根据《物权法》,关于物权设立时间的说法,正确的有( )。A.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立B.地役权自地役权合同生效时设立C.以出让方式设立的建设用地使用权,自建设用地使用权出让合同生效时设立D.以正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立

题目

根据《物权法》,关于物权设立时间的说法,正确的有( )。

A.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立

B.地役权自地役权合同生效时设立

C.以出让方式设立的建设用地使用权,自建设用地使用权出让合同生效时设立

D.以正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立


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参考答案和解析
正确答案:ABD
本题考查《物权法》中规定的物权变动模式。《物权法》第127条第1款规定:“土地承包经营权自土地承包经营权合同牛效时设立。”第158条规定:“地役权自地役权合同生效时设:立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”第139条规定:“设立建设用地使用权的,应当向登记机构申清建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书”第188条规定:“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。”据此可知,选项ABD正确,选项C错误。
更多“根据《物权法》,关于物权设立时间的说法,正确的有( )。A.土地承包经营权自土地承包经营权 ”相关问题
  • 第1题:

    根据物权法的规定,下列关于土地承包经营权的说法,正确的有(  )。
    A.设立土地承包经营权的主体仅限于农村集体经济组织的成员
    B.土地承包经营权的设立采取登记对抗主义
    C.承包人对土地承包经营权不得设定抵押
    D.“四荒地”承包权的设立应当采取合同方式,而不是招标、拍卖等方式


    答案:B
    解析:
    【精解】根据物权法的规定,土地承包经营权的主体主要是集体经济组织的成员,但不限于集体经济组织的成员,例如,城市的个人也可以与集体经济组织签订土地承包合同,不过,对于集体经济组织以外的成员承包的土地,仅限于“四荒地”,即荒山、荒沟、荒丘、荒滩,其余的土地类型,如森林、滩涂等,集体经济组织以外的成员不能承包,故A项错误。根据《物权法》第127条的规定,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。第129条规定,土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。可见,对于土地承包经营权的设定采取登记对抗主义,而不是登记要件主义,故选B项。根据物权法的规定,土地承包经营权不是不能抵押,但抵押的土地承包经营权仅限于“四荒地”,故c项错误。根据物权法的规定,对于家庭承包经营的,采取订立承包合同的方式进行;而对于家庭承包以外的承包经营的,应当采取招标、拍卖和公开协商等方式,这些方式主要针对的是荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地资源,即“四荒地”故D项错误。

  • 第2题:

    根据物权法律制度,下列关于土地承包经营权的说法,正确的有( )。

    A、土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立
    B、承包期内发包人一律不得调整承包地
    C、土地承包经营权未经登记,不得对抗善意第三人
    D、土地承包经营权可以采取转包方式流转
    E、耕地的承包期为30至50年

    答案:A,C,D
    解析:
    本题考核土地承包经营权。承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照《农村土地承包法》等法律规定办理,选项B说法错误。耕地的承包期是30年,选项E说法错误。

  • 第3题:

    关于土地承包经营权的设立,下列表述正确的是()

    A.自土地承包经营合同成立时设立

    B.自土地承包经营权合同生效时设立

    C.政府发放土地承包经营权证时设立

    D.政府发放土地承包经营权证时,并登记造册时设立


    县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证

  • 第4题:

    下列关于土地承包经营权的说法,正确的有(  )。

    A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立,登记为确权性质
    B.土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让
    C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的,未经登记不产生效力
    D.承包期内发包人不得调整承包地,也不得收回承包地
    E.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的,未经登记,不得对抗善意第三人

    答案:A,B,D,E
    解析:
    《物权法》第一百二十七条规定,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。第一百二十八条规定,土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。第一百二十九条规定,土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。第一百三十条、一百三十一条规定,承包期内发包人不得调整、收回承包地。

  • 第5题:

    4、有关土地承包经营权的说法正确的有()

    A.土地承包经营权只能通过订立土地承包经营权合同而取得

    B.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立

    C.土地承包经营权自登记时设立

    D.耕地的承包期为三十年


    BD