下列关于申请个人住房按揭贷款应该提交的资料的说法，不正确的是()。A:贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收人证明、纳税证明或职业证明等） B:借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》 C:以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用银行存款的证明 D:以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证
题目
下列关于申请个人住房按揭贷款应该提交的资料的说法，不正确的是()。
A:贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收人证明、纳税证明或职业证明等）
B:借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》
C:以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用银行存款的证明
D:以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证
B:借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》
C:以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用银行存款的证明
D:以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证
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第1题：
我国个人信贷产品可基本划分为()两大类。A.个人住房按揭贷款和个人汽车消费贷款
B.个人住房按揭贷款和个人助学贷款
C.个人住房按揭贷款和个人零售贷款
D.个人住房按揭贷款和个人信用卡透支答案：C解析：我国个人信贷产品可基本划分为个人住房按揭贷款和个人零售贷款两大类。 -
第2题：
申请楼花按揭登记需提交什么资料？
正确答案: 发展商提供该按揭项目的楼花备案资料，经登记机关审查后可办理楼花按揭登记。需提交下列资料：
（1）《楼花抵押登记申请书》；
（2）盖有“预售合同备案专用章”的房地产买卖合同书；
（3）身份证明；
（4）借款合同和按揭抵押合同（经公证）。 -
第3题：
个人按揭贷款主要包括（）。
- A、个人住房按揭贷款
- B、个人商铺按揭贷款
- C、个人住房公积金贷款
- D、房地产开发贷款
正确答案:A,B -
第4题：
申请个人住房转让贷款需提交什么资料？
正确答案: 申请个人住房转让贷款时，需提交以下资料：
（1）个人转让住房贷款申请书
（2）合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居留证件或其他有效身份证件。
（3）借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明。
（4）借款人与住房转让人（包括住房共有人）签订的合法、有效的住房交易合同、协议，转让住房的共有人未在交易合同、协议上签字的，需提供其同意出售的书面证明。
（5）住房转让人的原借款合同原件和复印件（复印件与原件核对无误后，原件退还住房转让人）。
（6）所转让住房已办妥房屋权属证书的，应提供有关房屋权属证书（房屋权属证书包括《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋，还包括《房屋共有权证》或《房地产共有权证》，下同），未办妥房屋权属证书的，需提供住房转让人的原购房合同复印件。
（7）如转让住房为原借款的抵押物，且个人住房转让贷款的贷款行与原借款的贷款行不一致的，则应出具原借款贷款行同意该房产出售的书面证明。
（8）转让住房未办妥抵押登记，尚处于开发商或担保机构担保阶段的，须向贷款行提供开发商或担保机构出具的同意为该房产项下新的贷款继续提供担保的书面文件。
（9）借款人以所购转让住房抵押，且转让住房为现房并作为原借款抵押物已办妥抵押登记手续，在转让住房未办妥过户手续及抵押登记手续前，需提供贷款行认可的其他贷款担保方式作为阶段性担保，至住房转让人将转让住房所有权转移到借款人名下，借款人取得住房权属证明，并办妥贷款抵押登记手续为止，如果转让贷款的贷款行与原贷款行为同一经办行，借款人可不提供其他阶段性担保，但借款人、住房转让人必须向贷款行出具承诺函，承诺原借款抵押登记注销、房产过户、新贷款抵押登记必须由住房转让人、借款人和贷款行经办人员一起到房地产管理部门一并办理。
（10）自筹资金证明，借款人提出申请时必须拥有所购住房交易价格规定比例以上的自筹资金，并存入贷款行指定账户。
（11）涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明，以所购住房抵押的，还需要提供贷款行认可的评估机构出具的对交易房产（抵押物）的评估报告。
（12）涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明，保证人为自然人的，包括个人资产及收入证明，保证人为法人的，包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等。
（13）贷款行规定的其他文件和资料。 -
第5题：
申请个人住房贷款需提交什么资料？
正确答案: 申请个人住房贷款，需提交以下资料：
（1）个人住房贷款申请书；
（2）合法有效的身份证件原件及复印件，包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居留证件或其他有效身份证件；
（3）借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；（4）合法有效的购房合同；
（5）涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
（6）涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺并提供保证人具有保证能力的证明材料，保证人为自然人的，包括个人资产及收入证明，保证人为法人的，包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等，保证人为法人且与我行签订《商品房销售合作协议》的，不需要针对单笔个人住房贷款提供上述材料；
