住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是()，其次可以用，()及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。A:抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地B:抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地C:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地D:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权

题目
住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是()，其次可以用，()及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

A:抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地
B:抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
C:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
D:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权
相似考题

1.下列财产中，不能用于抵押的是( )。A．抵押人所有的机器B．抵押人依法有权处分的交通运输工具C．抵押人依法有权处分的国有土地使用权D．抵押人所有房屋，但因没有及时归还银行贷款被暂时查封

2.下列财产可以用作抵押的有( )。A.抵押人依法有权处分的国有土地使用权 B.抵押人所有的房屋 C.土地所有权 D.抵押人所有的机器

3.下列选项中，不属于可抵押财产的是（ ）。 A.抵押人所有的机器 B.抵押人所有的房屋 C.抵押人依法有权处分的国有土地使用权 D.抵押人名下的幼儿园

4.下列财产中，不得抵押的财产是( )。A．抵押人依法有权处分的国有土地使用权和(或)房屋B．抵押人所有的房屋和其他地上定着物C．土地所有权D．抵押人依法有权处分的国有交通运输下具

更多“住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是()，其次可以用，()及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。A:抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地B:抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地C:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地D:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权”相关问题

  • 第1题：

    个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，下列关于个人抵押贷款的说法错误的是( )。

    A.《担保法》规定了可以抵押的财产
    B.当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
    C.抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品
    D.个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款

    答案：D
    解析：
    D项，个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，它是指贷款银行以借款人或第三人提供的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向自然人发放的贷款。

  • 第2题：

    下列财产中，不得作为抵押的财产是（　　）。

    A.抵押人所有的房屋
    B.抵押人所有的交通运输工具
    C.抵押人依法有权处分的国有土地使用权
    D.土地所有权

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    下列财产中，不能用于抵押的是（ ）。
    A．抵押人所有的机器
    B．抵押人依法有权处分的交通运输工具
    C．抵押人依法有权处分的国有的土地使用权
    D．抵押人所有的房屋，但因没有及时归还银行贷款被暂时查封


    答案：D
    解析：
    【参考解析】： 《担保法》第37条的规定，下列财产不得抵押：
    (1)土地所有权。在我国，土地归国家所有和集体所有，而不能为私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押，否则抵押合同无效。
    (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律另有规定的除外。
    (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
    (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。
    (5)依法被查封、扣押、监管的财产。
    (6)依法不得抵押的其他财产。包括违法、违章建筑、公司不得接受本公司的股票作为抵押权的标的等。
    由此可知，“依法被查封、扣押、监管的财产”不得用于抵押，因此没有及时归还银行贷款被暂时查封的抵押人所有的房屋不可用于抵押，因此本题选D。

  • 第4题：

    住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息二作为个人住房贷款的抵押物首先是( )，其次可以用( )及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

    A.抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地
    B.抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
    C.抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
    D.抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    下列财产中，不得作为抵押的财产是（）。

    • A、抵押人所有的房屋
    • B、抵押人所有的交通运输工具
    • C、抵押人依法有权处分的国有土地使用权
    • D、土地所有权

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列财产中，不能用于抵押的是（）

    • A、抵押人所有的机器
    • B、抵押人依法有权处分的交通运输工具
    • C、抵押人依法有权处分的国有土地使用权
    • D、抵押人所有房屋，但因没有及时归还银行贷款被暂时查封

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列财产中不能抵押的是（）。

    • A、抵押人依法有权处分的国有土地使用权
    • B、土地所有权
    • C、抵押人所有的机器、交通工具
    • D、抵押人的房屋及地上定着物

    正确答案:B

  • 第8题：

    以下关于抵押担保的说法，哪一项是错误的（）

    • A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权可以用于抵押
    • C、当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人
    • D、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

    正确答案:B

  • 第9题：

    申请个人一手住房贷款以期房设定抵押的，抵押人和抵押权人应持依法生效的预购房屋合同到房地产登记机关办理抵押登记备案手续同时由贷款人认可的单位或自然人提供担保，或采用（）信用担保，待该期房竣工交付使用后持《房屋所有权证》办理正式抵押登记。

    • A、抵押人
    • B、抵押权人
    • C、自然人
    • D、借款人

    正确答案:D

  • 第10题：

    个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是（　）。

    • A、作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产
    • B、国有的土地使用权不得抵押
    • C、抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物
    • D、抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押

    正确答案:C

  • 第11题：

    多选题
    根据《担保法》规定，下列财产中，不得用于抵押的有（）。
    A

    抵押人所有的机器

    B

    抵押人依法有权处分的国有土地使用权

    C

    医院所有的房屋

    D

    依法扣押的财产


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    以抵押方式申请个人一手住房贷款的，抵押物首先应是抵押人所拥有的房屋或其他动产，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款人认可的其它依法可以抵押的财产（不包括动产抵押）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列财产中，可以用于抵押的有（　　）。


    A.抵押人所有的机器

    B.抵押人依法有权处分的交通运输工具

    C.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

    D.抵押人所有的房屋，但因没有及时归还银行贷款被暂时查封

    答案：A,B,C
    解析：
    《担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：……(五)依法被查封、扣押、监管的财产……”故选ABC。

  • 第14题：

    下列财产中，不得作为抵押物的是( ) 。

    A.土地所有权
    B.抵押人所有的机器、交通运输工具
    C.抵押人依法有权处分的国有土地使用权
    D.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是________，其次可以用____及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。()

    A:抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地
    B:抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
    C:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
    D:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权

    答案：D
    解析：
    抵押贷款方式是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收人分期向银行还本付息。在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。作为个人住房贷款的抵押物首先是抵押人所拥有的房屋或者预购房屋，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

  • 第16题：

    下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是()。

    A:若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意
    B:贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
    C:作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
    D:作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋

    答案：B
    解析：
    A项，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款；CD两项，作为个人住房贷款的抵押物首先是抵押人所拥有的房屋或者预购房屋，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

  • 第17题：

    下列财产中，不能用于抵押的是（）。

    • A、抵押人所有的机器
    • B、抵押人依法有权处分的交通运输工具
    • C、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权
    • D、抵押人所有的房屋，但因没有及时归还银行贷款被暂时查封

    正确答案:D

  • 第18题：

    根据《担保法》规定，下列财产中，不得用于抵押的有（）。

    • A、抵押人所有的机器
    • B、抵押人依法有权处分的国有土地使用权
    • C、医院所有的房屋
    • D、依法扣押的财产

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    根据《担保法》的规定，下列财产中，不得用于抵押的有（）。

    • A、抵押人所有的机器
    • B、抵押人依法有权处分的国有土地使用权
    • C、医院所有的房屋
    • D、依法扣押的财产

    正确答案:C,D

  • 第20题：

    个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，下列关于个人抵押贷款的说法错误的是（）。

    • A、《担保法》规定了可以抵押的财产
    • B、当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
    • C、抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品
    • D、个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款

    正确答案:D

  • 第21题：

    下列物品（）不能作为抵押物与质物。

    • A、抵押人所有的房屋和其他地上定着物
    • B、自留地
    • C、依法承包并经必包方同意抵押的荒山
    • D、抵押人依法有权处分的国有土地使用权

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    以下关于抵押担保的说法，哪一项是错误的（）
    A

    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

    B

    耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权可以用于抵押

    C

    当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人

    D

    以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是（　）。
    A

    作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产

    B

    国有的土地使用权不得抵押

    C

    抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物

    D

    抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    根据《担保法》的规定，下列财产中，不得用于抵押的有（）。
    A

    抵押人所有的机器

    B

    抵押人依法有权处分的国有土地使用权

    C

    医院所有的房屋

    D

    依法扣押的财产


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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