监理在处理双方违约过程中，应本着（ ）原则，积极协助、配合双方解决违约纠纷。A.公平、公正、合理 B.独立、科学、公正 C.重点维护建设单位权益 D.公平、合理、独立

题目
监理在处理双方违约过程中，应本着（ ）原则，积极协助、配合双方解决违约纠纷。

A.公平、公正、合理
B.独立、科学、公正
C.重点维护建设单位权益
D.公平、合理、独立
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1.在发生违约事实的情况下，谁有过错造成违约即由谁承担违约责任。一方违约，由单方承担；双方违约，则由双方承担各自应负的违约责任。故意违约者应比过失违约受到更重的经济制裁。此原则称之为：（）。

2.索赔是在买卖双方交易过程中出现违约时,需要进行违约处理的工作,违约方要向受损方索赔。()此题为判断题(对，错)。

3.监理单位在处理双方违约过程中，应当本着（）的原则，积极协助、配合双方解决违约 纠纷。A.公正、公平与合理B.保护承建单位利益C.公正、保密与快速D.保护建设单位利益

4.以下关于违约责任的说法中,错误的有()。①.如合同双方未约定违约金,则一方违约后非违约方仍可请求对方支付违约金②.如双方未约定赔偿损失责任,违约后非违约方仍可要求对方赔偿损失③.违约金数额不得超过合同价款的20%④.我国合同法违约责任的归责原则为过错责任原则A.①②④B.①②③④C.②③④D.①③④

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  • 第1题：

    违约是指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务。违约方应承担由此给对方造成经济损失的赔偿责任。以下关于合同违约的叙述中，正确的是：( )。

    A.合同当事人双方都未履行合同义务，不属于违约，属于合同自动终止

    B.建设单位无故不按时支付项目预付款属于违约

    C.发生合同违约情况，监理机构具有直接责任

    D.监理单位在处理双方违约过程中，应坚持以保护建设方利益为出发点


    正确答案：B
    A选项属于违约；当事人一方或双方都未履行合同义义，属违约；C选项，监理机构具有监督责任；D选项，应一碗水端平，须维护建设方与承建方的利益。

  • 第2题：

    当事人双方既约定违约金，又约定定金的合同，一方当事人违约时，对违约行为的赔偿处理原则是（　）。
    A、只能采用违约金
    B、同时采用违约金和定金
    C、由非违约方选择采用违约金或定金
    D、由违约方选择采用违约金或定金


    答案：C
    解析：
    当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。参见教材P123。

  • 第3题：

    甲房地产开发商与乙建筑施工企业签订了一份施工合同，双方在合同中未约定纠纷的处理方式。后来由于工程质量问题发生了纠纷，双方决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。请问，下列说法正确的是()。

    A.由于双方在合同中未约定处理纠纷的具体方式，所以只能通过和解的方式解决纠纷
    B.由于双方在合同中未约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以发生纠纷后不能通过仲裁解决
    C.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以可以通过仲裁解决纠纷
    D.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以不能通过和解解决纠纷

    答案：C
    解析：
    2019新版教材P302页
    仲裁是当事人根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议，自愿将纠纷提交中立第三方作出裁决，纠纷各方都有义务执行该裁决的一种解决纠纷的方式。

  • 第4题：

    对于通信企业和客户来说，应本着合作双赢的原则，熟知并遵循双方的权利、义务和责任，彼此相互配合以求通信顺畅。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    工程建设监理合同的主要条款是：（）。

    • A、监理的范围和内容
    • B、双方的权利和义务
    • C、监理费的计取与支付
    • D、违约责任
    • E、双方约定的其他事项

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    设计合同履行过程中哪些属于违约行为？当事人双方各应如何承担违约责任？


    正确答案: （1）发包人的违约责任。
    1）发包人延误支付。发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额2‰的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。
    2）审批工作的延误。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或合同项目停缓建，均视为发包人应承担的风险。设计人提交合同约定的设计文件和相关资料后，按照设计人已完成全部设计任务对待，发包人应按合同规定结清全部设计费。
    3）发包人原因要求解除合同，按照设计人完成设计工作的进展情况按以下原则处理：
    A.设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；
    B.已开始设计工作但实际完成的工作量不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；
    C.设计工作未全部完成但实际工作量超过超过一半时，支付该阶段全部设计费。
    （2）设计人的违约责任。
    1）设计错误。
    A.设计人对设计资料及文件中出现的遗漏或错误负责修改或补充；
    B.由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费；
    C.由于设计错误导致工程实际受到严重损失时，应根据损失的程度、设计人责任大小、合同约定的百分比承担损害赔偿责任。
    2）延误完成设计任务。由于设计人自身原因，延误了按合同规定交付的设计资料及设计文件的时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的2‰。
    3）设计人原因要求解除合同，应双倍返还定金。

  • 第7题：

    站、车间应协调、配合，发生问题应本着（）的原则积极处理。


    正确答案:以站保车

  • 第8题：

    《铁路旅客运输办理细则》站、车间应协调、配合，发生问题应本着以站保车的原则积极处理。站、车发生纠纷，在责任、原则不明时，站、车双方均不得以任何理由阻碍开车，造成列车晚点。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    中国甲公司向法国乙公司购买钢材的合同，合同中约定如因违约责任问题发生纠纷，将由中国的仲裁机构仲裁。后乙公司交付的钢材质量有缺陷，双方发生争议。就如何解决该纠纷，双方进行了多次磋商无果。就本案的纠纷解决方式，下列说法中正确的是?

    • A、由于双方约定了将以仲裁方式解决纠纷，因此只能通过仲裁方式解决
    • B、虽然双方约定了以仲裁方式解决纠纷，但因为对仲裁机构的约定不明，因此仲裁协议无效
    • C、虽然双方约定了以仲裁方式解决纠纷，但因为对仲裁机构的约定不明，而双方又没有就此达成协议，因此仲裁协议无效
    • D、既然双方约定了以仲裁方式解决纠纷，虽然对仲裁机构的约定不明，但因为有仲裁条款的存在，法院对本案没有管辖权

    正确答案:C

  • 第10题：

    判断题
    站、车间应协调、配合，发生问题应本着以车保站的原则积极处理。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    《铁路旅客运输办理细则》站、车间应协调、配合，发生问题应本着以站保车的原则积极处理。站、车发生纠纷，在责任、原则不明时，站、车双方均不得以任何理由阻碍开车，造成列车晚点。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    设计合同履行过程中哪些属于违约行为？当事人双方各应如何承担违约责任？

    正确答案： （1）发包人的违约责任。
    1）发包人延误支付。发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额2‰的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。
    2）审批工作的延误。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或合同项目停缓建，均视为发包人应承担的风险。设计人提交合同约定的设计文件和相关资料后，按照设计人已完成全部设计任务对待，发包人应按合同规定结清全部设计费。
    3）发包人原因要求解除合同，按照设计人完成设计工作的进展情况按以下原则处理：
    A.设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；
    B.已开始设计工作但实际完成的工作量不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；
    C.设计工作未全部完成但实际工作量超过超过一半时，支付该阶段全部设计费。
    （2）设计人的违约责任。
    1）设计错误。
    A.设计人对设计资料及文件中出现的遗漏或错误负责修改或补充；
    B.由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费；
    C.由于设计错误导致工程实际受到严重损失时，应根据损失的程度、设计人责任大小、合同约定的百分比承担损害赔偿责任。
    2）延误完成设计任务。由于设计人自身原因，延误了按合同规定交付的设计资料及设计文件的时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的2‰。
    3）设计人原因要求解除合同，应双倍返还定金。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当事人双方既约定违约金，又约定定金的合同，一方当事人违约时，对违约行为的赔偿处理原则是（ ）。

    A．只能采用违约金

    B．由违约一方选择采用违约金或定金

    C．由非违约一方选择采用违约金或定金

    D．同时采用违约金和定金


    正确答案：C

  • 第14题：

    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意().

    A:如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调
    B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调
    C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例
    D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
    E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第15题：

    甲房地产开发商与乙建筑施工企业于2009年7月19日签订了一份施工合同，双方在合同中未约定纠纷的处理方式。2010年10月19日由于工程质量问题发生了纠纷，双方决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。则以下表述中正确的是()。

    A.由于双方在合同中未约定处理纠纷的具体方式，所以只能通过和解的方式解决纠纷
    B.由于双方在合同中未约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以发生纠纷后不能通过仲裁解决
    C.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以可以通过仲裁解决纠纷
    D.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷，所以不能通过和解解决纠纷

    答案：C
    解析：
    2020版教材P332
    仲裁协议。《仲裁法》规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和其他以书面形式在纠纷前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。本题中双方纠纷后达成的仲裁协议也可以请求仲裁解决纠纷。

  • 第16题：

    在双方违约的情况下，应当如何确定各自的违约责任？（）

    • A、平均分担
    • B、根据双方的过错程度，各自承担相应的责任
    • C、不必承担违约责任
    • D、双方各自承担自己的损失

    正确答案:B

  • 第17题：

    监理合同应包括哪些内容？（）

    • A、范围，内容，服务期限
    • B、服务报酬
    • C、服务原则
    • D、及双方进行的义务
    • E、违约责任

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    买卖双方在交易过程中由于违约所进行的受损方向违约方索赔的行为，不属于电子商务的交易过程。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    买卖双方在交易过程中由于违约所进行的受损方向违约方索赔的行为，不属于电子商务交易过程。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    站、车间应协调、配合，发生问题应本着以站保车的原则积极处理。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    施工承包合同，在合同订立之后，尚未履行之前，被确认为无效的，应按（）原则处理合同违约行为。

    • A、双方当事人均不得履行该合同
    • B、双方当事人仍应履行合同
    • C、按严格责任原则处理违约责任
    • D、按过失责任原则处理违约责任

    正确答案:A,D

  • 第22题：

    填空题
    站、车间应协调、配合，发生问题应本着（）的原则积极处理。

    正确答案： 以站保车
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    施工承包合同，在合同订立之后，尚未履行之前，被确认为无效的，应按（）原则处理合同违约行为。
    A

    双方当事人均不得履行该合同

    B

    双方当事人仍应履行合同

    C

    按严格责任原则处理违约责任

    D

    按过失责任原则处理违约责任


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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