A与B签订了有定金条款的房屋买卖合同，合同签订3日后A向B实际交付了定金。下列说法正确的是( )。A．房屋买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效B．定金合同于签订时生效，房屋买卖合同于实际交付定金时生效C．房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效D．房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效

题目

A与B签订了有定金条款的房屋买卖合同，合同签订3日后A向B实际交付了定金。下列说法正确的是( )。

A．房屋买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效

B．定金合同于签订时生效，房屋买卖合同于实际交付定金时生效

C．房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效

D．房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效

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1.甲、乙签订了一份货款为1千万元的钢材供应合同。甲为供方，乙为需方。合同约定，乙预付200万元定金，违约金为合同总额的5%。事后，乙交付了定金。后甲违约。对此( )。A．乙只能要求适用定金条款B．乙只能要求适用违约金条款C．乙可以选择适用违约金条款或者定金条款D．乙可以要求违约金条款和定金条款同时适用

2.甲与乙签订一价款为80 000元的合同，约定定金20 000元。实际交付定金时乙只向甲支付了 10 000元，甲未提出异议。根据合同法的规定，该定金合同的效力是( )。A．定金合同有效，定金数额为20 000元B．定金合同有效，定金数额为16 000元C．定金合同有效，定金数额为10 000元D．定金合同无效

3.（一）宏大公司与飞跃手表厂签订了一份手表买卖合同，约定如下：飞跃手表厂供给宏大公司限量生产的x型号的手表1000块，每块单价100元；宏大公司交付定金3万元作为履约担保；任何一方违约，应向对方支付合同总价款的20%作为违约金。合同签订后，宏大公司立即将3万元定金交付飞跃手表厂，并很快将该批货物转售给和美商场，每块表单价120元。后来，由于飞跃手表厂没有按期交货，导致宏大公司无法履行与和美商场之间的合同，为此宏大公司向和美商场支付违约金2万元。请回答下列问题：关于飞跃手表厂与宏大公司之间的买卖合同及其中的定金条款的效力，下列说法中正确的是 ( )。A．买卖合同及其中的定金条款都有效B．买卖合同有效，定金条款部分无效C．买卖合同及其中的定金条款都无效D．买卖合同无效，定金条款有效

4.甲、乙签订一份的买卖合同，约定甲将其祖传的玉佩以6000元的价格卖给乙，同时为了确保合同的履行，乙向甲交付了1000元作为定金。在交付之前，玉佩在地震中灭失，致使合同无法履行。则下列说法正确的是?（ ）A．乙应双倍返还定金2000元B．乙应返还1000元定金C．乙只需返还500元D．乙无需返还l000元定金

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  • 第1题：

    王五和赵六于2010年2月5日签订了一个价值100万元买卖合同，其中约定了王五需向赵六交付定金25万元。2月9日王五向赵六交付了15万元，赵六接受且未提出异议。请问，下列说法正确的是( )。

    A．定金合同自2月5日生效

    B．定金合同自2月9日生效

    C．定金数额为20万元

    D．定金数额为15万元


    正确答案：BD
    BD。解析：《担保法》第90条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。”定金合同是要式合同、实践合同，只有实际交付了定金，定金合同才生效。因此，A项错误，B项正确。《担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”《担保法解释》第121条规定：“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”但是不能据此认定题目中的定金总额为20万元。《担保法解释》第1 19条规定：“实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。”王五向赵六交付了15万元作为定金，赵六接受且未提出异议，此时，定金合同已经发生变更，定金数额应为15万元。C项错误，D项正确。本题应选BD项。

  • 第2题：

    甲与乙签订了标的额为20万元的买卖合同，为保障合同的履行，合同中附加了定金条款。根据《合同法》的规定，该合同的定金数额最多不得超过( )万元。

    A．4

    B．6

    C．8

    D．10


    正确答案：A
    解析： 《合同法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。所以本题中定金数额最多是20×20%=4万元。

  • 第3题：

    A与B签订了有定金条款的房屋买卖合同，合同签订三日后A向B实际交付了定金。下列说法正确的是( )。

    A．房屋买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效

    B．定金合同于签订时生效，房屋买卖合同于实际交付定金时生效

    C．房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效

    D．房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效


    正确答案：A

  • 第4题：

    甲与乙签订一价款为80000元的合同，约定定金20000元。实际交付定金时乙只向甲支付了10000元，甲未提出异议。根据《合同法》的规定，该定金合同的效力是( )。

    A．定金合同有效，定金数额为20000元

    B．定金合同有效，定金数额为16000元

    C．定金合同有效，定金数额为10000元

    D．定金合同无效


    正确答案：C

  • 第5题：

    做好存量房买卖合同风险防范需要做到的事项有（　　）。

    A.房屋图纸与结构的确认
    B.法律责任的提醒
    C.定金条款和定金罚则提示
    D.补充协议签字的提示
    E.土地与开发情况说明

    答案：B,C,D
    解析：
    存量房买卖合同风险防范要做到以下几点：①法律责任提醒；②定金条款和定金罚则提示；③补充协议签字的提示；④相关图纸与附件的确认；⑤产权过户与费用结算的提示；⑥交付的风险与责任提示；⑦装修处理及附属设施设备的处理；⑧权利瑕疵的说明；⑨税费的承担方式说明；⑩争议处理方式的选择。

