甲方将价值100万元的房屋以60万元价格卖给乙方，合同的效力如何？( )A．如果当事人是完全自愿的，这个合同就不是显失公平的合同B．如果当事人意思表示有瑕疵，则可以定为显失公平的合同C．是否显失公平，要看甲方是否向法院提出撤销或变更的主张D．甲、乙双方的买卖合同为无效合同

题目

甲方将价值100万元的房屋以60万元价格卖给乙方，合同的效力如何？( )

A．如果当事人是完全自愿的，这个合同就不是显失公平的合同

B．如果当事人意思表示有瑕疵，则可以定为显失公平的合同

C．是否显失公平，要看甲方是否向法院提出撤销或变更的主张

D．甲、乙双方的买卖合同为无效合同

相似考题

1.甲方（国有企业）于2001年3月10日以书面方式向乙方（有限责任公司）求购A产品，数量100台，每台价20万元，于同年5月5日前一次供货，货到后15天内付款。甲方以产作抵押，对所欠供货方的货款担保。乙方于3月14日收到甲方的求购函后，于当天以电子邮件的方式回复甲方，同意所提的一切条件，表示完全可以按期供货。双方另外于3月20日补签一份以甲方办公楼作抵押，为乙方200万元债权担保的书面合同。乙方为了保证向甲方及时供货，又与丙方（合伙企业）签订一份向丙方购买100台A产品的购货合同，总买价150万元，货到后付款。合同规定丙方于4月30日前将货物直接运到甲方所在地，凭甲方的验货证明，乙当日以本票方式向丙方结清货款。丙方将货物如期送到甲方，甲方开出验货合格清单。乙方也于当日通过开户银行开出金额150万元的本票交丙方。丙方于5月3日将本票交银行进账时，出票银行告知，乙方无款支付，故拒绝付款。丙方进一步调查得知，乙公司属于3位股东于4年前出资设立的一般有限责任公司，注册资本共300万元，除公司成立时出资到位60万元外，剩余部分的出资至今未到位。乙方于5月15日向甲方索要货款，甲方拒付。理由是签订合同时，乙方并无A产品，属于欺诈行为，乙方应承担缔约过失责任。乙方根据抵押合同，要求法院以抵押物清偿甲方所欠乙的货款。法院认为甲方用于抵押的房产必须进行抵押登记，且事先已用于对丁公司180万元债权的抵押担保登记，抵押物总价值270万元。乙方与甲方对抵押合同进行了抵押物补充登记。同时甲、乙、丙三方还提出了以下问题：1．甲方认为，货物由丙方供应，故货款应支付给丙方，因为乙方将供货的义务和收款权利均转移给了丙方。且甲、乙双方之间也无书面购销合同。2．乙方认为，乙丙双方签订的合同无效，因为丙方属于合伙企业，无独立企业法人资格，故无权以企业名义对外签订合同。3．丙提出，由于乙未按期支付货款，导致丙无法正常经营，申请清算。银行指定清算人清算的结果如下：（1）丙企业变现的资产价值22万元；（2）发生清算费用1．6万元，欠职工工资7万元，欠社会劳动保险费用3万元，欠税款8万元，欠其他企业货款55万元；（3）丙企业合伙人之一B尚有存款10万元，股票价值14万元，房屋一栋价值17万元。要求：根据以上资料，结合《合同法》、《公司法》、《合伙企业法》和《票据法》的规定，回答下列问题。1．甲乙双方有无书面购销合同？2．甲方抵押的房产，应如何清偿？3．出票银行拒绝向丙方付款是否合法？4．丙方与乙方的书面合同是否有效？5．乙公司注册资本到位的情况是否符合公司法的规定？6．甲可否直接将货款支付给丙方？7．乙方是否应对甲方承担缔约过失责？8．丙企业清算时，清算程序和手续应如何办理？

2.甲、乙两单位交换经营性用房，甲方房屋价值为95万元，乙方房屋价值为110万元。甲方应缴纳的契税税额为（ ）。A．5.5万元B．0.75万元C．4.75万元D．0.57万元

