第1题:
A.乙没有将房屋过户给甲的义务,因为赠与已经完成
B.乙有将房屋过户给甲的义务
C.甲对该赠与享有任意撤销权
D.甲对该赠与享有法定撤销权
第2题:
甲因飞机失事下落不明被宣告死亡,其一问私房被其配偶乙继承。乙与丙再婚,并将所继承私房出租。实际上甲有幸生还,五年后回来,要求乙返还房屋,引发纠纷。经查,乙共收租金2万元。下列表述正确的是( )。
A.甲与乙的婚姻关系继续有效
B.乙应返还房屋,但无需返还租金
C.乙应返还房屋和租金给甲
D.乙和丙离婚后,与甲的婚姻关系继续有效
《民法通则解释》第40条规定:“被撤销死亡宣告的人请求返还财产,其原物已被第三人合法取得的,第三人可不予返还。但依继承法取得原物的公民或者组织,应当返还原物或者给予适当补偿。”可知乙作为甲的法定继承人,在甲要求返还财产时应返还原物或给予适当补偿,法律并未规定对财产产生的孳息如何分配。故乙仅需返还房屋。故B项为正确,C项错误。
《民法通则解释》第37条规定:“被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系,自死亡宣告之日起消灭。死亡宣告被人民法院撤销,如果其配偶尚未再婚的,夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复;如果其配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的,则不得认定夫妻关系自行恢复。”本题中甲已经被宣告死亡,其与乙的婚姻关系自宣告之日起消灭,乙和丙离婚后,与甲的婚姻关系不能自行恢复,所以排除A、D项。
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
甲将其房屋一套出售给乙,双方签订了房屋买卖合同。甲依约定将房屋交付给乙,乙支付了约定的房款,并将房屋装修后准备入住。不料甲在与乙签订合同后又将该房屋出卖给丙,并办理了产权过户登记手续,但尚未交付购房款。现丙向法院提起诉讼,请求责令乙向其返还房屋。乙即提起反诉,请求法院确认甲、乙之间的房屋买卖合同无效。请对本案提出处理意见并说明理由。
第9题:
甲、乙签订书面租赁合同,约定乙承租甲的房屋2年。2年后,乙继续在该房屋中居住,甲也未予理睬。对此,下列说法中正确的是()。
第10题:
张甲有两子张乙和张丙,因张乙和张丙在国外工作,无暇顾及张甲。张甲便与刘某签订一份遗赠扶养协议,将自己的房屋在死后赠与刘某,刘某尽生养死葬的义务。张甲在病危期间,张乙回到国内,张甲在临终前立下口头遗嘱,将其房屋由张乙继承(遗嘱符合形式要件)。张甲死亡后,王某拿出一份张甲的自书遗嘱,其房屋赠与王某。现就张甲的房屋,王某、刘某、张乙、张丙发生纠纷,下列表述错误的有:()
第11题:
甲在没有告诉乙的情况下,把房屋买给了丁。
甲告诉乙要出卖房屋,乙表示不买,房屋出卖后,租期尚未期满,甲强令乙退租。
甲先告诉了乙,乙在同等条件下要求购买,甲把房屋卖给了乙。
第12题:
甲、乙是继承房屋的按份共有人
加盖的房屋应归甲所有
加盖的房屋应归甲、乙共有
乙有权请求丙返还所购三间房屋
第13题:
甲与乙签订合同,将其装修房屋剩下的涂料卖给乙。在合同签订后,因装修公司内部管理出现问题,导致甲的房屋迟迟没有装修完毕,因此甲也没有履行其与乙的合同。那么下列选项正确的是()。
A、甲违约,乙可以要求甲承担违约责任
B、乙不能要求加承担违约责任,因为甲不能交付涂料没有过错
C、甲没有免责理由,应向乙承担违约责任
第14题:
甲、乙间订立赠与合同,甲将其房产一处赠与乙,并已做所有权移转登记,2个月后,乙与甲发生争执,将甲打伤致死。下列说法中正确的是( )。
A.甲、乙之间的赠与合同已履行,不能撤销
B.甲的继承人可以撤销对乙的赠与,要求乙返还财产
C.甲的继承人无权请求返还受赠房屋
D.甲的继承人应当在赠与财产所有权移转后6个月内行使撤销权
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
甲把房屋承租给乙,后甲因急事用钱,要将房屋出卖。甲的作法正确的是()
第21题:
乙提出租赁甲的某房屋。甲正担心债权人强制执行该房屋,请乙帮忙,乙同意。甲与乙约定:“甲假装将该房屋出卖给乙,并登记在乙名下。”双方为此签订了书面买卖合同,并将房屋登记到乙名下。同时,甲、乙又达成口头约定:“甲将该房屋出租给乙,租金每月4000元(稍低于市场价格)。”三年后,甲、乙对房屋所有权的归属以及租金的支付发生争执。对此,下列表述正确的是()。
第22题:
房屋产权登记有误,应重新登记为甲
房屋应归丙,甲向乙承担违约责任
房屋应归乙。甲向丙承担违约责任
甲与乙协商房屋的归属权
第23题:
甲无权请求乙返还房屋
甲有权请求乙返还房屋
小甲无权请求乙返还房屋
小甲有权请求乙返还房屋