根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。A:建设工程开工报告和竣工验收报告 B:建设工程规划许可证和施工许可证 C:住宅质量保证书和建设工程开工报告 D:物业管理委托书和建设工程保修书
题目
根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。
A:建设工程开工报告和竣工验收报告
B:建设工程规划许可证和施工许可证
C:住宅质量保证书和建设工程开工报告
D:物业管理委托书和建设工程保修书
B:建设工程规划许可证和施工许可证
C:住宅质量保证书和建设工程开工报告
D:物业管理委托书和建设工程保修书
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第1题：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示()A:《房产预购许可证>
B:《商品房预售许可证》
C:《房地产销售管理许可证》
D:《商品房销售管理条例》答案：B解析：房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。 -
第2题：
为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。A:《城市房地产管理法》
B:《城市房地产预售管理办法》
C:《房地产开发经营管理条例》
D:《城乡规划法》答案：A解析：《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 -
第3题：
房地产开发企业未按照规定向买受人明示()的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。A:《建设工程质量管理条例》
B:《商品房销售管理办法》
C:《城市房地产开发经营管理条例》
D:《商品房买卖合同示范文本》
E:《城市商品房预售管理办法》答案：B,D,E解析： -
第4题：
规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）。A、 《城市房地产管理法》
B、 《城市房地产开发经营管理条例》
C、 《城市商品房预售管理办法》
D、 《城市房地产转让管理规定》答案：A解析：《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。 -
第5题：
商品房预售合同登记备案应由（ ）办理A、房地产开发企业
B、房地产销售代理机构
C、商品房预售人
D、房地产开发企业和商品房预购人共同答案：C解析：房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 -
第6题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量认证书》和《住宅使用说明书》。（ ）答案：错解析：本题考查的是商品房交付使用。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。P113。 -
第7题：
将“房地产开发企业资质按照企业条件分为‘一、二、三、四’四个资质等级”的部门规章是（）。
- A、《城市房地产开发经营管理条例》
- B、《商品房销售管理办法》
- C、《房地产开发企业资质管理规定》
- D、《城市商品房预售管理办法》
正确答案:C -
第8题：
下列法规中，对商品房预售管理问题进行了明确规定的有（）。
- A、《中华人民共和国城市房地产管理法》
- B、《中华人民共和国土地管理法》
- C、《城市房地产开发经营管理条例》
- D、《城市商品房预售管理办法》
- E、《商品房销售管理办法》
正确答案:A,C,D,E -
第9题：
单选题商品房预售合同登记备案应由( )办理。A房地产开发企业
B房地产销售代理机构
C商品房预售人
D房地产开发企业和商品房预购人共同
正确答案： C解析： -
第10题：
单选题根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款( )以下的罚款。A1%
B2%
C3%
D4%
正确答案： D解析： -
第11题：
单选题将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是（ ）。A《城市房地产开发经营管理条例》
B《商品房销售管理办法》
C《房地产开发企业资质管理规定》
D《城市商品房预售管理办法》
正确答案： B解析： 原建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》，将房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级。 -
第12题：
单选题根据房地产开发客观情况和实际需要，设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合（）要求的条件。A《城市房屋拆迁管理条例》
B《城市房地产管理条例》
C《土地管理法实施条例》
D《城市房地产开发经营管理条例》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售( )。A:销售证
B:登记证
C:备案证
D:许可证答案：D解析： -
第14题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（ ）以下的罚款。A、 1％
B、 2％
C、 3％
D、 4％答案：A解析：违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。 -
第15题：
规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（ ）A.《城市房地产管理法》
B.《城市房地产开发经营管理条例》
C.《城市商品房预售管理办法》
D.《城市房地产转让管理规定》答案：A解析：《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可制度，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交相关证件及资料。 -
第16题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处()万元罚款.A:2
B:3
C:5
D:10答案：B解析： -
第17题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（ ）以下的罚款。A.1%
B.2%
C.3%
D.4%答案：A解析：违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。 -
第18题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的处罚标准是，由（）人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
- A、县级
- B、县级以上
- C、市级
- D、市级以上
正确答案:B -
第19题：
商品房预售资金只能用于（）
- A、房地产开发企业经营投资
- B、商品房销售广告投入
- C、房地产开发企业偿还债务
- D、商品房项目工程建设
正确答案:D -
第20题：
房地产开发企业取得（）方能预售商品房。
- A、《商品房销售许可证》
- B、《商品房预售许可证》
- C、《商品房经营许可证》
- D、《商品房买卖许可证》
正确答案:B -
第21题：
单选题为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（ ）明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。A《城市房地产管理法》
B《城市房地产预售管理办法》
C《房地产开发经营管理条例》
D《城乡规划法》
正确答案： C解析：
《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 -
第22题：
单选题商品房预售资金只能用于（）A房地产开发企业经营投资
B商品房销售广告投入
C房地产开发企业偿还债务
D商品房项目工程建设
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（ ）。[2011年真题]A销售证
B登记证
C备案证
D许可证
正确答案： D解析：
目前我国实行商品房预售许可制度。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》，方能预售商品房。