权一经登记不得变动

    D。不应当允许，但村委会同意者除外


    正确答案：B
    73.B【解析】根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第6条规定：承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。第17条规定：同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权许可证变更登记手续。

  • 第2题：

    在家庭承包中，下列说法正确的是：（ ）

    A．承包方在农村土地承包经营合同生效时，即取得农村土地承包经营权

    B．通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，但应当经发包方同意

    C．承包方必须在取得农村土地承包经营权证后，才能转让其农村土地承包经营权

    D．承包方必须在取得农村土地承包经营权证时，才取得农村土地承包经营权


    正确答案：A
    「考点」土地承包经营权
    「解析」《物权法》第127条规定，“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权”。因此，D项错误，A项正确。《农村土地承包法》第37条第1款规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的。应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”，因此，B项错误。《物权法》第129条规定，“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人”，因此，C项错误。综上，本题的正确答案为A。

  • 第3题：

    下列关于土地承包经营权的说法，正确的是（ ）。A．设立土地承包经营权的主体仅限于农村集体经济组织的成员B．土地承包经营权的设立采取登记对抗主义C．承包人对土地承包经营权不得设定抵押D．“四荒地”承包权的设立应当采取合同方式，而不是招标、拍卖等方式


    正确答案：B
    根据《物权法》的规定，B项表述正确。

  • 第4题：

    在李老伯与村委会订立承包合同并登记后，该林地的所有权应当属于（ ）。A．李老伯所有B．村集体所有C．李老伯和村集体共有D．国家所有


    正确答案：B
    根据《宪法》第9条第1款的规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。根据《物权法》第48条的规定，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。本案中的林地所有权属于村集体所有，所以B项正确。

  • 第5题：

    李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。下列选项错误的是（ ）

    A．该约定属于有关相邻关系的约定

    B．该约定属于地役权合同

    C．如果李某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外

    D．如果张某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行


    正确答案：A
    地役权是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不动产效益的权利。相邻关系是指两个或者两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时因给对方提供必要便利而发生的权利义务关系。地役权一般是约定的，而相邻关系是法定的，另外根据合同性质，可知李某与张某的书面约定属于地役权合同。所以A项错误，B项正确。《物权法》第164条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。故C项正确。《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本题中，张某和李某之间的地役权合同没有进行登记，因此不得对抗善意第三人，故D项正确。所以，选择A项。

  • 第6题：

    李某从自己承包的土地上出人不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。下列哪些选项是正确的？（）
    A.该约定属于有关相邻关系的约定
    B.该约定属于地役权合同
    C.如果李某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外
    D.如果张某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行


    答案：B,C,D
    解析：
    B、C、D
    考点：地役权
    讲解：相邻关系属于法定关系，无需约定，李某与张某约定的是通行地役权，故A项错误，B项正确。地役权具有从属性，随着需役地的转让而转让。就此，《物权法》第164条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。”据此，C项正确。《物权法》第167条规定：“供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。”据此，供役地转让时，受让人需要承受原有的地役负担。同时，《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”本题中，地役权并未登记，不能对抗善意第三人，故D项正确。

  • 第7题：

    下列关于土地承包经营权的说法，不正确的是（　　）。

    A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质
    B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让
    C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力
    D.承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地

    答案：C
    解析：
    《物权法》第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。D项正确，承包期内发包人不得调整、收回承包地。

  • 第8题：

    张老伯病重卧床不起，生活不能自理，他常对老伴说：“没有我，你就解放了。”并偷偷积攒安眠药。社会工作者小钱在评估中发现张老伯有自杀的可能，此时，他首先要做的是（　　）。

    A.找子女或老伴多陪伴张老伯
    B.拿走张老伯积攒的过量安眠药
    C.联络医护人员开展进一步评估
    D.与老伯作安全约定，承诺不自杀

    答案：B
    解析：
    本题考查老年人自杀的干预措施。老年社会工作者在做显示出自杀倾向的老年人的工作时要担当先行预防者的角色，把工作聚焦在当前促使老人结束生命的危机上。社会工作者首先要清除眼前的危险，如储存的药物。

  • 第9题：

    甲承包农村耕地10亩。下列关于该土地承包经营权的设立及流转的说法，正确的是（）。

    • A、土地承包经营权自登记备案之日起设立
    • B、甲有权将该土地承包经营权转让、抵押
    • C、甲与乙的土地承包经营权互换后，未变更登记的，则不得对抗善意第三人
    • D、在承包期限内，发包人可以随意调整承包地

    正确答案:C

  • 第10题：

    关于土地承包经营权，下列说法正确的是（）。

    • A、耕地的承包期为20年
    • B、土地承包经营权自政府颁发土地承包经营权证之日起生效
    • C、土地承包经营权人将土地承包经营权互换的，可以办理登记，未经登记，不得对抗善意第三人
    • D、土地承包经营权人有权将土地承包经营权转包给他人

    正确答案:C,D

  • 第11题：

    多选题
    张老伯现年85岁高龄，身体行动不便，但意识清醒，需要协商确定其监护人，下列哪些主体可以与张老伯协商为张老伯确定监护人，以便在张老伯丧失或者部分丧失民事行为能力时，履行监护职责？（）
    A

    张老伯的成年女儿

    B

    愿意担任张老伯监护人的成年侄儿

    C

    居委会

    D

    张老伯的外孙


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按照（）的原则，健全土地承包经营权流转市场，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权。
    A

    自愿

    B

    依法

    C

    有偿

    D

    协商


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对李老伯将承包的林地转包给王某，村委会因此重新发包给陈某的行为，应当认定( )。

    A．李老伯违约，村委会有权收回土地

    B．村委会违约，李老伯有权行使土地转包权

    C．李老伯与王某的转包未经登记，所以转包行为无效

    D．陈某是善意第三人，有权取得该林地的承包经营权


    正确答案：B
    74.B【解析】根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第6条规定：承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转基承包土地。第11条规定：承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。第25条规定：承包方转让承包±地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。

  • 第14题：

    依据《农村土地承包法》，下列选项表述中哪些是正确的？

    A．家庭承包土地后，土地的所有权不发生变化，承包地不得买卖

    B．荒山、荒滩等不宜采用家庭承包方式的，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包

    C．耕地、林地、草地的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包

    D．土地的承包经营权采用互换方式转让的，应当到县级以上人民政府申请登记，未经登记的，互换行为无效


    正确答案：AB
    73．【答案】AB 【考点】 土地承包经营权【解析】 《农村土地承包法》第3条第2款规定：“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包．”故B项正确．第4条第2款规定：“农村土地承包后，土地的所有权性质不变．承包地不得买卖．”故A 项正确．第3l条第2款规定：“林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包．”故C项错误．第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方武流转．”第37条第1款规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面‘合同．采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案．”故D项错误．

  • 第15题：

    下列有关土地承包经营权的表述中，正确的有（ ）。 A．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立 B．土地承包经营权的期限最长为20年 C．土地承包经营权可以通过互换方式流转 D．土地承包经营权必须经登记方可没立


    正确答案：AC
    本题考查土地承包经营权制度。《物权法》第127条第1款规定：“土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立。”第128条规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包经营法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。……”第126条第1款规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十至五十年。林地的承包期为三十至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长”。 根据上述规定可知，选项BD错误，AC正确。

  • 第16题：

    关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的？（ ）。

    A．自土地承包经营合同成立时设立

    B．自土地承包经营权合同生效时设立

    C．县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证

    D．县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人


    正确答案：BC

  • 第17题：

    关于土地承包经营权，下列说法不正确的是

    A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，县级以上地方人民政府应当对土地承包经营权进行登记造册，未经登记不得对抗善意第三人
    B.土地承包经营权的设立，以土地承包经营合同为依据，是否办理登记对土地承包经营权的设立没有影响
    C.土地承包经营权的转让，可以申请办理变更登记，不登记不得对抗善意第三人
    D.土地承包经营权一般不得抵押，四荒用地的承包经营权可以抵押，且必须办理登记，不登记则抵押权不能设立

    答案：A
    解析：
    《物权法》第127条规定：“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。”据此，土地承包经营权在设立之时，不需要申请登记，登记是县级以上地方人民政府的义务，既没有登记生效，也没有登记对抗。故A错误，当选，B正确，不当选。《物权法》第129条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”据此，个人之间土地承包经营权的互换或转让，合同生效即发生物权变动效力，但是不登记不得对抗善意第三人，故C正确，不当选。《物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”《物权法》第180条第1款第（一）至（三）项规定的可以抵押的财产分别是：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。故用可以抵押的荒地承包经营权抵押的，必须办理登记，不登记抵押权不能设立，D项正确，不当选。

  • 第18题：

    根据物权法的规定，对于土地承包经营权的流转，下列表述正确的是（　　）。

    A.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
    B.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
    C.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
    D.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人

    答案：B
    解析：
    《物权法》第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第19题：

    下列关于土地承包经营权的说法，正确的有（　　）。

    A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质
    B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让
    C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力
    D.承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地
    E.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记，不得对抗善意第三人

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《物权法》第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百三十条、一百三十一条规定，承包期内发包人不得调整、收回承包地。

  • 第20题：

    按照（）的原则，健全土地承包经营权流转市场，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权。

    • A、自愿
    • B、协商
    • C、有偿
    • D、依法

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    张老伯现年85岁高龄，身体行动不便，但意识清醒，需要协商确定其监护人，下列哪些主体可以与张老伯协商为张老伯确定监护人，以便在张老伯丧失或者部分丧失民事行为能力时，履行监护职责？（）

    • A、张老伯的成年女儿
    • B、愿意担任张老伯监护人的成年侄儿
    • C、居委会
    • D、张老伯的外孙

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    单选题
    李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。根据物权法律制度的规定，下列说法中，不正确的是（　）。
    A

    该约定属于有关相邻关系的约定

    B

    该约定属于地役权合同

    C

    如果李某将其土地承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外

    D

    如果张某将其土地承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行


    正确答案： B
    解析： (1)选项AB：地役权的设立是为了使不动产权利人的权利得到更好的行使，是一个比较高的标准;而相邻关系则是为了达到使用的最低标准;(2)选项C://需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权;(3)选项D://供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力，但是，未经登记的，不得对抗善意第三人。

  • 第23题：

    多选题
    关于农村土地承包经营权流转，下列说法错误的是（　　）。
    A

    通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取出租的方式流转，所获收益须依法上缴部分给发包方

    B

    土地承包经营权可以流转于本集体经济组织以外的主体

    C

    土地承包经营权采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当经发包方同意

    D

    土地承包经营权采取转让方式流转的，未经登记，不发生转让效力


    正确答案： D,B
    解析：
    A项，《农村土地承包法》第36条规定，土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
    B项，《农村土地承包法》第33条规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：①平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；②不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；③流转的期限不得超过承包期的剩余期限；④受让方须有农业经营能力；⑤在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
    C项，《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
    D项，《农村土地承包法》第38条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第24题：

    单选题
    甲承包农村耕地10亩，下列关于该土地承包经营权的设立及流转的说法，正确的是（　　）。[2013年真题]
    A

    土地承包经营权自登记备案之日起设立

    B

    甲有权将该土地承包经营权转让、抵押

    C

    甲与乙的土地承包经营权互换后，未变更登记的，则不得对抗善意第三人

    D

    在承包期限内，发包人可以随意调整承包地


    正确答案： D
    解析：
    A项，农村土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。B项，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。C项，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，应当向县级以上地方人民政府变更登记，未经登记，不得对抗善意第三人。D项，在承包期限内，发包人不得随意调整承包地。

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