（7）借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等），首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明；
（8）贷款银行规定的其他文件和资料。 -
第6题：
个人住房组合贷款是（）的组合。
- A、个人住房按揭贷款
- B、个人住房装修贷款
- C、个人家居消费贷款
- D、个人住房公积金贷款
正确答案:A,B -
第7题：
工商银行“幸福之家”个人住房贷款应该包括（）
- A、个人住房购置（按揭）贷款个人住房装修贷款
- B、个人二手房贷款
- C、个人住房转按揭贷款
- D、个人住房加按揭贷款
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
多选题申请非交易转按的同时申请个人住房循环贷款，需提交的资料包括（）。A借款人与原贷款行签订的个人住房借款合同及借款凭证
B申请循环贷款的用途证明或声明
C申请非交易转按贷款的全部资料
D借款人身份证件和户口本
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题申请个人住房转让贷款需提交什么资料？正确答案： 申请个人住房转让贷款时，需提交以下资料：
（1）个人转让住房贷款申请书
（2）合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居留证件或其他有效身份证件。
（3）借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明。
（4）借款人与住房转让人（包括住房共有人）签订的合法、有效的住房交易合同、协议，转让住房的共有人未在交易合同、协议上签字的，需提供其同意出售的书面证明。
（5）住房转让人的原借款合同原件和复印件（复印件与原件核对无误后，原件退还住房转让人）。
（6）所转让住房已办妥房屋权属证书的，应提供有关房屋权属证书（房屋权属证书包括《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋，还包括《房屋共有权证》或《房地产共有权证》，下同），未办妥房屋权属证书的，需提供住房转让人的原购房合同复印件。
（7）如转让住房为原借款的抵押物，且个人住房转让贷款的贷款行与原借款的贷款行不一致的，则应出具原借款贷款行同意该房产出售的书面证明。
（8）转让住房未办妥抵押登记，尚处于开发商或担保机构担保阶段的，须向贷款行提供开发商或担保机构出具的同意为该房产项下新的贷款继续提供担保的书面文件。
（9）借款人以所购转让住房抵押，且转让住房为现房并作为原借款抵押物已办妥抵押登记手续，在转让住房未办妥过户手续及抵押登记手续前，需提供贷款行认可的其他贷款担保方式作为阶段性担保，至住房转让人将转让住房所有权转移到借款人名下，借款人取得住房权属证明，并办妥贷款抵押登记手续为止，如果转让贷款的贷款行与原贷款行为同一经办行，借款人可不提供其他阶段性担保，但借款人、住房转让人必须向贷款行出具承诺函，承诺原借款抵押登记注销、房产过户、新贷款抵押登记必须由住房转让人、借款人和贷款行经办人员一起到房地产管理部门一并办理。
（10）自筹资金证明，借款人提出申请时必须拥有所购住房交易价格规定比例以上的自筹资金，并存入贷款行指定账户。
（11）涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明，以所购住房抵押的，还需要提供贷款行认可的评估机构出具的对交易房产（抵押物）的评估报告。
（12）涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明，保证人为自然人的，包括个人资产及收入证明，保证人为法人的，包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等。
（13）贷款行规定的其他文件和资料。解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题下列个人住房按揭贷款利率执行标准描述不正确的是（）。A中国人民银行目前办理的住房按揭贷款利率均可按基准利率下浮15%
B1年期个人住房按揭贷款利率可不下浮
C三-五年期个人住房按揭贷款可在基准利率基础上下浮15%
D借款申请人申请贷款购买第二套住房时，利率可下浮10%
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题申请个人住房最高额抵押贷款需提交什么资料？正确答案： 申请个人住房最高额抵押贷款时，需提交以下资料：
（1）以新购住房或未设定抵押的已有住房作最高额抵押申请最高额抵押贷款的，借款人按照个人住房贷款办理规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。
（2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，或以在建设银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序最高额抵押的，借款人填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供下列资料（原贷款申请材料中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）：
①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；
②借款人偿债能力证明材料；
③房屋权属证明材料；
④抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则不需提供；
⑤原住房抵押贷款的借款合同原件；
⑥贷款行规定的其他文件和资料。
（3）将在建设银行以外的其他商业银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供下列资料：
①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；
②借款人偿债能力证明材料；
③房屋权属证明材料；
④抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则不需提供；
⑤原住房抵押贷款的借款合同原件；
⑥原住房抵押贷款近一年的还款记录情况；
⑦贷款行规定的其他文件和资料。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题个人住房按揭需提交哪些资料？正确答案： 购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。解析： 暂无解析 -
第13题：
个人住房按揭贷款部分提前还款时，对于借款人申请缩短贷款还款期限，需重新提交收入证明，查询征信记录等，其他贷前资料如有变更需一并提供，并填写申请表，经办行根据借款人具体情况按流程进行审批。
正确答案:正确 -
第14题：
个人住房按揭需提交哪些资料？
正确答案: 购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。 -
第15题：
关于个人住房按揭贷款的提前还贷，借款人一般须提前（）天持原借款合同等资料向贷款机构提出书面申请提前还贷。
- A、5
- B、15
- C、30
- D、60
正确答案:B -
第16题：
申请个人住房最高额抵押贷款需提交什么资料？
正确答案: 申请个人住房最高额抵押贷款时，需提交以下资料：
（1）以新购住房或未设定抵押的已有住房作最高额抵押申请最高额抵押贷款的，借款人按照个人住房贷款办理规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。
（2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，或以在建设银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序最高额抵押的，借款人填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供下列资料（原贷款申请材料中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）：
①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；
②借款人偿债能力证明材料；
③房屋权属证明材料；
④抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则不需提供；
⑤原住房抵押贷款的借款合同原件；
⑥贷款行规定的其他文件和资料。
（3）将在建设银行以外的其他商业银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供下列资料：
①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；
②借款人偿债能力证明材料；
③房屋权属证明材料；
④抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则不需提供；
⑤原住房抵押贷款的借款合同原件；
⑥原住房抵押贷款近一年的还款记录情况；
⑦贷款行规定的其他文件和资料。 -
第17题：
下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（）。
- A、集资建房不能申请住房贷款
- B、个人住房贷款不包含人民币贷款
- C、个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
- D、个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
正确答案:D -
第18题：
个人住房按揭贷款不可以在贷款期限内申请部分或全部提前还款。
正确答案:错误 -
第19题：
多选题个人按揭贷款主要包括（）。A个人住房按揭贷款
B个人商铺按揭贷款
C个人住房公积金贷款
D房地产开发贷款
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题下列关于个人住房按揭贷款贷款期限的说法中，错误的是（）。A个人住房贷款期限最长为20年，个人商业用房贷款期限最长为10年
B借款人申请贷款的金额较大的，原则上贷款期限最短不得低于1年
C贷款期限不得超过抵押或所购房产的使用年限
D按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上不超过65岁
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题个人住房按揭贷款部分提前还款时，对于借款人申请缩短贷款还款期限，需重新提交收入证明，查询征信记录等，其他贷前资料如有变更需一并提供，并填写申请表，经办行根据借款人具体情况按流程进行审批。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题工商银行“幸福之家”个人住房贷款应该包括（）A个人住房购置（按揭）贷款个人住房装修贷款
B个人二手房贷款
C个人住房转按揭贷款
D个人住房加按揭贷款
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题申请个人住房贷款需提交什么资料？正确答案： 申请个人住房贷款，需提交以下资料：
（1）个人住房贷款申请书；
（2）合法有效的身份证件原件及复印件，包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居留证件或其他有效身份证件；
（3）借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；（4）合法有效的购房合同；
（5）涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
（6）涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺并提供保证人具有保证能力的证明材料，保证人为自然人的，包括个人资产及收入证明，保证人为法人的，包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等，保证人为法人且与我行签订《商品房销售合作协议》的，不需要针对单笔个人住房贷款提供上述材料；
（7）借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等），首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明；
（8）贷款银行规定的其他文件和资料。解析： 暂无解析