住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是________，其次可以用____及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。()A:抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地 B:抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地 C:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地 D:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权

题目
住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是________，其次可以用____及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。()

A:抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地
B:抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
C:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
D:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权
相似考题

1.在个人住房贷款中，若抵押物重复抵押的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。( )A．正确B．错误

2.个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。A．抵押贷款B．质押贷款C．保证贷款D．抵押(质押)加保证贷款E．典押

3.以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

4.住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是( )，其次可以用( )及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。A．抵押人所拥有的房屋:抵押人依法取得的国有土地B．抵押人所拥有的预购房屋;抵押人依法取得的国有土地C．抵押人所拥有的房屋或者预购房屋;抵押人依法取得的国有土地D．抵押人所拥有的房屋或者预购房屋;抵押人依法取得的国有土地使用权

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  • 第1题：

    关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是( )。

    A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管

    B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押

    C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%

    D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续


    正确答案：C
    解析：以本人或者他人拥有完全所有权的商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过70%，所以C选项说法错误。

  • 第2题：

    贷款银行以自然人或第三人提供的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款是( )。

    A．个人保证贷款

    B．个人信用贷款

    C．个人质押贷款

    D．个人抵押贷款


    正确答案：D
    解析：考察个人抵押贷款的定义。

  • 第3题：

    个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，个人住房商业性贷款的贷款方式有()。

    A:抵押贷款
    B:质押贷款
    C:保证贷款
    D:抵押（质押）加保证贷款
    E:典押

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    （　　）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

    A.住房公积金贷款
    B.商业贷款
    C.政策性银行贷款
    D.个人贷款

    答案：B
    解析：
    一般来说，房地产抵押贷款分为公积金贷款和商业银行贷款两种。商业贷款是指购房人在支付所购买房产的部分房款（首付）后，以所购买的房产作抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款以外的剩余房款的贷款方式。

  • 第5题：

    一手个人住房贷款中，银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（）


    答案：对
    解析：
    目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议。由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  • 第6题：

    贷款银行向借款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息的方为()。

    A:抵押贷款
    B:抵押加购房综合险
    C:质押担保
    D:连带责任保证

    答案：A
    解析：

  • 第7题：

    借款人申请个人住房贷款有以下哪几种担保方式（）

    • A、以所购房屋作为抵押
    • B、以贷款银行认可的房产作为抵押
    • C、以未到期的权利凭证作为质押
    • D、以所购房屋作抵押加开发商为其提供的保证担保

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    （）是指借款人未通过合作机构推介直接向银行申请办理的个人住房贷款。

    • A、直客式个人住房贷款
    • B、存贷通个人住房贷款
    • C、个人消费贷款
    • D、个人房屋抵押类贷款

    正确答案:A

  • 第9题：

    对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    （）是指银行以银行认可的，具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向个人发放的贷款。

    • A、个人抵押贷款
    • B、个人保证贷款
    • C、个人质押贷款
    • D、个人信用贷款

    正确答案:B

  • 第11题：

    判断题
    对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，下列关于个人抵押贷款的说法错误的是（　　）。
    A

    《担保法》规定了可以抵押的财产

    B

    当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿

    C

    抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品

    D

    个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    个人住房贷款业务中，( )是指贷款行以借款人或第三人提供的、贷款银行认可的符合规定条件的权利凭证作为担保而向借款人发放的贷款。

    A．抵押贷款

    B．质押贷款

    C．保证贷款

    D．抵押加阶段性保证贷款


    正确答案：B
    解析：个人住房贷款业务中，贷款行以借款人或第三人提供的符合银行规定条件的抵押物而发放的贷款，属于抵押担保方式；如果提供权利凭证，则属于质押担保；如果提供第三方为借款人提供全额连带责任保证，则属于保证担保方式；如果在房屋抵押登记前，开发商为借款人提供保证，则属于抵押加阶段性保证。

  • 第14题：

    对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是( )。

    A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管

    B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押

    C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%

    D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续


    正确答案：C
    解析：以本人或者他人拥有完全所有权的商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过70%。

  • 第15题：

    借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。 （　　）


    答案：对
    解析：
    借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，若以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例。

  • 第16题：

    （　　）是指银行向个人发放的用于购买汽车的贷款。

    A.个人住房贷款
    B.个人汽车贷款
    C.个人抵押贷款
    D.个人质押贷款

    答案：B
    解析：
    个人汽车贷款是指银行向自然人发放的用于购买汽车的贷款。

  • 第17题：

    银行以信贷资金向购房者发放的贷款指的是()。

    A:个人住房商业性贷款
    B:个人住房公积金贷款
    C:个人住房抵押贷款
    D:个人住房组合贷款

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是()。

    A:若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意
    B:贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
    C:作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
    D:作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋

    答案：B
    解析：
    A项，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款；CD两项，作为个人住房贷款的抵押物首先是抵押人所拥有的房屋或者预购房屋，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

  • 第19题：

    个人住房贷款是指个人在购买房产时因资金不足，在以自有资金支付一定比例的首付款后，以其房产作为抵押向银行申请贷款来支付尚欠的购房款，并按约定的还款方式偿还贷款本息的一种贷款方式。个人住房贷款的种类有（）。

    • A、个人住房公积金贷款
    • B、短期消费贷款
    • C、个人住房商业贷款
    • D、个人住房组合贷款

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    贷款抵押个人房屋保险（JBR）可适用于下列房屋类贷款：（）。

    • A、甲购买房屋向银行申请购房贷款，以所购买房屋作为抵押物
    • B、乙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后用于买车
    • C、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款用于投资股票
    • D、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后投资于企业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    个人抵押贷款在各商业银行较为普遍，下列关于个人抵押贷款的说法错误的是（）。

    • A、《担保法》规定了可以抵押的财产
    • B、当借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
    • C、抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押品
    • D、个人抵押贷款是指贷款银行以自然人的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款

    正确答案:D

  • 第22题：

    贷款银行以自然人或第三人提供的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产作为抵押物而向个人发放的贷款是（）。

    • A、个人保证贷款
    • B、个人信用贷款
    • C、个人质押贷款
    • D、个人抵押贷款

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    以下关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是(   )。
    A

    抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定

    B

    需要评估的抵押物，其评估费用由银行负担

    C

    借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

    D

    以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例


    正确答案： A
    解析：

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