  • 第6题：

    关于定金，下列说法中正确的是（　）。

    A.定金合同在签订时生效
    B.定金合同应自实际交付定金时生效
    C.定金数额不得超过主合同标的额的10％
    D.第三人过错导致合同不能够履行的不适用定金罚则

    答案：B
    解析：
    本题考核定金。定金合同在实际交付定金之日起生效。所以选项A错误。当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。所以选项C错误。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能够履行的，适用定金罚则。所以选项D错误。

  • 第7题：

    在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。

    • A、签署定金合同
    • B、实际交付定金
    • C、交付了首付款
    • D、进行了交易资金监管

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    甲与乙签订一价款为80000元的合同，约定定金20000元。实际交付定金时乙只向甲支付了10000元，甲未提出异议。根据合同法的规定，该定金合同的效力是(    )。
    A

    定金合同有效，定金数额为20000元

    B

    定金合同有效，定金数额为16000元

    C

    定金合同有效，定金数额为10000元

    D

    定金合同无效


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    甲公司与乙公司签订货物买卖合同，合同中签订有定金条款，约定甲公司向乙公司交付1万元的定金，若甲公司违约，乙公司不返还定金，若乙公司违约，乙公司双倍返还定金。买卖合同签订后，甲公司未向乙公司交付定金，乙公司工作人员由于疏忽，一直未向甲公司催交。乙公司向甲公司交付货物后，甲公司未按合同约定的期限支付货款。以下说法不正确的是（　　）。
    A

    买卖合同不生效，乙公司不能要求甲公司承担违约责任，只能要求甲公司承担缔约过失责任

    B

    买卖合同效力待定，甲公司交付定金后，买卖合同才生效

    C

    买卖合同生效，乙公司有权要求甲公司支付货款，但是无权要求甲公司支付定金

    D

    买卖合同生效，乙公司有权要求甲公司支付定金和货款


    正确答案： A,C
    解析：
    甲公司和乙公司在买卖合同中签订定金条款，实际上定金条款是独立的定金合同，定金条款应当自实际交付定金之日起生效。定金合同是实践合同，甲公司未实际交付定金，定金条款不生效，因此甲公司违约，乙公司无权要求甲公司支付定金。定金条款不生效，并不影响买卖合同的效力，买卖合同自签订之日起生效，因此甲公司不按照合同约定支付货款，乙公司有权要求甲公司支付货款。

  • 第10题：

    多选题
    下列有关定金的说法中，正确的有（　　）。
    A

    收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

    B

    合同中同时约定违约金条款与定金条款时，只能单独适用某一条款，二者不得并用

    C

    定金合同均自实际交付定金之日起生效

    D

    因不可抗力致使主合同不能履行的，不适用定金罚则


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲与乙签订一价款为80 000元的合同，约定定金20 000元。实际交付定金时乙只向甲支付了10 000元，甲未提出异议。根据《合同法》的规定，该定金合同的效力是(    )。
    A

    定金合同有效，定金数额为20 000元

    B

    定金合同有效，定金数额为16 000元

    C

    定金合同有效，定金数额为10 000元

    D

    定金合同无效


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。
    A

    签署定金合同

    B

    实际交付定金

    C

    交付了首付款

    D

    进行了交易资金监管


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲与乙签订一价款为80 000元的合同，约定定金20 000元。实际交付定金时乙只向甲支付了10 000元，甲未提出异议。根据合同法的规定，该定金合同的效力是( )。

    A．定金合同有效，定金数额为20 000元

    B．定金合同有效，定金数额为16 000元

    C．定金合同有效，定金数额为10000元

    D．定金合同无效


    正确答案：C
    解析：定金合同为实践合同，从实际交付定金之日起生效。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

  • 第14题：

    甲、乙双方签订了一份买卖合同，在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款。后甲未按合同约定履行合同构成了违约，造成乙经济损失。下列选项中，乙可选择追究甲违约责任的方式有( )。

    A．要求单独适用定金条款

    B．要求单独适用违约金条款

    C．要求同时适用定金和违约金条款

    D．要求同时适用定金、违约金条款，并另行赔偿损失


    正确答案：AB
    解析：本题考核违约责任的适用。根据《合同法》的规定，合同中同时规定违约金条款与定金条款时，只能单独适用某一条款，二者不得并用。

  • 第15题：

    甲与乙签订了标的额为20万元的买卖合同，为保障合同的履行，合同中附加了定金条款。根据《合同法》的规定，该合同定金数额最多不得超过（ ）万元。

    A．4

    B．6

    C．8

    D．10


    正确答案：A

     根据《合同法》的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20％。所以本题中定金数额最多是20×20％＝4万元。  

