一西服革履男士进入一写字间。问一立于门口的小姐:“这是东海公司吗?”该小姐不理,与周围一男一女交谈,道:“李姐,王哥,我跟你说„„” 请你指出以上情景中交往双方在称呼上所犯的错误,男士错在?女士错在?

题目

一西服革履男士进入一写字间。问一立于门口的小姐:“这是东海公司吗?”该小姐不理,与周围一男一女交谈,道:“李姐,王哥,我跟你说„„” 请你指出以上情景中交往双方在称呼上所犯的错误,男士错在?女士错在?


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  • 第1题:

    张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内,此住房作为公司对员工的住房福利,不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作,于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月,张小姐将李小姐的房间租给了赵某,并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后,住进了李小姐的房间。
    赵某在上述承租房屋的过程中,不应忽略的重要环节有(  )。

    A、审查张小姐的合法身份证明
    B、审查李小姐的合法身份证明
    C、审查该房屋的合法产权证明
    D、租房合同的备案手续

    答案:A,B,C
    解析:
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料,具体包括:①查看委托人身份证明;②查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书。本案例中,由于不存在房地产经纪机构,所以赵某本人应该自己对房屋的权属证书以及出租人的身份证明进行查验,由于该房屋是张小姐与同事李小姐两人所有,所以应该对两人的身份证明都进行查验。

  • 第2题:

    共用题干
    张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内,此住房作为公司对员工的住房福利,不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2008年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作,于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月,张小姐将李小姐的房间租给了赵某,并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后,住进了李小姐的房间。

    下列关于该租房事宜的表述中,正确的有( )。
    A:该租房协议无效
    B:张小姐收取的房租应归李小姐所有
    C:如张小姐所在公司事后认可该租房协议,则该租房协议有效
    D:李小姐房间的私人物品出现丢失,李小姐可以要求张小姐承担责任

    答案:A
    解析:

  • 第3题:

    【判断题】一男士走进一间写字间,问立于门口的小姐:“这是东海公司吗?”,该小姐不理,继续与周围人交谈。

    A.Y.是

    B.N.否


    正确

  • 第4题:

    共用题干
    周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家"海东房地产经纪公司"(以下简称"海东公司")。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格,葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后,聘请了房地产经纪人谢小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天,高小姐接待一位客户任小姐,任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房,海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐,租赁合同约定的租期为21年。

    有关海东公司与任小姐签订的房地产经纪合同,以下说法正确的是( )。
    A:高小姐作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名
    B:经口头请示周先生同意后,高小姐作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名
    C:谢小姐没有办理具体的经纪事务,但谢小姐可以作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名
    D:经葛先生授权,高小姐可以代葛先生作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名

    答案:C
    解析:

  • 第5题:

    共用题干
    周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家"海东房地产经纪公司"(以下简称"海东公司")。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格,葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后,聘请了房地产经纪人谢小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天,高小姐接待一位客户任小姐,任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房,海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐,租赁合同约定的租期为21年。

    如果高小姐未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管,买受方在不知情的情况下购买了该物业,买受方的损失应当由( )承担。
    A:海东公司
    B:高小姐个人
    C:谢小姐
    D:任小姐

    答案:A
    解析: