某客户现年35岁，计划50岁退休，他想在今年年内贷款买房，那么他的还款期限不应超过( )。A．10年B．15年C．20年D．30年

题目

某客户现年35岁，计划50岁退休，他想在今年年内贷款买房，那么他的还款期限不应超过( )。

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

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1.小王买房贷款20万元，通过等额本金还款法支付，贷款期限20年，优惠利率5.814% ，他每月偿还本金部分金额为（ ）元。A．1000B．10000C．833.33D．2000

2.小李买房贷款20万元，通过等额本金还款法支付，贷款期限20年，优惠利率5.814%，他每月偿还本金部分金额为( )元。A．1000B．10000C．833.33D．2000

3.某客户现年35岁，计划50岁退休，他想在今年年内贷款买房，那么他的还款期限不应超过()。A:10年 B:15年 C:20年 D:30年

4.某客户计划贷款购买住房，关于贷款利息成本他了解到，下列四种还款方式中，( )的利息额最大。A．等额本息还款法B．等额本金还款法C．等额递增还款法D．等额递减还款法

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  • 第1题：

    客户王先生通过按揭贷款方式买房，计划贷款30万元，贷款期限20年，按月等额本息还款。他可以选择甲、乙两家银行：甲银行贷款利率是12%，按月计息；乙银行贷款利率是12%，按半年计息。下列说法正确的有（ ）。
    Ⅰ.甲银行贷款的月还款额较大
    Ⅱ.乙银行贷款的月还款额较大
    Ⅲ.甲银行贷款的有效年利率较高
    Ⅳ.乙银行贷款的有效年利率较高

    A.Ⅰ.Ⅲ
    B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
    C.Ⅱ.Ⅳ
    D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

    答案：A
    解析：
    有效年利率EAR的计算公式为：EAR=（1+r/m）m-1。年金现值的计算公式为:PV=C［1-1/（1+r）t］。甲银行：贷款的有效年利率EAR=（1+12%/12）12-1=12.68%。甲银行每月还款：300000=C/0.011–1/（1+0.01）240。解得，C=3303（元）。乙银行：贷款的有效年利率EAR=（1+12%/2）2-1=12.36%。根据：1+EAR=（1+月利率）12，解得乙银行月利率为0.9759%。乙银行：每月还款：300000=C/0.9759%1-1/（1+0.9759%）240。可得C=3243（元）。

  • 第2题：

    某客户因出现财务紧张，需要向银行提出延长住房贷款，延期后他的原借款期限与延长期限之和最长不超过()。

    A:20年
    B:25年
    C:30年
    D:50年

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    某客户计划贷款购买住房，关于贷款利息成本他了解到，下列四种还款方式中，()的利息额最大。

    A:等额本息还款法
    B:等额本金还款法
    C:等额递增还款法
    D:等额递减还款法

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    客户王先生通过按揭贷款方式买房，计划贷款30万元，贷款期限20年，按月等额本息还款。他可以选择甲、乙两家银行：甲银行贷款利率是12%，按月计息；乙银行贷款利率是12%，按半年计息。下列说法正确的有（ ）。
    Ⅰ.甲银行贷款的月还款额较大
    Ⅱ.乙银行贷款的月还款额较大
    Ⅲ.甲银行贷款的有效年利率较高
    Ⅳ.乙银行贷款的有效年利率较高

    A：Ⅰ.Ⅲ
    B：Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
    C：Ⅱ.Ⅳ
    D：Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

    答案：A
    解析：
    有效年利率EAR的计算公式为：EAR=（1+r/m）m-1。年金现值的计算公式为:PV=C［1-1/（1+r）t］。甲银行：贷款的有效年利率EAR=（1+12%/12）12-1=12.68%。甲银行每月还款：300 000=C/0.011–1/（1+0.01）240。解得，C=3 303（元）。乙银行：贷款的有效年利率EAR=（1+12%/2）2-1=12.36%。根据：1+EAR=（1+月利率）12，解得乙银行月利率为0.975 9%。乙银行：每月还款：300 000=C/0.975 9%1-1/（1+0.975 9%）240。可得C=3 243（元）。

  • 第5题：

    共用题干
    王先生现与父母同住，并计划购买自己的房屋。王先生看中一套价款120万元的房屋，计划其中的84万元采用商业贷款方式购买，贷款利率6.66%贷款期限20年。根据案例回答下列问题。

    如果王先生面临退休，那么他适合采用的提前还款方式为()。
    A:减少月供，还款期不变的方式
    B:月供减少，还款期也缩短的方式
    C:月供不变，将还款期限缩短的方式
    D:月供不变，同时变更还款方式

    答案：C
    解析：

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