3.缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益受损，应承担损害赔偿责任；另一方因信赖合同的成立和有效，但由于合同不成立或无效而蒙受不利益，此种不利益即为信赖利益的损失。根据上述定义，下列各项中甲方无需承担缔约过失责任的是：A.甲乙双方磋商共同兴建制药厂，甲方以技术出资，并提出乙方需培训相关人员后，方能与乙方签约。乙方出资100万元培训了相关人员后，甲方发现乙方制药技术存在问题，中止了与乙方的合作 B.甲方声称有一批优质紫檀木欲出售给乙方，乙方立即与丙方签订了一份紫檀木家具供货协议，并向丙方支付了保证金。结果乙方在与甲方签约前发现甲方欲出售的紫檀木是假冒的 C.甲方欲以50万元的价格将自己的房子卖给乙方，要求乙方在10天内以现金购买。乙方为筹集房款，将新买的汽车以极低的价格卖掉，第9天去购房时，甲方已将房子卖与丙方并已办理了过户手续 D.甲方为报复乙方，声称欲以高价购买乙方的一批水果。乙方本有意将水果卖给丙方，遂中止了与丙方的协商。结果甲方在签约前反悔，致使乙方的水果未能及时卖出而腐烂

4.甲、乙双方签订了一份采购合同,标的为100万元,甲方向乙方付出了10万元作为定金。同时,合同还规定,违约金为合同标的的15%,结果在合同履行时乙方违约。请问,乙方应付给甲方( )万元。A.5B.15C.20D.25

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  • 第1题：

    甲乙双方签订货物买卖合同，约定合同金额为10万元，任何一方违约需赔付对方占合同金额10%的违约金。现甲方迟延交货导致乙方损失，下列赔偿的说法中，正确的有( )。
    A.如果乙方损失为1.5万元，甲方须赔偿1.5万元
    B.如果乙方损失为1.5万元，甲方须赔偿1万元
    C.如果乙方损失为8千元，甲方须按违约金条款支付1万元
    D.如果乙方损失为8千元，甲方仅须支付8千元
    E.如果乙方损失为5千元，甲方仍需按违约金条款支付1万元


    答案：A,C
    解析：

  • 第2题：

    甲与乙签订工程设计合同，合同约定：设计费为80万元，甲方向乙方支付16万元定金。合同订立后，甲方实际向乙方支付了10万元定金，乙方收取定金后拒不履行合同，则()。

    A . 甲方可以要求乙方返还10万元
    B . 甲方可以要求乙方返还16万元
    C . 甲方可以要求乙方返还20万元
    D . 甲方可以要求乙方返还32万元

    答案：C
    解析：
    四、定金
    《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。第四版教材P39

  • 第3题：

    下列哪些合同不属于因显失公平而可撤销的合同？

    A．甲、乙约定:“若乙通过2014年司法考试，甲赠与乙价值75万元的‘特斯拉’汽车一辆。”

    B．甲、乙约定:“甲将一套房屋以30万元市价出卖给乙。”甲交付了房屋，但未办理过户登记。半年后，甲出卖给乙的房屋被拆迁，补偿费高达400万元。

    C．甲、乙约定:“甲将一iPhone6P以6500元出卖给乙，‘假一罚十’。”乙购买后发现该手机系旧iPhone5翻新的，请求甲赔偿65000元。

    D．乙约定:“为了报答乙的救命之恩，甲将价值400万元的房屋以30万元的价格出卖给乙。”


    甲、乙约定:“若乙通过2014年司法考试，甲赠与乙价值75万元的‘特斯拉’汽车一辆。”;甲、乙约定:“甲将一套房屋以30万元市价出卖给乙。”甲交付了房屋，但未办理过户登记。半年后，甲出卖给乙的房屋被拆迁，补偿费高达400万元。;甲、乙约定:“甲将一iPhone6P以6500元出卖给乙，‘假一罚十’。”乙购买后发现该手机系旧iPhone5翻新的，请求甲赔偿65000元。;甲、乙约定:“为了报答乙的救命之恩，甲将价值400万元的房屋以30万元的价格出卖给乙。”

  • 第4题：

    甲与乙签订工程设计合同，合同约定设计费为80万元。甲方向乙方支付16万元定金。合同订立后，甲方实际向乙方支付了10万元定金，乙方收取定金后拒不履行合同。则以下表述正确的是()。

    A.甲方可以要求乙方返还10万元
    B.甲方可以要求乙方返还16万元
    C.甲方可以要求乙方返还20万元
    D.甲方可以要求乙方返还32万元

    答案：C
    解析：
    2019版教材P32页
    给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。 所以甲方可以要乙方双倍返还定金，

  • 第5题：

    4．甲方将价值100万元的房屋以60万元价格卖给乙方，合同的效力如何？（)  A．如果当事人是完全自愿的，这个合同就不是显失公平的合同  B．如果当事人意思表示有瑕疵，则能够定为显失公平的合同  C．是否显失公平，要看甲方是否向法院提出撤销或变更的主张  D．甲、乙双方的买卖合同为无效合同

    A．A

    B．B

    C．C

    D．D


    A;B

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