  • 第16题：

    甲向乙采购一批高级成衣，双方签订了买卖合同，并约定由甲在合同签订后支付12万元定金，合同在定金支付时生效。但甲迟迟未付定金。乙遂向甲发货。下列说法哪一项是错误的：( ）

    A.若甲拒绝收货，买卖合同因定金未支付而未生效
    B.若甲拒绝收货，乙无权请求甲承担买卖合同的违约责任
    C.若甲接受货物且支付了价款，买卖合同生效不受定金未支付的影响
    D.即使甲接受货物且支付了价款，甲也有权以合同未生效为由请求退货退款

    答案：D
    解析：
    《担保法解释》第116条规定：“当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。”本题中，若甲拒绝收货，本条不适用，买卖合同的生效要件不满足，因此未生效，乙无权请求甲承担买卖合同的违约责任。若甲接收货物且支付了价款，则定金未支付不影响买卖合同的生效，甲无权请求退货退款。故D选项错误。

  • 第17题：

    6月1日，买卖双方签订建材买卖合同，并且同时签订了定金合同。6月10日，买方依约支付定金，卖方予以签收。下列说法正确的是（）。

    A.买卖合同自6月1日生效
    B.买卖合同自6月10日生效
    C.定金合同自6月1日生效
    D.定金合同自6月10日生效

    答案：A,D
    解析：
    定金合同生效时间
    （1）定金合同自签订时成立，但此时定金合同不生效；
    （2）只有实际交付定金时，定金合同自交付时生效，同时定金也生效。

  • 第18题：

    王×和李×之间签订了一个买卖合同，王×为买方，李×为卖方，王×向李×支付了5000元的定金，后来李×反悔，不愿履行合同，李×应向王×返还（）定金。

    • A、5000元
    • B、10000元
    • C、2500元

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    甲、乙双方签订了一份买卖合同，在合同中既约定了定金条款，又约定了违约金条款。后甲未按合同约定履行合同构成了违约，造成乙经济损失。下列选项中，乙可选择追究甲违约责任的方式有（　　）。
    A

    要求单独适用定金条款

    B

    要求单独适用违约金条款

    C

    要求同时适用定金和违约金条款

    D

    要求同时适用定金、违约金条款，并另行赔偿损失


    正确答案： C,B
    解析：
    在同一合同中，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，即二者不能同时主张。但买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

  • 第20题：

    多选题
    关于飞跃手表厂与宏大公司之间的买卖合同及其中的定金条款的效力，下列说法中正确的是（　　）。
    A

    买卖合同及其中的定金条款都有效

    B

    买卖合同有效，定金条款部分无效

    C

    买卖合同及其中的定金条款都无效

    D

    买卖合同无效，定金条款有效


    正确答案： D,C
    解析：
    我国《担保法》关于“定金应以书面形式约定，不得超过主合同标的额20%”的规定，但该条款并非全部无效，而只是超过主合同标的20%的部分无效。定金和违约金不能同时适用，只能择一适用。根据《合同法》第一百一十六条的规定，“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”

  • 第21题：

    单选题
    甲、乙约定:甲将100吨汽油卖给乙,合同签订后3天交货,交货后10天内付货款。还约定,合同签订后乙应向甲支付10万元定金,合同在支付定金时生效。合同订立后,乙未交付定金,甲按期向乙交付了货物,乙到期未付款。则下列说法中正确的是(   )。
    A

    甲可请求乙支付定金

    B

    乙未支付定金不影响买卖合同的效力

    C

    甲交付汽油使得定金合同生效

    D

    甲无权请求乙支付价款


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    王×和李×之间签订了一个买卖合同，王×为买方，李×为卖方，王×向李×支付了5000元的定金，后来李×反悔，不愿履行合同，李×应向王×返还（）定金。
    A

    5000元

    B

    10000元

    C

    2500元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    甲、乙约定：甲将100吨汽油卖给乙，合同签订后3天交货，交货后10天内付货款。还约定，合同签订后乙应向甲支付10万元定金，合同在支付定金时生效。合同订立后，乙未交付定金，甲按期向乙交付了货物，乙到期未付款。对此，下列表述正确的是（　　）。
    A

    甲可请求乙支付定金

    B

    乙未支付定金不影响买卖合同的效力

    C

    甲交付汽油使得定金合同生效

    D

    甲无权请求乙支付价款


    正确答案： A
    解析：
    A项，根据《担保法》第九十条的规定，定金合同从实际交付定金之日起生效。结合本题，定金尚未交付，定金合同还没有生效，乙并没有交付定金的义务。甲不可以请求乙支付定金。
    B项，本题中，甲乙约定，买卖合同在支付定金时生效，即以交付定金作为合同生效要件，后来乙未交付定金，但甲已经履行了合同义务，根据《担保法解释》第一百一十六条的规定，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。即并不影响甲乙中间主合同即买卖合同的生效。
    C项，根据《担保法》第九十条的规定，定金合同从实际交付定金之日起生效。
    D项，甲乙之间的买卖合同是有效的，甲有权请求乙支付价款。

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