关于CM模式的说法,正确的是()A:代理型CM模式中,CM单位是业主的代理单位B:代理型CM模式中,CM单位对设计单位具有指令权C:非代理型CM模式中,CM单位与设计单位是协调关系D:非代理型CM模式中,CM单位是业主的咨询单位

题目
关于CM模式的说法,正确的是()

A:代理型CM模式中,CM单位是业主的代理单位
B:代理型CM模式中,CM单位对设计单位具有指令权
C:非代理型CM模式中,CM单位与设计单位是协调关系
D:非代理型CM模式中,CM单位是业主的咨询单位

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  • 第1题:

    关于CM 承包模式的说法,正确的是()。

    A.CM 合同采用成本加酬金的计价方式
    B.分包合同由CM 单位与分包单位签订
    C.总包与分包之间的差价归CM 单位
    D.订立CM 合同时需要一次确定施工合同总价

    答案:A
    解析:
    CM 合同采用成本加酬金方式。代理型和非代理型的CM 合同是有区别的。由于代理型合同是建设单位与分包单位直接签订,因此,采用简单的成本加酬金合同形式。而非代理型合同则采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的合同形式。

  • 第2题:

    (2012年)关于CM承包模式的说法,正确的是()。

    A.CM单位负责分包工程的发包
    B.CM合同总价在签订CM合同时即确定
    C.CMP可大大减少CM单位的承包风险
    D.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    答案:D
    解析:
    2) CM单位不赚取总包与分包之间的差价。

  • 第3题:

    下列关于CM承包模式的表述,不正确的是( )。

    A:CM单位以承包商的身份进行施工管理
    B:CM承包模式采用快速路径法施工
    C:CM单位有代理型和非代理型两种
    D:代理型CM采用GMP加酬金的合同形式

    答案:D
    解析:
    2019版教材P79
    题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式是指由业主委托一家CM单位承担项目管理工作,该CM单位以承包商的身份进行施工管理,并在一定程度上影响工程设计活动,组织快速路径的生产方式,使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM承包模式的特点是:1)采用快速路径法施工;2)CM单位有代理型和非代理型两种;3)CM合同采用成本加酬金方式,而非代理型合同则采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的合同形式。

  • 第4题:

    下列关于非代理型CM模式的表述中,正确的是()

    A:CM合同价就是CM费
    B:CM单位与施工单位之间是总分包关系
    C:CM模式又称为风险型CM模式
    D:CM单位通常由设计单位担任

    答案:C
    解析:
    非代理型CM模式又称为风险型CM模式。CM单位与施工单位之间并非总分包关系,与总分包模式有本质的不同,主要表现在:①虽然CM单位与各个分包商直接签订合同,但CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标和签约都对业主公开并必须经过业主的确认才有效。②由于CM单位介入工程时间较早(一般在设计阶段介入)且不承担设计任务,所以CM单位并不向业主直接报出具体数额的价格,而是报CM费,至于工程本身的费用则是今后CM单位与各分包商、供应商的合同价之和。也就是说,CM合同价由以上两部分组成。

  • 第5题:

    关于CM模式的说法,正确的是(  )。


    A.代理型CM模式中,CM单位是业主的代理单位

    B.代理型CM模式中,CM单位对设计单位具有指令权

    C.非代理型CM模式中,CM单位与设计单位是协调关系

    D.非代理型CM模式中,CM单位是业主的咨询单位

    答案:C
    解析:
    考点:“代理型CM模式”。代理型CM模式又称为纯粹的CM模式。采用代理型CM模式时,CM单位是业主的咨询单位,业主与CM单位签订咨询服务合同,CM合同价就是CM费,其表现形式可以是百分率或固定数额的费用;业主分别与多个施工单位签订所有的工程施工合同。CM单位对设计单位没有指令杈,因而CM单位与设计单位之间是协调关系。这一点同样适用于非代理型CM模式。因此,本题的正确答案为C。

  • 第6题:

    关于CM模式的说法,正确的是()。

    • A、代理型CM模式中,CM单位是业主的代理单位
    • B、代理型CM模式中,CM单位对设计单位具有指令权
    • C、非代理型CM模式中,CM单位与设计单位是协调关系
    • D、非代理埋CM模式中,CM单位是业主的咨询单位

