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  • 第1题:

    下列长期投资决策评价指标中,其计算结果不受建设期的长短、资金投入的方式、回收额的有无以及净现金流量的大小等条件影响的是( )。

    A.投资利润率

    B.投资回收期

    C.内部收益率

    D.净现值率


    正确答案:A

  • 第2题:

    常用的资金时间价值量的计算法包括()。

    A、年回收额
    B、静态投资回收期
    C、获利指数
    D、动态投资回收期
    E、净现值率

    答案:A,C,D,E
    解析:
    项目的建设单位在投资决策考虑到资金的时间价值,在评价分析时常用资金时间价值量的计算法来计算各种评价分析指标,以衡量投资方案的优劣。常用的方法有:①动态投资回收期;②净现值和净现值率;③获利指数;④内部收益率;⑤年回收额等。

  • 第3题:

    资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法,是房地产( )等所必需的基础知识和基本技能。

    A:投资分析
    B:引进资金
    C:估价
    D:计算利息
    E:计算贷款偿还额

    答案:A,C,E
    解析:

  • 第4题:

    利息率是指一定时期内利息额同()的比率。

    A:流动资金额
    B:借贷资金额
    C:经营资金额
    D:自有资本额

    答案:B
    解析:
    利息率简称利率,是指一定时期内利息额同借贷资金额(本金)的比率,是衡量利息高低的指标。用公式表示为:利息率=利息额/借贷资金额(本金)。

  • 第5题:

    抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。

    A:本金×资金回收系数
    B:本金×资金回收系数+利息
    C:本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率
    D:本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)×月利率

    答案:A
    解析: