由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下，该房屋不应当认定为夫妻共同财产，对吗?

题目

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下，该房屋不应当认定为夫妻共同财产，对吗?

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1.夫妻对房屋进行产权分割时主要涉及的问题有( )。A．夫妻一方婚前付了全款，并取得了房产证，则该房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割B．夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务C．夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产D．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，但直到对财产进行分配时还未拿到房屋产权证的，则会根据实际情况，等取得产权证后再确定房屋归属E．夫妻一方婚前购房且房产证登记在其名下，即使配偶方有证据证明也有出资，该房屋仍为房产登记人的个人财产

2.下列关于婚姻家庭中的房屋财产关系，说法正确的有（　　）。A.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有 B.婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，归登记一方所有 C.夫妻一方所有的个人财产，因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产 D.婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，归夫妻共同所有 E.属于夫妻共有的房屋，如登记为一方所有的，可以依法通过登记增加另一方为共有人

3.根据最高人民法院司法解释的规定，由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为（　　）。A.权属证书所有人的个人财产 B.婚前承租一方的个人财产 C.夫妻共同财产 D.户口簿中户主的个人财产

4.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。()

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  • 第1题：

    根据最高人民法院司法解释的规定，由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为（　　）


    A.权属证书所有人的个人财产
    B.婚前承租一方的个人财产
    C.夫妻共同财产
    D.户口簿中户主的个人财产

    答案：C
    解析：
    婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

  • 第2题：

    夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（　　）。

    A.个人财产，归婚前承租方所有
    B.个人财产，归房屋权属证书登记方所有
    C.个人财产，归房屋权属证书登记方所有，另一方有居住权
    D.夫妻共同财产

    答案：C
    解析：
    除夫妻之间有书面约定及依法应为夫妻一方所有的房地产外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房地产，归夫妻共同所有。根据《婚姻法》及相关司法解释，为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。

  • 第3题：

    根据有关司法解释，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为( )。

    A．个人财产，所有权归属于房屋权属证书登记一方
    B．个人财产，所有权归属于房屋权属证书登记一方，但另一方享有居住权
    C．个人财产，所有权归属于房屋权属证书登记一方，但另一方可以从享有所有权的一方得到其出资的补偿
    D．夫妻共同财产

    答案：D
    解析：
    由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，房屋仍是由夫妻双方共同财产购买，因此应属于夫妻共有财产。@##

  • 第4题：

    下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（　　）。

    A、一方于订婚后，结婚登记前购买的房产
    B、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产
    C、婚后由一方父母出资登记在出资人子女名下的房产
    D、婚前由一方父母出资交付首付款，登记在出资人子女名下的房产
    E、婚前由一方父母出资，登记在夫妻双方名下的房产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。D项，《婚姻法司法解释三》第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  • 第5题：

    夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（　　）。

    A、个人财产，归婚前承租方所有
    B、个人财产，归房屋权属证书登记方所有
    C、个人财产，归房屋权属证书登记方所有，另一方有居住权
    D、夫妻共同财产

    答案：D
    解析：
    除夫妻之间有书面约定及依法应为夫妻一方所有的房地产外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房地产，归夫妻共同所有。根据《婚姻法》及相关司法解释，为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。@##

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