    正确答案:C

  • 第7题:

    关于观察者模式说法正确的是()

    • A、观察者模式,也叫做发布/订阅模式
    • B、是MVC模式的重要组成部分
    • C、复用性强
    • D、对象之间实名通信

    正确答案:A,B,C

  • 第8题:

    关于 CM 承包模式的说法,正确的是()。

    • A、CM 合同采用成本加酬金的计价方式
    • B、分包合同由 CM 单位与分包单位签订
    • C、总包与分包之间的差价归 CM 单位
    • D、订立 CM 合同时需要一次确定施工合同总价

    正确答案:A

  • 第9题:

    下列关于代理型CM模式的说法不正确的是()。

    • A、CM单位以业主的咨询和代理的身份进行工作
    • B、代理型CM通常比非代理型CM承担的风险小
    • C、CM单位则与施工单位和材料设备供应单位签订合同
    • D、CM单位可以由具有施工经验的咨询单位担任

    正确答案:C

  • 第10题:

    单选题
    关于CM承包模式的说法,正确的是( )。
    A

    CM单位负责分包工程的发包

    B

    CM合同总价在签订CM合同时即确定

    C

    GMP可大大减少CM单位的承包风险

    D

    CM单位不赚取总包与分包之间的差价


    正确答案: A
    解析: 本题考核的知识点为CM承包模式。代理型的CM单位不负责工程分包的发包,与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。GMP大大减少了业主在工程造价控制方面的风险。当采用非代理型CM承包模式时,CM单位将对工程费用的控制承担更直接的经济责任,且必须承担GMP的风险。CM单位不赚取总包与分包之间的差价。

  • 第11题:

    单选题
    关于CM模式,说法正确的是()。
    A

    代理型CM模式又称为风险型CM模式

    B

    非代理型CM模式中的CM单位通常是由具有较丰富的施工经验的专业单位或咨询单位担任

    C

    在采用非代理型CM模式时,业主对工程费用能直接控制

    D

    GMP的数额过低,则CM单位所承担的风险加大


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    下列关于CM模式的说法正确的有()。
    A

    CM模式是设计图纸全部完成之后才进行招标的

    B

    CM单位或CM经理早期即介入设计管理

    C

    CM模式可以缩短工程从规划、设计到竣工的周期

    D

    CM经理与业主为合同关系

    E

    要求挑选精明强干,懂管理、懂经济、又懂工程技术的人才来担任CM经理


    正确答案: E,A
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    下列关于CM(Construction Management)模式的说法中,错误的是()。

    A.CM模式特别适用于实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程项目
    B.CM模式有利于控制工程质量和造价
    C.CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”
    D.快速路径法施工并不适合CM承包模式

    答案:D
    解析:
    CM (Construction Management)模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作,该CM单位以承包商身份进行施工管理,并在一定程度上影响工程设计活动,组织快速路径( Fast - Track)的生产方式,使工程项目实现有条件的"边设计、边施工。CM模式特别适用于实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程项目。采用CM模式,不仅有利于缩短工程项目建设周期,而且有利于控制工程质量和造价。

  • 第14题:

    下列关于CM(Construction Management)承包模式的说法中,正确的是( )。

    A:CM单位直接与分包单位签订分包合同
    B:CM单位不负责工程分包的发包,与分包单位的合同由建设单位直接签订
    C:CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”
    D:快速路径法施工并不适合CM承包模式

    答案:C
    解析:
    2019版教材P79
    CM承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作,该CM单位以承包单位的身份进行施工管理,并在一定程度上影响工程设计活动,组织快速路径的生产方式,使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包,与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

  • 第15题:

    下列关于CM承包模式的说法,正确的有( )。

    A:CM承包模式下采用快速路径法施工
    B:CM单位直接与分包单位签订分包合同
    C:CM合同采用成本加酬金的计价方式
    D:CM单位与分包单位之间的合同价是保密的
    E:CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    答案:A,C,E
    解析:
    2019版教材P79
    本题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式的特点:①采用快速路径法施工;②CM单位有代理型和非代理型两种;③CM合同采用成本加酬金方式。

  • 第16题:

