装饰、装修房屋产生的建筑垃圾和废弃的家具、电器等大件垃圾,应当按照物业服务企业和社区居民委员会在责任区内指定的地点堆放,并及时清运。()此题为判断题(对,错)。

题目
装饰、装修房屋产生的建筑垃圾和废弃的家具、电器等大件垃圾,应当按照物业服务企业和社区居民委员会在责任区内指定的地点堆放,并及时清运。()

此题为判断题(对,错)。


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  • 第1题:

    物业装饰装修管理内容不包括( )。

    A.物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理

    B.物业装饰装修管理的形式

    C.物业装饰装修管理的要求

    D.物业装饰装修范围和时间管理


    正确答案:B

  • 第2题:

    装修管理人员小李在某物业楼层巡视时发现某装修单位现场材料堆放混乱,周围装饰装修废料和生活垃圾随处可见,工人在用电炉做饭,且无灭火设备,于是立即对该装修户提出整改要求。


    问题:


    1.结合实际分析本案例中的不妥之处。


    2.垃圾清运费用有哪些规定?


    3.分析案例的情况并且结合实际思考,物业服务企业应该采取什么措施?



    答案:
    解析:

    1.装修现场材料应堆放有序。装饰装修废品及生活垃圾需袋装处理,且应按指定位置、时间、方式进行堆放或清运。施工人员不得在现场采用简易方式点火做饭,易燃易爆材料应专门堆放,现场必须配备灭火装置。


    2.垃圾清运费系指由装饰装修工程所产生的垃圾的管理和清运费用。如业主按照要求管理并自行清运装修垃圾,则该费用可免予缴纳,否则,装修人应向物业管理单位缴纳该费用,装修垃圾由物业管理单位代为清运。


    3.物业集中装修期间,要增派人力,做到普遍巡查和重点检查相结合。一方面,要检查装饰装修项目是否为已登记的项目,一是要检查装饰装修项目是否申报,二是检查装修、装饰物业的内容、项目有无私自增加,在巡视过程中发现新增装修、装饰项目的,须指导用户及时申报,办理相关手续。另一方面,要检查施工人员的现场操作是否符合相关要求,如埋入墙体的电线是否穿管、是否用合格的套管,施工现场的防火设备是否配备,操作是否符合安全要求,现场的材料堆放是否安全,垃圾是否及时清运,有无乱堆放,装修户门外是否保持清洁卫生等。

  • 第3题:

    在物业装饰装修之前,由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》,规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括()。

    A.装饰装修管理服务费和场地使用费
    B.垃圾清运费和场地使用费
    C.装饰装修管理服务费和排污费
    D.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

    答案:D
    解析:
    《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用,一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。物业装饰装修管理的基本要求是:装饰装修垃圾需袋装处理;按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。

  • 第4题:

    业主临时公约可在( )方面规范房屋装饰装修活动。

    A.业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常使用物业

    B.业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业管理企业,并与其签订装饰装修管理服务协议

    C.为保证物业管理区域的环境秩序和维护业主装修材料的安全,业主装修房屋时,应当在物业管理企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾,业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

    D.业主应按设计用途使用物业,因特殊情况需要改变物业设计用途的,业主应在征得相邻业主书面同意后,报有关行政主管部门批准,并告知物业管理企业

    E.要求业主应当按照设计预留的位置安装空调,没有预留设计位置的,应当按照物业管理企业指定的位置安装,并按照物业管理企业的安装要求做好噪音及冷凝水的处理


    正确答案:BCE

  • 第5题:

    物业服务企业垃圾的收集和处理工作包括( )。

    A:垃圾分类
    B:清运装修及建筑垃圾
    C:收集公共区域及业主住户日常生活垃圾
    D:将垃圾统一清运到市政垃圾填埋场填埋或焚烧
    E:垃圾的再利用

    答案:A,B,C,D
    解析: