试述公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。
题目
试述公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
(1)承担风险的主体不同
公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，从风险承担的角度讲，商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。
(2)资金来源不同
公积金个人住房化贷款的资金来自公积金管理部门归集的住房公积金，而商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金。
(3)贷款对象不同
公积金个人住房贷款的对象需要是住房公积金缴存人，而商业银行自营性个人住房贷款是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。
(4)贷款利率不同
公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。
(5)审批主体不同
公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。
(1)承担风险的主体不同
公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，从风险承担的角度讲，商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。
(2)资金来源不同
公积金个人住房化贷款的资金来自公积金管理部门归集的住房公积金，而商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金。
(3)贷款对象不同
公积金个人住房贷款的对象需要是住房公积金缴存人，而商业银行自营性个人住房贷款是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。
(4)贷款利率不同
公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。
(5)审批主体不同
公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。
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第1题：
公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括（ ）。A.审批主体的不同
B.贷款对象不同
C.贷款条件的不同
D.资金来源不同答案：C解析：两种贷款的区别有：承担风险的主体不同、资金来源不同、贷款对象不同、贷款利率不同和审批主体不同。 -
第2题：
公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括()。A:审批主体不同
B:贷款对象不同
C:贷款条件不同
D:资金来源不同答案：C解析：两种贷款的区别：承担风险的主体不同、资金来源不同、贷款对象不同、贷款利率不同、审批主体不同。 -
第3题：
公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括()。
A.审批主体不同 B.贷款对象不同
C.贷款条件的不同 D.资金来源不同答案：C解析：答案为C。两种贷款的区别：承担风险的主体不同、资金来源不同、贷款对象不同、贷款利率不同、审批主体不同。 -
第4题：
以下不属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别的是()。A:审批主体不同
B:贷款对象不同
C:贷款条件不同
D:资金来源不同答案：C解析：公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别包括承担风险的主体不同、资金来源不同、贷款对象不同、审批主体不同、贷款利率不同。 -
第5题：
公积金个人住房贷款的申请由公积金管理中心或银行审批，自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。()答案：错解析：公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而不能由银行负责审批。