    关于风险CM模式的说法,正确的有( )。

    A、CM合同属于管理承包合同
    B、CM合同采用成本加酬金的计价方式
    C、CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
    D、CM承包商属于专业咨询机构
    E、CM承包商在工程设计阶段参与合同管理

    答案:A,B,C
    解析:
    本题考查的是美国AIA合同文本。选项D,CM合同类型属于管理承包合同,有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的承包商,属于承担施工的承包商公司,而非建筑师或专业咨询机构;选项E,工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作。参见教材P145。@##

  • 第17题:

    下列关于CM(Construction Management)承包模式的说法中,正确的是()。

    A.CM单位直接与分包单位签订分包合同
    B.CM单位不负责工程分包的发包,与分包单位的合同由建设单位直接签订
    C.CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”
    D.快速路径法施工并不适合CM承包模式

    答案:C
    解析:
    2020版教材P79
    CM承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作,该CM单位以承包单位的身份进行施工管理,并在一定程度上影响工程设计活动,组织快速路径的生产方式,使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包,与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

  • 第18题:

    关于CM模式,说法正确的是()。

    • A、代理型CM模式又称为风险型CM模式
    • B、非代理型CM模式中的CM单位通常是由具有较丰富的施工经验的专业单位或咨询单位担任
    • C、在采用非代理型CM模式时,业主对工程费用能直接控制
    • D、GMP的数额过低,则CM单位所承担的风险加大

    正确答案:D

  • 第19题:

    关于CM承包模式的说法,正确的是( )。

    • A、CM单位负责分包工程的发包
    • B、CM合同总价在签订CM合同时即确定
    • C、GMP可大大减少CM单位的承包风险
    • D、CM单位不赚取总包与分包之间的差价

    正确答案:D

  • 第20题:

    下列关于CM模式的说法正确的有()。

    • A、CM模式是设计图纸全部完成之后才进行招标的
    • B、CM单位或CM经理早期即介入设计管理
    • C、CM模式可以缩短工程从规划、设计到竣工的周期
    • D、CM经理与业主为合同关系
    • E、要求挑选精明强干,懂管理、懂经济、又懂工程技术的人才来担任CM经理

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题:

    单选题
    关于CM承包模式的说法,正确的是(  )。
    A

    CM合同采用成本加酬金的计价方式

    B

    分包合同由CM单位与分包单位签订

    C

    总包与分包之间的差价归CM单位

    D

    订立CM合同时需要依次确定施工合同总价


    正确答案: D
    解析:

  • 第22题:

    单选题
    关于工程建设项目建造管理模式(CM)的说法,正确的是(  )。
    A

    建造管理模式的技术基础是快速路径法

    B

    建造管理公司与设计单位之间是合同关系

    C

    建造管理模式和管理承包模式是相同的

    D

    建造管理模式类似于我国政府投资项目的代建制模式


    正确答案: A
    解析:

  • 第23题:

    多选题
    关于CM模式,下列说法正确的是(  )。[2008年真题]
    A

    非代理型CM模式中,各分包单位与CM单位签订分包合同

    B

    代理型CM模式中,各分包单位与业主签订承包合同

    C

    CM单位早期介入协调设计,应与设计单位签订合同

    D

    代理型CM单位的风险要大于非代理型CM单位

    E

    CM单位对各分包商的招标,须经业主确认后才有效


    正确答案: D,C
    解析:
    本题考核的是有关CM模式所涉及的问题。即CM模式可分为非代理型CM模式和代理型CM模式,非代理型CM模式的特征包括:(1)业主与CM单位签订CM合同;(2)CM单位与各分包商签订分包合同;(3)CM单位介入项目时间较早,CM合同不需要等施工图完成后签订;(4)CM合同形式一般采用“成本+利润”方式;(5)CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标以及签约都必须经过业主的确认才有效;(6)CM单位与设计单位之间没有合同关系。代理型CM单位所承担的风险比非代理型减少,而业主承担的风险较大。

  • 第24题:

    单选题
    关于 CM 承包模式的说法,正确的是()。
    A

    CM 合同采用成本加酬金的计价方式

    B

    分包合同由 CM 单位与分包单位签订

    C

    总包与分包之间的差价归 CM 单位

    D

    订立 CM 合同时需要一次确定施工合同总价


    正确答案: A
    解析: 暂无解析