何某的一处房屋在某区政府的旧城改造项目红线范围内。在征收商谈过程中,何某向征收部门表示选择产权调换,但双方就产权调换的地点、面积未能达成协议。2012年6月14日,区政府依征收部门申请作出房屋征收补偿决定书,告知何某征收补偿决定“被征收人货币补偿总额607027.15元”,并要求何某在接到决定之日起7日内搬迁完毕。何某不服,遂向法院提起行政诉讼,要求撤销区政府对其作出的征收补偿决定。本案中,何某选择的补偿方式为产权调换,但被诉补偿决定确定的是货币补偿方式,侵害了何某的补偿选择权()此题为判断题(对,错)。

题目

何某的一处房屋在某区政府的旧城改造项目红线范围内。在征收商谈过程中,何某向征收部门表示选择产权调换,但双方就产权调换的地点、面积未能达成协议。2012年6月14日,区政府依征收部门申请作出房屋征收补偿决定书,告知何某征收补偿决定“被征收人货币补偿总额607027.15元”,并要求何某在接到决定之日起7日内搬迁完毕。何某不服,遂向法院提起行政诉讼,要求撤销区政府对其作出的征收补偿决定。本案中,何某选择的补偿方式为产权调换,但被诉补偿决定确定的是货币补偿方式,侵害了何某的补偿选择权()

此题为判断题(对,错)。


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  • 第1题:

    为了公共利益的需要,政府对某小区作出了征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
    下列关于房屋征收估价相关规定的表述中,错误的是( )。

    A、被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日
    B、评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响
    C、用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值
    D、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值

    答案:B
    解析:
    本题考查的是房屋征收估价的相关规定。选项B错误,根据《国有土地上房屋征收评估办法》,被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限、装饰装修、新旧程度及占地面积大小等影响房地产价格的因素,但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

  • 第2题:

    下列案件,哪些不属于行政诉讼受案范围?

    A.李某不服县环保局作出的行政处罚决定,向县政府申请复议,在法定复议期间内向法院起诉的

    B.李某不服房屋征收部门对其作出的补偿决定,提起行政诉讼

    C.房屋征收部门以李某不履行房屋征收补偿协议为由提起行政诉讼

    D.郭某不服房屋征收部门对其作出的征收决定,提起行政诉讼

    答案:A,C
    解析:
    《行政诉讼法解释》第五十七条规定,“法律、法规未规定行政复议为提起行政诉讼必经程序,公民、法人或者其他组织既提起诉讼又申请行政复议的,由先立案的机关管辖;同时立案的,由公民、法人或者其他组织选择。公民、法人或者其他组织已经申请行政复议,在法定复议期间内又向人民法院提起诉讼的,人民法院裁定不予立案”。可知,行政相对人已经申请行政复议,在法定复议期间内又向人民法院提起诉讼的,人民法院裁定不予立案。因为行政行为已经申请复议,在复议期间起诉的,诉的是原机关作出的原行政行为,若在诉讼期间,复议机关作出了撤销原行政行为的复议决定,浪费司法资源。A项错误,当选。房屋征收决定和房屋征收补偿决定属于行政行为,会对当事人的权利产生影响,可诉。根据《行政诉讼法》第十二条第五项规定,“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:……(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的”。B、D两项正确,不当选。房屋征收补偿协议属于行政协议。所谓行政协议是指行政机关为实现公共利益或者行政管理目标,在法定职责范围内,与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议,例如政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议、国有土地使用权出让协议等。我国的行政诉讼,原则上是“民告官”,没有“官告民”,原告应当是不享有行政权力的普通公民、法人或者其他组织。C选项房屋征收部门起诉李某不履行行政协议,不符合我国“民告官”的行政诉讼制度。C项错误,当选。

  • 第3题:

    某旧城改造项目范围内有部分建筑需要拆除,建设单位向市政府房屋拆迁管理部门申请 领取房屋拆迁许可证,则其应提交的资料中不包括( )。
    A.旧城改造项目批准文件 B.建设用地规划许可证
    C.建设工程规划许可证 D.国有土地使用权批准文件


    答案:C
    解析:
    本题考核的是申请房屋拆迁许可证应提交的资料。申请领取房屋拆迁许可证 的,庳当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:①建设项 目批准文件;:②建设用地规划许可证;③国有土地使用权批准文件;④拆迁计划和拆迁方案;⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

  • 第4题:

    因公共利益需要,政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房,其中一处办理了权属登记,另一处为其 10 年前自行建设,未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后,张某对评估范围和评估结果有异议,认为其自建房屋未得到合理补偿。
    张某对评估结果有异议,首先应当(  )。

    A.委托其他评估机构另行评估
    B.向原估价机构申请复核评估
    C.向当地评估专家委员会申请鉴定
    D.向当地人民法院提起诉讼

    答案:B
    解析:
    被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起 10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。该房地产估价机构应当自收到书面复核评估申请之日起 10 日内对评估结果进行复核。复核后改变原评估结果的,应当重新出具评估报告;评估结果没有改变的,书面告知复核评估申请人。

  • 第5题:

    2013 月 6 月 20 日,某市人民政府根据城市规划实施旧城改造,决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为 100m^2 的住宅,其中, 10m2 自行改为商业用房,另还自行搭建了 5m^2 违章建筑。住宅抵押给银行尚有 500000 元贷款未还,同时,该套住宅已出租,租期 3 年,年租金为 30000 元。经测算,该区域类似住宅的市场价格为 10000 元/m^2。李某收到房屋征收估价报告后,对估价结果有异议。
    该市人民政府在作出房屋征收决定前,应完成的工作为(  )。

    A.进行社会稳定风险评估
    B.足额到位征收补偿费
    C.评估被征收房屋的价值
    D.组织有关部门对征收补偿方案进行论证

    答案:A,B,D
    解析:
    收到房屋征收部门上报的征收补偿方案后,市、县级人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、环境资源保护、文物保护、财政、建设等有关部门对征收补偿方案进行论证。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。