税法规定，纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。评估价格须经（ ）确认。A.海关 B.财政机关 C.当地税务机关 D.省、自治区、直辖市人民政府

题目
税法规定，纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。评估价格须经（ ）确认。

A.海关
B.财政机关
C.当地税务机关
D.省、自治区、直辖市人民政府
相似考题

1.转让旧房的，应按房屋的净值、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。( )A．正确B．错误

2.纳税人在转让旧房计算土地增值税时，允许从转让收入中减除的项目包括( )。A．旧房的评估价格B．取得土地使用权所支付的地价款C．旧房的维修费用D．在转让环节缴纳的税金

3.转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（ ）。A．取得土地使用权所支付的地价款B．旧房及建筑物的重置成本价C．旧房及建筑物的评估价格D．转让环节缴纳的税款E．取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用

4.纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有( )。A.转让环节缴纳给国家的各项税费B.经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格C.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费D.当期发生的管理费用、财务费用和销售费用

更多“税法规定，纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。评估价格须经（ ）确认。”相关问题

  • 第1题：

    企业转让旧房计算土地增值税时，其扣除项目金额有（ ）。

    A.房屋及建筑物的原值
    B.取得土地使用权支付的地价款（不能提供已支付地价款的凭据）
    C.取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
    D.与转让房地产有关的税金

    答案：C,D
    解析：
    纳税人转让旧房的，可扣除以下项目：（1）房屋及建筑物的评估价格；（2）取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用；（3）与转让房地产有关的税金。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除。

  • 第2题：

    下列关于转让旧房及建筑物的相关规定，表述正确的有（ ）。

    A.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权时所支付的金额
    B.纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除
    C.出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额，评估价格为由政府批准设立的房地产评估机构评定的房地产重置成本价乘以成新度折扣率的价格
    D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除
    E.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，可作为加计5%的基数

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项E，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。

  • 第3题：

    转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。

    • A、房屋及建筑的评估价格
    • B、按国家规定缴纳的有关费用
    • C、转让环节缴纳的税金
    • D、取得土地使用权支付的地价款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（）。

    • A、当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
    • B、经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
    • C、转让环节缴纳给国家的各项税费
    • D、取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    个人在进行住房投资计算土地增值税时,应包括（　）等几种扣除项目金额。

    • A、房屋及建筑物的评估价格
    • B、取得土地使用权所支付的地价款
    • C、按国家统一规定缴纳的有关费用
    • D、在转让环节缴纳的税金
    • E、土地增值税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    多选题
    转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）。
    A

    旧房及建筑物的入账成本价

    B

    旧房及建筑物的重置成本价

    C

    旧房及建筑物的评估价格

    D

    转让环节缴纳的税款

    E

    取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用随堂演练参考答案及解析


    正确答案： B,A
    解析： 根据税法规定，出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额。转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

  • 第7题：

    多选题
    转让旧房的，税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括（）
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    按国家统一规定缴纳的有关费用

    C

    在转让环节缴纳的税金

    D

    房屋及建筑物的评估价格

    E

    个人所得税


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（）。
    A

    房屋及建筑物的评估价格

    B

    取得土地使用权所支付的地价款

    C

    房屋的重置成本价

    D

    转让环节缴纳的税金


    正确答案： A
    解析： 转让旧房，评估价格和地价款、转让环节的税金均是可以扣除的，重置成本价格是计算确定评估价格的一个要素依据，不能直接扣除。

  • 第9题：

    多选题
    在计算转让旧房的土地增值税时，以下可作为扣除项目金额的有（）。
    A

    房屋及建筑物的评估价格

    B

    取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用

    C

    房地产开发成本

    D

    房地产开发费用


    正确答案： D,C
    解析： 转让旧房的，可作为土地增值税扣除项目金额的有：房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用、转让环节缴纳的税金。不涉及房地产开发成本和开发费用

  • 第10题：

    多选题
    纳税人转让旧房，在计算土地增值税时，准予扣除的项目有（）。
    A

    房屋账面原值

    B

    旧房及建筑物的评估价格

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用


    正确答案： C,B
    解析： 纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

  • 第11题：

    多选题
    个人在进行住房投资计算土地增值税时,应包括（　）等几种扣除项目金额。
    A

    房屋及建筑物的评估价格

    B

    取得土地使用权所支付的地价款

    C

    按国家统一规定缴纳的有关费用

    D

    在转让环节缴纳的税金

    E

    土地增值税


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在计算转让旧房的土地增值税时，以下可以作为扣除项目金额的有( )
    A

    房屋及建筑物的评估价格

    B

    取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用

    C

    房地产开发成本

    D

    房地产开发费用

    E

    转让环节缴纳的税金


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第13题：

    根据土地增值税法律制度的规定，纳税人转让旧房及建筑物，在计算土地增值税额时，不准予扣除的项目是（ ）。

    A.评估价格
    B.转让环节缴纳的税金
    C.取得土地使用权所支付的地价款
    D.重置成本价

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（）

    • A、房屋及建筑物的评估价格
    • B、取得土地使用权所支付的地价款
    • C、房屋的重置成本价
    • D、转让环节缴纳的税金

    正确答案:C

  • 第15题：

    土地增值额是指纳税人转让房地产取得的全部收入（包括货币收入、实物收入和其他经济利益）减去扣除项目金额后的余额。所谓扣除项目金额包括（）。

    • A、房屋及建筑物的评估价格
    • B、取得土地使用权所支付的地价款
    • C、按国家统一规定缴纳的有关费用
    • D、购入环节缴纳的契税
    • E、在转让环节缴纳的税金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    土地增值税的扣除项目包括（　）。

    • A、取得土地使用权时所支付的金额
    • B、土地开发成本、费用
    • C、建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产无关的税金
    • E、与转让房地产有关的税金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）。

    • A、旧房及建筑物的入账成本价
    • B、旧房及建筑物的重置成本价
    • C、旧房及建筑物的评估价格
    • D、转让环节缴纳的税款
    • E、取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用随堂演练参考答案及解析

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    多选题
    转让旧房需缴纳土地增值税的，可以在计算土地增值额时扣除的项目有（　　）。
    A

    房屋及建筑物的评估价格

    B

    取得土地使用权所支付的价款

    C

    转让环节缴纳的税金

    D

    发生的管理费用、销售费用、财务费用


    正确答案： A,B,C
    解析：
    纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款或出让金、按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。转让新建房地产项目，扣除项目中才有开发费用。

  • 第19题：

    多选题
    转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（　　）。
    A

    旧房产的评估价格

    B

    支付评估机构的费用

    C

    建造旧房产的重置成本

    D

    转让环节缴纳的印花税

    E

    取得土地使用权支付的金额


    正确答案： A,C
    解析：
    ADE三项，税法规定，转让旧房及建筑物的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。B项，纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除。

  • 第20题：

    多选题
    转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（　　）。
    A

    旧房及建筑物的评估价格

    B

    旧房及建筑物的重置成本价

    C

    支付的评估费用

    D

    转让环节缴纳的税款

    E

    取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用


    正确答案： C,E
    解析：
    转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。B项，旧房及建筑物的重置成本价不能扣除，扣除的是旧房及建筑物的评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。

  • 第21题：

    多选题
    转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。
    A

    房屋及建筑的评估价格

    B

    按国家规定缴纳的有关费用

    C

    转让环节缴纳的税金

    D

    取得土地使用权支付的地价款


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地增值额是指纳税人转让房地产取得的全部收入（包括货币收入、实物收入和其他经济利益）减去扣除项目金额后的余额。所谓扣除项目金额包括（）。
    A

    房屋及建筑物的评估价格

    B

    取得土地使用权所支付的地价款

    C

    按国家统一规定缴纳的有关费用

    D

    购入环节缴纳的契税

    E

    在转让环节缴纳的税金


    正确答案： D,B
    解析： 所谓扣除项目金额包括：（1）房屋及建筑物的评估价格；（2）取得土地使用权所支付的地价款；（3）按国家统一规定缴纳的有关费用；（4）在转让环节缴纳的税金。"在转让环节缴纳的税金"，是指在转让房地产时缴纳的营业税、印花税、城市维护建设税以及教育费附加。由于个人购入房地产再转让时其购入环节缴纳的契税已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中，所以这笔契税在计算土地增值税时不能再作为与转让房地产有关的税金予以扣除。

  • 第23题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（　）。
    A

    转让环节缴纳给国家的各项税费

    B

    经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格

    C

    当期发生的管理费用、财务费用和销售费用

    D

    取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费


    正确答案： D,B
    解析：

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