根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，正确的是（ ）。A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，债权人只能通过诉讼方式请求拍卖 B.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按合同生效的先后顺序清偿 C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿 D.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

题目
根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，正确的是（ ）。

A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，债权人只能通过诉讼方式请求拍卖
B.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按合同生效的先后顺序清偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
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1.关于抵押权和质押权重复设置担保的说法中，正确的是( )A．法律允许抵押权重复设置B．法律允许质押权重复设置C．法律不允许质押权和抵押权重复设置D．法律允许质押权和抵押权重复设置

2.依据《民法典》规定,关于担保物权,下列说法正确的是()A、抵押权可以与债权分离而单独转让B、抵押权可以与债权分离而作为其他债权的担保C、债权转让的，担保该债权的抵押权不得一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D、以上都不对

3.以下关于抵押权的说法正确的是()。A、抵押权的设立必须经登记B、抵押权具有物上代表性C、抵押权的设立必须转移担保物的占有

4.关于抵押权与其担保的债权的关系，以下说法正确的是( )。A．抵押权不得与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保B．抵押权是与其担保的债权同时存在的C．若借款人不能按时归还贷款本息，抵押权才真正得以实现D．抵押贷款到期，抵押自动消失E．抵押合同的期限不能短于贷款合同

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  • 第1题：

    关于担保物权,下列说法正确的是( )

    A、抵押权可以与债权分离而单独转让

    B、抵押权可以与债权分离而作为其他债权的担保

    C、债权转让的，担保该债权的抵押权不得一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    D、以上都不对


    参考答案：D

  • 第2题：

    关于抵押权的性质，说法正确的是（　　）。

    A.抵押权属于法定担保物权
    B.抵押权属于意定担保物权
    C.在大多数情况下属于法定担保物物权，特殊情况下属于意定担保物权
    D.在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权

    答案：D
    解析：
    抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立。依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权。在实践中。法定抵押的情况较少，现实生活中的抵押权主要是意定抵押权。

  • 第3题：

    关于抵押权，下列说法正确的是()。

    A:抵押权属于法定担保物权
    B:抵押权的发生以占有抵押物为要件
    C:在同一抵押物上存在数个抵押权的是先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
    D:设立抵押权，当事人可以采取口头形式订立抵押合同

    答案：C
    解析：
    选项A，在我国担保物权包括留置权，抵押权和质权，其中只有留置权和法定抵押权是法定担保物权；选项B，抵押权的发生不以占有抵押物为要件，抵押人也无须将抵押物交付抵押权人；选项D，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

  • 第4题：

    下列关于抵押权的实现说法正确的是( )。

    A:同一财产向两个以上债权人抵押时，登机的抵押权优先于未登记的抵押权
    B:顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在先的抵押担保债权
    C:为债务人提供抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押后，有权向债权人追偿
    D:抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵债人清偿
    E:债务人无权将同一份财产向两个以上的债权人抵押

    答案：A,C
    解析：

  • 第5题：

    关于最高额抵押的说法中，正确的是().

    A:最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可变更最高债权额
    B:最高额抵押是为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
    C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
    D:最高额抵押权设立前已经存在的债权，不可转入最高额抵押担保的债权范围
    E:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

    答案：C,E
    解析：
    本题考核的知识点为房地产抵押的类型。房地产抵押的主要类型有一般房地产抵押、在建工程抵押、预购商品房贷款抵押、最高额抵押。最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转人最高额抵押担保的债权范围。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投人资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第6题：

    根据我国《担保法》规定，最高抵押额是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。下列关于最高额抵押的主合同的说法正确的是( )。

    A、主合同债权可以转让
    B、主合同债权不得转让
    C、主合同债权可以有条件转让
    D、主合同债权经抵押权人口头同意后可以转让

    答案：B
    解析：
    《担保法》第61条规定，最高额抵押的主合同债权不得转让。

  • 第7题：

    为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。

    A正确

    B错误


    A
    略

  • 第8题：

    债务人应债权人的要求提供抵押担保，根据《物权法》的规定，下列关于抵押和抵押权的说法正确的是（）。

    • A、抵押是为债权人设定担保物权的行为，属于债权行为
    • B、抵押是在债务人或第三人的特定财产上为债权人设定担保的行为
    • C、抵押权行使的前提是债务人不履行到期债务和发生当事人约定的实现抵押权的情形
    • D、抵押权是由债务人与债权人约定的
    • E、抵押权的内容是抵押物的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权

    正确答案:B,C,E

  • 第9题：

    下列关于抵押的说法，正确的是（　）。

    • A、抵押担保的范围只包括主债权及利息，不包括违约金
    • B、抵押权不因抵押物的灭失而消灭
    • C、抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭
    • D、抵押期间，抵押人不得转让己办理登记的抵押物

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    关于担保的说法，正确的是（ ）。
    A

    担保是用益物权的一种

    B

    担保的目的是保障特定债权实现

    C

    担保合同是主合同

    D

    反担保不适用《担保法》


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    债务人应债权人的要求提供抵押担保，根据《物权法》的规定，下列关于抵押和抵押权的说法正确的是（）。
    A

    抵押是为债权人设定担保物权的行为，属于债权行为

    B

    抵押是在债务人或第三人的特定财产上为债权人设定担保的行为

    C

    抵押权行使的前提是债务人不履行到期债务和发生当事人约定的实现抵押权的情形

    D

    抵押权是由债务人与债权人约定的

    E

    抵押权的内容是抵押物的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权


    正确答案： B,E
    解析： 本题考核抵押和抵押权的特征。抵押是一种物权行为，它直接发生物权变动的后果，即为债权人设定了担保物权。抵押是在债务人或第三人的特定财产之上为债权人设定担保物权的行为。所以选项A错误，选项B正确。抵押权为意定担保物权，抵押权产生于抵押人与抵押权人之间的抵押合意；所以选项D错误。抵押权是不移转抵押物占有的担保物权；抵押权是以对抵押物变价处分权和就卖得的价金优先受偿权为内容的担保物权。所以选项E正确。

  • 第12题：

    多选题
    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（　　）。
    A

    抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

    B

    抵押权已登记的先于未登记的受偿

    C

    抵押权未登记的，按照债权比例清偿

    D

    顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺位在后的抵押担保债权


    正确答案： D,B
    解析：
    关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，我国物权法律制度规定了六项基本规则：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿；④顺位在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺位在后的抵押担保债权；⑤抵押权均未登记的，按照债权比例清偿；⑥抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位，同时，抵押权人与抵押人也可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

  • 第13题：

    关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（　　）。

    A.抵押权是担保物权
    B.抵押权是为担保债的履行而存在
    C.抵押权是不转移标的物占有的物权
    D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权
    E.房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AD两项，抵押权是担保物权是就提供担保的特定财产优先变价受偿的权利，它以支配标的物的交换价值，确保债权清偿为目的，具有优先受偿的担保作用。B项，抵押权是为担保债的履行而存在的，自然须以债权人以外的他人财产为标的物。C项，抵押权是不转移标的物占有的物权。E项，房地产抵押未经登记的，不发生物权效力，对抵押物不具有优先受偿权。

  • 第14题：

    下列关于抵押权的特征，说法正确的有（　　）。

    A.抵押权是担保物权
    B.抵押权人有权就抵押财产的变价款优先受偿
    C.抵押权的标的物为第三人的财产
    D.抵押权的标的物无需转移占有
    E.抵押权具有物上代位性

    答案：A,B,D,E
    解析：
    抵押权的特征主要表现为：①抵押权在性质上属担保物权；②抵押权的标的物为债务人或第三人的动产、不动产或权利；③抵押权的标的物无需转移占有；④抵押权的价值功能在于就抵押财产的变价款优先受偿；⑤抵押权具有物上代位性等。

  • 第15题：

    关于抵押权，下列说法正确的是()。

    A、抵押权属于法定担保物权
    B、抵押权的发生以占有抵押物为要件
    C、在同一抵押物上存在数个抵押权的，先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
    D、设立抵押权，当事人可以采取口头形式订立抵押合同

    答案：C
    解析：
    A项，担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。B项，抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。因此，抵押权的发生不以占有抵押物为要件，抵押人也无须将抵押物交付抵押权人。C项，《担保法》第54条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；②顺序相同的，按照债权比例清偿；③抵押权已登记的先于未登记的受偿；④抵押权未登记的，按照债权比例清偿。D项，抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

  • 第16题：

    根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，下列表述错误的是（）。

    A、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议拍卖抵押物所得价款受偿
    B、同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同登记生效的，按登记先后顺序清偿
    C、抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿
    D、同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自订立日生效，若抵押物未登记，则按合同生效的先后顺序清偿

    答案：C
    解析：
    2018新教材P33

    债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。（2）抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

  • 第17题：

    关于担保的说法，正确的是（ ）。

    A、 担保是用益物权的一种
    B、 担保的目的是保障特定债权实现
    C、 担保合同是主合同
    D、 反担保不适用《担保法》的规定

    答案：B
    解析：
    担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人债务实现债权人的权利的法律制度，担保是担保物权的一种。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定的。反担保适用《担保法》担保的规定。

  • 第18题：

    下列关于抵押权的说法中，不正确的是（ ）。

    A.抵押合同是法定的要式合同
    B.抵押权是就债务人或者第三人提供的特定财产而设定的担保物权
    C.抵押权为法定担保物权
    D.抵押权是以对抵押物变价处分权和就卖得的价金优先受偿权为内容的担保物权

    答案：C
    解析：
    本题考核抵押权。抵押权为意定担保物权，留置权为法定担保物权。

  • 第19题：

    关于最高额抵押特殊规则的表述正确的是（）

    • A、在担保债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不随之转让
    • B、最高额抵押权实现时，若实际发生的债权余额高于最高限额的，以后者为限优先受偿，超过部分为一般债权
    • C、最高额抵押权实现时，若实际发生的债权余额低于最高限额的，以前者为限优先受偿
    • D、担保债权确定前，当事人可以协议变更担保债权内容的，但不能对其他抵押权人不利

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序，说法正确的是（）。

    • A、实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权
    • B、实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息
    • C、主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权
    • D、主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序，说法正确的是（）。
    A

    实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权

    B

    实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息

    C

    主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权

    D

    主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用


    正确答案： C
    解析： 直接记忆相关知识点。在实现抵押权时，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的按照实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权顺序清偿。

  • 第22题：

    单选题
    根据我国担保法律制度关于抵押权实现的说法，下列表述错误的是（）。
    A

    债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议拍卖抵押物所得价款受偿

    B

    同一财产向两人以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按登记先后顺序清偿

    C

    抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿

    D

    同一动产向两个人以上债权人抵押，抵押权自抵押合同签订之日生效，若抵押物未登记，则按合同生效的先后顺序清偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于抵押的说法，正确的是（　）。
    A

    抵押担保的范围只包括主债权及利息，不包括违约金

    B

    抵押权不因抵押物的灭失而消灭

    C

    抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭

    D

    抵押期间，抵押人不得转让己办理登记的抵押物


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    以下关于抵押权的说法错误的是（）
    A

    抵押权具有顺序性

    B

    抵押权具有物上代位性

    C

    抵押权的设立可以移转担保物的占有

    D

    抵押权的标的可以是权利


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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