参考答案和解析
答案:B
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  • 第1题:

    根据《物业管理条例》的规定,“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过,决定选聘物业服务企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

    A.1/3

    B.1/2

    C.2/3

    D.3/4


    正确答案:C

  • 第2题:

    下列关于《物业管理条例》业主大会制度,说法不正确的是( )。

    A.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的制度

    B.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存,业主委员会决策、业主大会执行的制度

    C.规定物业管理区域内全体业主组成业主大会,业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

    D.业主委员会作为业主大会的执行机构,可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定


    正确答案:B

  • 第3题:

    根据《物业管理条例》,下列事项中,不属于业主大会议事规则约定内容的是()。

    A:物业的使用和维护
    B:业主大会的表决程序
    C:业主委员会的组成和任期
    D:业主大会的议事方式

    答案:A
    解析:
    《物业管理条例》第十八条规定,业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定.

  • 第4题:

    根据《舟山市物业管理条例》规定,业主委员会应当按照规定办理备案手续,在取得备案证明后刻制()印章,并向金融机构申请开立业主委员会账户。

    A.业主大会

    B.业主委员会

    C.业主委员会、业主管理处

    D.业主大会、业主委员会


    参考答案:D

  • 第5题:

    根据《物业管理条例》规定,业主在物业管理活动中享有的权利有()。

    A:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
    B:按时交纳物业服务费用
    C:遵守管理规约、业主大会议事规则
    D:制定业主大会议事规则

    答案:D
    解析:
    A、B、C三项均为业主在物业管理活动中应当履行的义务。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有:(1)遵守管理规约、业主大会议事规则;(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(5)按时交纳物业服务费用;(6)法律、法规规定的其他义务。