在办理住房抵押贷款时，用户只需将自有住房到银行作抵押，就可以获得该住房等价值80%的额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用的贷款方式是( )。A．循环贷B．直客式贷款C．接力贷D．置换式个人贷款

题目

在办理住房抵押贷款时，用户只需将自有住房到银行作抵押，就可以获得该住房等价值80%的额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用的贷款方式是( )。

A．循环贷

B．直客式贷款

C．接力贷

D．置换式个人贷款

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1.以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房的（ ）确定。 A．地段 B．年限 C．价值 D．装修 E．抵押率

2.个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%B．再交易住房的抵押率一般不超过70%C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值

3.下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是( )。A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

4.以下关于抵押授信贷款额度的确定，正确的是（ ）。 A．以新建商品住房作抵押的，贷款额度不超过所购住房全部价款的70% B．以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70% C．以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押的，抵押率一般不超过70% D．将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，抵押率一般不超过70% E．贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率

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  • 第1题：

    以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据( )确定。

    A．抵押住房价值

    B．抵押人信用

    C．抵押率

    D．借款人经济能力

    E．借款人信用


    正确答案：AC

    [答案] AC
    [解析]根据相关规定，以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。

  • 第2题：

    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则不包括（ ）。

    A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

    B．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%

    C．以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率

    D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款


    正确答案：A
    银行发放个人抵押授信贷款时，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%，A选项错误。故选A。

  • 第3题：

    在办理住房抵押贷款时，用户只需将自有住房到银行作抵押，就可以获得该住房等价值80%的额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用的贷款方式是()。

    A:循环贷
    B:直客式贷款
    C:接力贷
    D:置换式个人贷款

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    下列关于个人抵押授信贷款额度的确定表述错误的是（ ）。

    A．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过60%

    B．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%

    C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率

    D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款


    正确答案：A
    本题考查个人抵押授信贷款额度的确定。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率—般不超过70％。

  • 第5题：

    银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则不包括（　　）。

    A.以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％
    B.将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70％
    C.以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值×抵押率
    D.申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    答案：A
    解析：
    选项A，银行发放个人抵押授信贷款时，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的．70％。

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