外商投资,是指外国的自然人、企业或者其他组织(以下称外国投资者)直接或者间接在中国境内进行的投资活动,包括下列情形:()A、外国投资者单独或者与其他投资者共同在中国境内设立外商投资企业;B、外国投资者取得中国境内企业的股份、股权、财产份额或者其他类似权益;C、外国投资者单独或者与其他投资者共同在中国境内投资新建项目;D、法律、行政法规或者国务院规定的其他方式的投资。

外商投资创业投资企业，是指外国投资者或外国投资者与中国投资者根据规定在中国境内设立的以创业投资为经营活动的外商投资企业。

本题考核外商投资的界定。外国投资者单独或者与其他投资者（包括中国的自然人）共同在中国境内设立外商投资企业的，属于外商投资,选项A正确，选项C错误。外国投资者取得中国境内企业的股份、股权、财产份额或者其他类似权益，属于外商投资，选项B、D正确。注意：本考点涉及2020年教材变化，需结合本题，理解掌握。

选项B错误，地方各级人民政府做出的政策承诺，不得因行政区划调整违约毁约。选项C错误，负面清单限制投资的领域，外国投资者进行投资应当符合负面清单规定的条件。选项E错误，外商投资企业是依照中国法律在中国境内设立的中国企业，不包括外国的企业和其他经济组织在中国境内的分支机构。

C
《关于外国投资者并购境内企业的规定》的例外情形包括：①外国投资者购买境内已设立的外商投资企业股东的股权或认购境内外商投资企业增资的，适用于现行外商投资企业法律、行政法规和外商投资企业投资者股权变更的有关规定；②外国投资者通过其在中国设立的外商投资企业合并或收购境内企业的，适用关于外商投资企业合并与分立的相关规定和关于外商投资企业境内投资的相关规定；③外国投资者并购境内有限责任公司并将其改制为股份有限公司的，或者境内公司为股份有限公司的，适用关于设立外商股份有限公司的相关规定。其中没有规定的，再参照《关于外国投资者并购境内企业的规定》办理。

本题考核外商投资情形。外商投资企业，是指全部或者部分由外国投资者投资，依照中国法律在中国境内经登记注册设立的企业。外商投资企业的特征：（1）外商投资企业的全部或部分资本是由外国投资者投资；（2）外商投资企业是依照中国法律在中国境内设立的中国企业；（3）外商投资企业是一个经济实体，不包括外国的企业和其他经济组织在中国境内的分支机构。选项B是在境外，不正确。