(2007年真题)简述善意取得的含义与条件。

保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的担保方式。
保证的特征有：
(1)保证是由第三人提供的担保方式，保证人不能是债务人本人。
(2)保证是保证人以信用作为担保的方式，属于人的担保。
(3)保证具有从属性、补充性、相对独立性和明确的目的性。主合同不成立或无效，保证合同当然不成立或无效。从属性即保证债务随着主合同债务的消灭而消灭；补充性即先由主债务人履行其债务，只有对其财产强制执行无效果时，才由保证人承担保证责任；相对独立性即保证债务在主合同债务的范围内有独立性；明确目的性即保证合同是为主债务的担保而设立的。

善意取得又称即时取得，是指无权处分他人动产或不动产的占有人，在不法将其占有的他人动产或不动产让与第三人后，如果受让人在取得该动产或不动产时系出于善意，即取得该动产或不动产的所有权，原动产或不动产的所有人不得要求受让人返还的制度。
善意取得的构成要件。《物权法》第106条第1款规定了善意取得制度：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(2)以合理的价格转让；
(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”
根据该规定，善意取得应当具备如下条件：第一，标的物必须是依法可以流通的动产或不动产。第二，受让人取得该动产或不动产时须出于善意。所谓善意，即不知道或不应当知道他人为非所有人。确定当事人是否出于善意，应当考虑交易人从事交易的客观情况，如根据受让人受让财产的性质、有偿或无偿、价格的高低、让与人的状况以及受让人的经验等加以综合判定。第三，以合理的价格转让财产。即受让人通过有效交换支付了合理价款。第四，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。即善意取得的财产已经发生物权变动的效力，对于动产，必须发生了该财产占有的实际移转；对于不动产，善意取得获得的财产依照法律规定应当办理登记。

【答案要点】善意取得，是指无处分权人将不动产或动产的所有权移转给他人或设定他物权，受让人因善意而依法取得该物的所有权或他物权的制度。 根据我国目前司法实践的做法，适用善意取得应符合下列条件：
(1)标的物为依法可流通的动产或者不动产；
(2)让与人对所让与的标的物无处分权；
(3)标的物须以合理的价格转让；
(4)受让人受让该不动产或者动产时是善意的，所谓善意，是指受让人不知且不应知让与人无处分权；
(5)转让行为必须完成了物权变动的法定公示要求。
【解析】本题属于基本理论阐述题，考核的知识点是善意取得的适用条件，应从受让时的主观方面和客观方面综合作答。